ayuda para elegir hipoteca

¿Podemos negarnos a comprar un piso si la entidad bancaria nos ofrece condiciones que no nos interesan?

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Tenemos un contrato firmado con una inmobiliaria para la compra de un piso, el tema es que ellos nos iban a mirar el prestamo con algunas entidades pero solo lo han hecho con una, y ésta nos da unas condiciones que no nos interesan, pero debido a nuestra situación dicen que ninguna otra entidad nos dará mejor oferta, nuestra situación es la siguiente: contratos temporales, vida laboral anterior inestable, no tenemos avales, pero tenemos una propiedad totalmente pagada que no queremos hipotecar, tenemos 28 años, y entre los dos cobramos mensualmente netos unos 2500, pero con nómina solamente 2000, los otros 500 en dinero negro pero certificado por la empresa como tal. Entonces estamos pensando en no comprar por el momento hasta que nuestra situación mejore y seguir viviendo de alquiler. el problema es que en el contrato que hemos firmado con la inmobiliaria pone que si nos echamos para atrás en esto les tenemos que pagar 3000 euros por daños y perjuicios. Pero hay un texto que es el que aquí os expongo que puede que diga que ese contrato ya caducó y que no tenemos que pagarles nada si nos negamos a comprar ahora. el texto es el siguiente:

"Si el vendedor aceptase la oferta, quedará automáticamente perfeccionada la compraventa, desde ese mismo instante y sin necesidad de ningún otro trámite o comunicación, debiéndose entregar las llaves y el precio a la firma de la escritura pública, que deberá otorgarse en el plazo de 45 días. Del precio se procederá a descontar la cantidad entregada a cuenta, así como las cargas y gastos pendientes de pago y cancelación"

gracias de antemano.