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K
kavisa
25/09/2008 22:10

revision hipoteca anual, es correcto el interés?

2.935 lecturas | 10 respuestas
Buenas noches:
Tengo una hipoteca firmada el 07-09-06 con revisión anual, pero los dos primeros años firmé a fijo y a partir del 2º año a variable.
El 07 de este mes me ha tocado la revisión. la tengo a E+0,45.
Mi sorpresa es que me ha llegado del banco un papelito con el importe del euribor más el 0,45 y el total a pagar durante este año. Al ver que el euribor que me van a aplicar no era el mismo que el publicado el día 07-09 en la web www.euribor.com he mandado un mail al banco y me ha respondido lo siguiente textualmente " El tema viene, por que el euribor que se coge es el de 2 meses anteriores a la fecha de la revisión. Es decir, tu lo firmaste en septiembre por lo que el euribor que ha cogido es el de julio"
Alguien me puede decir si esto es correcto o me se están aprovechando de mi ya que en julio el euribor estaba más alto que en septiembre.
Saludos.
 
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Pau A
06/10/2008 22:54
Buenas noches,

Dependiendo de la entidad, consignas desde central, estado economico general, conveniencias puntuales, "caprichos", etc... variara la referencia. Por eso hablamos de "habituabilidades" y no normas ; siempre es mejor leer el texto bien y aun asi...

V´sss
 
MOTECAR2008
MOTECAR2008
05/10/2008 17:48
Siento "disentir" en una pequeña parte:

No es SIEMPRE el Euribor de hace 2 meses, es como bien enuncian el que firmaste en el contrato de compra venta con la hipoteca y el banco.

Y lo digo porque por ejemplo a mi me revisan con el Euribor del mes anterior no el de hace 2 meses.

Suerte en la siguiente que SEGURO que será menor (al menos eso creo).

Saludos
 
P
Pau A
05/10/2008 12:51
Buenos dias,

Puedes llamarme Pau ;) Si quieres transcribenos el texto literal e intentaremos ayudar, lo que tampoco garantiza que unifiquemos interpretacion... pero lo intentaremos

V´sss
 
K
kavisa
04/10/2008 18:10
Gracias a todos:
Mucha razón tienes Asiduo por más que leo las escrituras no consigo interpretar del todo claramente lo que pone, así que escuchando lo que me habéis dicho me quedo más tranquila sabiendo que no es un caso usual.
 
P
Pau A
30/09/2008 21:07
Buenas noches,

Todos coincidimos, y suerte tendras si puedes interpretar "limpiamente" y a la primera lo que especifica la escritura en cuanto a la fecha de revision. Se han visto casos en el foro realmente rarunos...

V´sss
 
P
pausela
26/09/2008 13:13
Efectivamente el euribor que se toma es el correspondiente a dos meses antes, porque como te han comentado ya el actual tiene que salir aún, porque el euribor que cogemos es la media mensual del euribor anual.
De todas formas este mes va a terminar practicamente igual que en julio que cerró a una 5,39%, este mes previsiblemente se cerrará en torno al 5,38%.

Saludos
 
El Mano
El Mano
26/09/2008 00:42
Confirmo lo que han dicho todos los anteriores foreros.

Además, ni siquiera conocemos el euribor de Septiembre todavia, ya que este indicador es una media del euribor de todo el mes y aun no hemos llegado al final de Septiembre. Puede que en los 3 días que quedan suba o baje un poco y haga cambiar la media hasta aqui.
 
P
PEPE123
26/09/2008 00:10
La única forma de saber si es correcto es leer la escritura, donde debe decir exactamente cual es el euribor a aplicar en cada renovación.
En cualquier caso, parece que puede ser correcto lo que te aplican, ya que "normalmente" es el último euribor publicado, que al día 7 de septiembre es el de julio (el de agosto se publica sobre el día vientitantos de septiembre).
Saludos
 
T
triz10
26/09/2008 00:08
Pues si es habitual no coger el último publicado sino el de dos meses antes...de todas formas eso viene especificado en las condiciones de tu hipoteca, en la escritura, el cómo se hará la revisión. Un saludo
 
altosdelgolan
altosdelgolan
25/09/2008 22:44
Es correcto la información de la entidad financiera, en la próxima renovación lo más seguro que el tipo de interés será menor.
Chao
 

Fin del hilo
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