Buenas...
Si estais solicitando un 90% de tasacion, y no vais a hacer un seguro por ese 10%, es normal que os pidan un avalista, ya que ahora no pasan del 80% sin una garantia adicional.
Los gastos que te suponen, con los datos que nos das, son unos 8.000-8.500€ de escrituras.
Los gastos que os quieren cobrar son correctos, ya que lo que no se cobra es la subrogacion, pero una vez subrogada, todas las novaciones tienen un coste, y lo tienes que asumir tu.
Soy asesor, asi que si tienes alguna duda mas, me puedes escribir directamente:
rafarodguez@yahoo.es