Entrada abusiva en VPP?

¿Es abusivo el pago de 9000€ por un piso de VPP en Albal?

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Buenos dias a todos,

Llevo dias entrando en este foro para coger informacion y me a servido de mucho, pero ahora voy a proponer yo una pregunta, haber si me podeis decir algo.
Tube la suerte de que me toco por sorteo un piso en mi pueblo (Albal - Valencia)de VPP mucho mas economico de los que son.
Me cuesta con IVA, garaje y trastero 130.000€ y pico, pero me piden para este mes 9000€ y habiendome avisado el dia 1 de este mes, despues durante 2 años 500€ cada mes, en la entrega de llaves 11.000€ mas y luego el resto que queda en hipoteca.
¿No es un poco abusivo los 9000€ de golpe? A mi me comentaron que serian unos 3.000€ ¿Puedo pedir un prestamo puente de esos 9.000€ para luego juntarlo con la hipoteca como me han dicho en el banco? Pero se supone que solo puedes pedir un 80% del valor de la vivienda para la hipoteca y a 25 años maximo.
Bueno espero que me podais aclarar las dudas.
Gracias a todos de antemano.
Saludos!!!