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M
mo_rgan
13/10/2008 18:31

opinion ing

¿Qué ventajas tiene elegir la hipoteca de la promotora?

5.104 lecturas | 34 respuestas
Hola, tengo que pedir hipoteca y quería plantearos dos consultas: la primera si tiene alguna ventaja elegir la hipoteca con el banco que la promotora tiene subrogada la hipoteca y la segunda es si algún usuario me podría dar su opinión acerca de ING.Gracias
 
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P
Pau A
23/10/2008 21:37
Buenas noches,

Muy correcto, ahora imaginaos lo que ha perdido la bolsa (empresas)... esas medias interanuales. :S:S:S:S

V´sss
 
MOTECAR2008
MOTECAR2008
21/10/2008 18:32
noqueremos180dias dijo:

En teoria ha subido un 2%


Siento disentir.....si un valor vale 100$ y baja un 27%....implica que se queda en 73$.

Si luego sube un 29% no implica que se ponga en 102$ (y que haya subido en total 2%) sino que se situa en 94,17%, lo que implica que aún ha perdido un 5,83%....

Esas matemáticas!!!!!

Saludos.
 
ST77XX
ST77XX
21/10/2008 16:44
noqueremos180dias dijo:

En teoria ha subido un 2%


joder saida,

sabemos desde hace mucho que las matemáticas no son lo tuyo pero es que no terminas de sorprenderme

; )

 
N
noqueremos180dias
21/10/2008 14:37
En teoria ha subido un 2%
 
E
estilete
21/10/2008 13:43
ING sube un 29% en Bolsa tras la inyección estatal de 10.000 millones

según tu teoría al bajar el otro día un 27% era motivo para quitar los ahorros... entonces, al subir un 29% ahora tienes que volverlos a meter ¿no? :P
 
T
triz10
20/10/2008 17:31
A ver en ING dan el 6% TAE los 5 primeros meses y el resto es un 3´5% TAE, si lo mantienes un año imaginemos: los 5 primeros meses nos da un 2´5% y los siguientes 7 meses un 2´04% lo qe al año es un 4,54%, eso sí totalmente disponible. En la caixa te dan un 6´25% tae a 12 meses con lo que coincide pero eso sí es un depósito a un año con lo que no tienes tu dinero tan disponible, en todos los casos para la máxima rentabilidad es para dinero de otras entidades o dinero nuevo. En caja madrid dan el 6´5% TAE también a 12 meses, con lo que al mantenerse 12 meses en este caso como en el de La Caixa también coincide. En cuanto a la cuenta azul de Ibanesto pasa lo mismo que con la naranja sólo son los primeros meses o hasta final de año 8quedan noviembre y diciembre), no lo recuerdo bien, pero luego baja la rentabilidad al 3 o 3 y algo. Un saludo
 
O
osamabinladen
20/10/2008 16:23
Ahora lo que toca es e-banesto, cuenta azul, depsito azul hasta el 31.01.2009 6,10 TAE´, sin gastos ni comisiones, ni por transferencias, en fin merece la pena al menos echarlo un vistazo.
 
E
estilete
20/10/2008 16:11
yo hace 1 año tenía un fondo al 6% en la caixa. Hace unos meses los bajaron a un 5 %
 
El Mano
El Mano
20/10/2008 15:40
Entonces porque lo tenias en ING? Lo que has dicho es que lo tenias en ING y lo sacaste con miedo a la quiebra. La rentabilidad es otra cosa muy distinta.
 
E
etm
20/10/2008 13:15
¿en la caixa dan un 6.25%? yo lo mas que he visto es un 5% a un año....
 
El Mano
El Mano
20/10/2008 01:01
estilete dijo:

esto es como cuando ciertas personas ven una araña y se ponen a gritar y saltar de miedo. Si en vez de verla simplemente como un bicho asqueroso se hubiesen preocupado en investigar sobre tipos de arañas, sus hábitos y demás la verían de otra forma y no echarían a correr sólo con creer verla.

Moraleja: “Todos somos ignorantes, aunque en distintos temas”


Que gran verdad, estilete.
 
ST77XX
ST77XX
20/10/2008 00:05
copio y pego algo que he leido:

Cita:
Realmente lastimoso lo que está ocurriendo con ING. Las noticias de las que somos conocedores, simplemente hablan de, por una parte, rumores de que sea necesario realizar una ampliación de capital y, por otra parte, la certeza de que en el tercer trimestre ha perdido la sexta parte de lo que ganó en el primer semestre, o sea... que todavía ganan un pastón en 2008. Una tragedia, vamos.

Y aprovechando el río revuelto, surge una horda de presuntos clientes de ING Direct España, que se registran en los foros de internet con nicks tan explícitos como ING_ruina, ING_ladrones, etc... que dicen que no les dejan sacar la pasta o que, en el caso de mayor ruindad, dicen que han trabajado para ING y que ni nos imaginamos las cosas que hacen con el dinero.

Uno de ellos, decía que llevaba dos horas al teléfono y que no le dejaban cancelar un depósito y que para hacerlo le obligaban a ir a una sucursal física de ING porque si no, en modo alguno se lo permitirían ahora mismo. Ese mismo necio, que posteaba esa succión de letras inconexas y sin sentido, y lo hacía por internet, sabe que ING también funciona por internet, y que por internet puede cancelar los depósitos que le venga en gana (yo mismo lo he hecho hoy mismo) sin ningún tipo de restricción y sin necesidad de que la orden deba ser necesariamente cursada por teléfono.

Adivino detrás de esta jauría de imaginarios clientes (sin poder probarlo, claro), a algún director de sucursal o a algún trabajador de la misma, de otras entidades financieras, a quienes ING Direct lleva años haciendo daño. Hace diez años, con tipos al 6%, cualquier depositante se conformaba con que su saldo en cuenta corriente fuera remunerado al 0,10%. Llega ING y la cosa cambia, lentamente eso sí, porque los españoles sufrimos placer cercano al orgasmo cuando se nos toma el pelo, y hasta casi antes de ayer, una pluralidad de ahorradores, sobre todo los de mayor edad, han tenido sus ahorros a ese 0,10% que ha supuesto un –5% descontando el devastador efecto de la inflación. Mi experiencia con ING Direct, no ha sido fácilmente mejorable, remuneraron siempre todo en las condiciones que se comprometieron a hacerlo, y siempre que llamé por teléfono para consultar alguna duda, me encontré con alguien competente al otro lado. Tanto lo uno como lo otro, no es algo que en modo alguno pueda decir de otras entidades financieras con las que he trabajado, de este país de mis entretelas.

Tan es evidente que les hace daño, que entonces todas las entidades financieras se ven forzados a sacar su propia banca online. De este modo surgen openbank, uno-e, ibanesto, etc... que remunera los ahorros a un tipo de interés que te permiten que, al menos, éstos se encuentren al abrigo de la inflación.

No tengo ni la más remota idea de lo que pasará con ING y con su filial en España. Nadie debería de olvidar que, a fecha de hoy, los ratios de solvencia son idénticos si no ligeramente mejores, que los de BBVA o Banco Santander, pero que en la situación actual, ni siquiera eso es suficiente.

En la situación actual basta con propagar un rumor, tenga o no base real, para que lo que es solvente pase a ser ilíquido (previa retirada de fondos por los depositantes) y de ahí devenga rápidamente insolvente. Lo único que realmente me llama la atención es que alguno que parece alegrarse de esta hipotética desgracia ajena, no es consciente de que escupe hacia arriba... y ya sabe lo que le ocurrirá más pronto o más tarde.

Leo en foros holandeses que la semana pasada se abrieron gigantescas posiciones cortas contra títulos de ING Group y me pregunto si esas posiciones son el origen o la consecuencia de esa hipotética mala situación actual. Parece que desconocemos, que basta que la actuación orquestada y simultánea de una decena de grandes Hedge Funds yendo a por ti, para que desaparezcas de la faz de la tierra. Espero que el BBVA o el Banco Santander esto ya lo sepan, y que venzan la tentación de escupir hacia arriba.

Obama ha propuesto a Warrent Buffet como su candidato a ocupar el sillón de Secretario del Tesoro Americano, espero que sepa cómo acabar con los productos derivados y con los Hedge Funds, antes de que ellos acaben con todos nosotros



saludos
 
E
estilete
19/10/2008 23:28
Cita:
¿Peligro de quiebra de ING direct por la crisis subprime? Va a ser que no...
La crisis subprime deja a Fortis y Dexia en quiebra ; ING se desploma en bolsa
Ayer vimos cómo los estados del Benelux tuvieron que intervenir en Fortis para salvarla de la quiebra, y esta mañana teníamos noticias de quiebra de otro banco francobelga, Dexia, rescatado también por los gobiernos francés y belga. Esto nos preocupa poco, porque Fortis y Dexia apenas trabajan en España... pero junto a eso, oíamos también que ING había caído un 18% en bolsa, y mucha gente ajena a la bolsa interpretó eso como la posible quiebra de ING. Y esto sí que ha preocupado a muchos, pues ING Direct es uno de los bancos que más ahorro han captado en España. De hecho, muchos ahorradores sacaron ayer todo o parte de su dinero de sus cuentas naranjas, asustados por una posible quiebra de ING Direct, algo que como explicaré ahora es bastante improbable...
La solvencia de ING, de las mejores
Las quiebras de bancos han venido, normalmente, por una de estas causas:

* Fuertes pérdidas en subprime, caso de muchos bancos de inversión.
* Falta de liquidez, bien porque se ha concedido demasiado crédito que luego no se ha podido titulizar (Northern Rock) o porque el banco se apalancó demasiado comprando rivales (Fortis, con ABN Amro)
* Falta de confianza por parte de sus clientes, debido a rumores, fundados o infundados.

Los dos primeros está claro que no son peligro para ING ; apenas ha tenido pérdidas relacionadas con las subprime, y es de las entidades que menos problemas de liquidez tienen, hasta el punto de que han subido el dividendo y han hecho pequeñas compras aquí y allá... como siempre, porque mientras estos años atrás muchos de sus rivales crecían a base de talonario, macrofusión y OPA, ING siempre ha mantenido el modelo de negocio basado en crecimiento orgánico, poco a poco, y con pequeñas compras para entrar en mercados emergentes, cuidando muchísimo de no comprometer sus ratios. Y tienen buenas razones para ello: son gato escaldado, en 2003 ING se vio forzado a malvender una buena parte de su cartera en el momento más doloroso del mercado, y aprendió por la vía dolorosa a ser más prudente.

Y esto no es que lo diga yo ; lo dice el mercado, en forma de cotización de los credit default swaps. Y en el caso de ING, están en 190 ; nada que ver con los 666 de Fortis o con los 550 de Dexia, pero también mucho mejor que bancos y cajas españoles como La Caixa (282), Caja Madrid (306), Popular (295) o los ya peligrosos 517 de CAM y 696 de Bancaja!! Sólo BBVA (118) y Santander (122) son en España más solventes que ING, arreglo a los datos de mercado ; así que si nos llevamos de ING el dinero, para meterlo en un banco español que no sea BBVA o Santander, estamos haciendo un pan con una torta!!

Pero hay más: ¿Y el Fondo de Garantía de Depósitos? A algunos les da miedo que ING esté cubierto por el Fondo de Garantía de Depósitos holandés, en vez de por el español... y en realidad, es justo al contrario: El Fondo de Garantía de Depósitos español cubre hasta 20.000 euros, pero si alguien tiene su dinero en ING e ING quiebra, tendrá cubiertos 20.000 euros + el 90% de los siguientes 20.000 euros. Sin coste alguno, tenemos casi el doble de garantía!! ¿Y no será más problema recurrir al Fondo de Garantía de Depósitos holandés que al español? Pues sinceramente, sabiendo cómo funciona la administración pública española, yo prefiero que me atienda el Fondo de Garantía de Depósitos holandés!!

Entonces, ¿no hay peligro de quiebra de ING Direct ?
peligro quiebra ing direct por crisis subprime, solvencia ingPues no habría peligro de quiebra de ING... en condiciones normales ; pero las condiciones distan mucho de ser normales ; el mercado está loco, y puede quebrar cualquiera, con solvencia o sin ella, debido a la tercera causa que apuntaba antes: falta de confianza de sus clientes, con o sin motivos. En España, desde hace años mucha gente ha sacado sus ahorros de sus cuentas al 0,1% para llevárselo a ING, y encima lo hicieron con OTEs y no pudieron "clavar" ni el peaje de salida, en forma de comisión por transferencia ; y debido a eso, ING Direct no cae nada simpático en otros bancos competidores, y en cuanto han podido... bueno, me consta que de muchas oficinas están llamando a sus clientes para "avisarles" de que ING quiebra porque cayó un 18% en bolsa!! Y respecto a este falso rumor, un par de reflexiones:

1.- Ayer fue la mayor caída de la historia de la bolsa americana ; no sólo ING cayó un huevo... Google, una máquina de ganar dinero, también cayó más de un 10%. Y Chesapeake Energy, que se dedica al gas. Y muchísimas otras!! ¿Van a quebrar todas porque ayer cayeron en bolsa?

2.- Lo que los de las oficinas dicen es "saca el dinero de mi rival y tráemelo a mí" ; hay que ser burros, pero muy burros, para no ver que eso lo dicen por interés!! Me imagino a un director de Bancaja, con sus credit default swaps a 696, diciéndole a un cliente que le lleve el dinero que tiene en ING Direct porque con él estará más seguro... hace falta cara!!

Pero volviendo al tema: El peligro de quiebra de ING por problemas de confianza. Como ya he dicho, esto puede pasarle a cualquiera... pero no a todos con la misma probabilidad. Basta con ver los credit default swaps para darse cuenta de quiénes están más lejos de la raya, y quienes más cerca ; y en todo caso, una quiebra "soft" en forma de compra por otro banco, o de nacionalización (como Dexia o Fortis), no afecta absolutamente para nada a los clientes del banco ; sólo un hundimiento completo, al estilo Lehman, haría que hubiera que recurrir al Fondo de Garantía de Depósitos.

target=_blank>http://www.rankia.com/blog/fernan2/2008/09/posible-quiebra-de-ing-direct-por-la.html
 
E
estilete
19/10/2008 22:39
esto es como cuando ciertas personas ven una araña y se ponen a gritar y saltar de miedo. Si en vez de verla simplemente como un bicho asqueroso se hubiesen preocupado en investigar sobre tipos de arañas, sus hábitos y demás la verían de otra forma y no echarían a correr sólo con creer verla.

Moraleja: “Todos somos ignorantes, aunque en distintos temas”
 
El Mano
El Mano
19/10/2008 18:14
No trabajo ahí y me importa un pimiento lo que le pase a ING. Solo te he dicho que tengas cuidado donde metas ese dinero, no vaya a ser que salgas de Malaga para meterte en Malagon. Porque de banca se nota que no tienes ni idea.
 
El Mano
El Mano
19/10/2008 01:05
Te equivocas. Hay muchísimas subidas y bajadas de la bolsa basadas en hechos que al final no eran mas que rumores. Como cuando Bankinter subio 20% porque se decia que iba a ser comprado por un banco extranjero y al final la oferta nunca aparecio. Y como esa muchas otras.

El BBVA cayo 43% en los ultimos 12 meses. Crees que va a caer tambien?
 
El Mano
El Mano
18/10/2008 23:06
Cuidado capimadd, no vaya a ser que te lleves el dinero a otro banco y luego sea ese el que quiebre.

Cuando quiebre alguna entidad, será sin aviso previo, creedme. Y los rumores muchas veces apracen sin ningun sentido o para perjudicar a otras entidades.
 
E
estilete
18/10/2008 22:41
la bolsa baja porque si el rumor de que ing no tiene liquidez fuera cierto y necesitara que el banco central holandés les inyectara dinero, pues esa inyección provocaría que el valor de la acción bajara, porque se comería cualquier dividendo futuro... porque a más capital las acciones valen menos... etc.

son movimientos de especulación, pero no tiene que afectar a los ahorradores ya que toda europa ha garantizado el dinero de los bancos con el dinero de todos los ciudadanos.
 
E
estilete
18/10/2008 21:05
tienen de plazo máximo 3 meses para abonar las cantidades y quieren sacar pronto una normativa europea para poner máximo 1 mes.

En el caso de ING el fondo que avala el banco es el holandés, al que tendrías que dirigir el fax, pero en caso de quiebra lo más seguro es que con dirigirte al fondo de garantía español ellos mismos te lo tramiten con el holandés, por ser un banco con mucha implantación en España.

A la gente le encanta el alarmismo y catastrofismo pero si fuera otra empresa pudiera ser, pero cuando hablamos de bancos, ellos nunca pierden, por lo que no van a permitir que su sistema se hunda. Ni ellos ni nadie, porque todo nuestro sistema tiene como pilares los bancos, que al final son los que manejan todo directa o indirectamente.
 
E
estilete
18/10/2008 17:24
sobre ING creo que lo que hay es mucho interés de la banca tradicional por meter miedo a la gente para meterlos en apuros y asi quitárselos de encima, porque les hacen realmente mucho daño. Igual deberían pensar menos en prejubilar a la gente a los 50 años y más en tener tarifas competitivas.

Desde luego quien puede tener miedo es el que haya comprado acciones de ING, los ahorradores están más que seguros porque europa no va a permitir que ninguno de sus bancos quiebre, como bien lo han dicho, y aunque se diera esa posibilidad el fondo de garantía holandés asegura 100.000 €
 
P
Pau A
18/10/2008 13:22
Buenos dias,

Herculanos puedes consultar en B.Sabadell, B. Caixa Geral, Cajastur... por ejemplo, no pierdes nada.

¿Alguien ha leido sobre las notables perdidas de ING? Juas juas juas que malo soy :D El gigante naranja tan aclamado y divinizado tambien esta teniendo alguna dificultad... de "buen rollo" pero deseo no ver en el foro muchas reclamaciones fatidicas y dificultosas a entidades "online" ahora que los tiempos no son tan buenos... en fin, ¡ARREPENTIOS!!!! jeje

V´sss
 
E
estilete
18/10/2008 02:30
no es cuestión de lo que pidas, si no que han cerrado el grifo y sólo conceden hipotecas a un perfil muy concreto, clientes de esos que besan el suelo donde pisan xDD
 
H
herculanos
16/10/2008 13:10
Y porque nos la van a denegar? ya digo que pedimos bastante menos del 50% del valor
 
ST77XX
ST77XX
16/10/2008 11:19
estilete dijo:

pídela en oficina directa, verás que rápido te la deniegan xDD


estilete, porqué se la van a denegar?

herculanos, busca en alguna caja que es relativamente fácil conseguir un +0.5-0.6 de diferencial (con tus condiciones económicas, claro)
dentro de unos meses dudo mucho que se sigan firmando hipotecas con diferencial menor a 0.5 porque todas las entidades los están subiendo
has mirado en activobank, en iBanesto?




 
E
estilete
16/10/2008 03:37
pídela en oficina directa, verás que rápido te la deniegan xDD
 
H
herculanos
15/10/2008 23:38
Se me olvido... en mi caso, pedimos 120 mil euros (menos del 50%) a 25 años, ambos menores de 30 e ingresos aprox de 2480€ mensuales.

Gracias.
 
H
herculanos
15/10/2008 23:12
Hola Pau,

cuales son esas opciones mejores?
por lo que yo he mirado, las q mejores condiciones me ofrecen son ING (E+0.45) y oficinadirecta (E+0.33), ambas solo me piden nominas, recibos y seguro de hogar, lo demas comisiones 0.

Un saludo
 
P
Pau A
15/10/2008 21:41
Buenas noches,

Como deciamos, existen "mejores" ofertas que ING... pero la publi es la publi ;) Lo que si es cierto por la informacion que tengo es que las filiales en internet estan "pasando" expedientes a la central "fisica" para que aprueben ellos perfiles si pueden... El fijo del 4.30% a 3 años esta de P.M. (policia militar eeeh :P)

V´sss
 
B
borcalix
14/10/2008 13:10
mo_rgan dijo:

Hola, tengo que pedir hipoteca y quería plantearos dos consultas: la primera si tiene alguna ventaja elegir la hipoteca con el banco que la promotora tiene subrogada la hipoteca y la segunda es si algún usuario me podría dar su opinión acerca de ING.Gracias



Yo tengo ING y bien.. Te gestionan ellos casi todo el proceso y no tienes que hacer nada. Sólo un pero, y es qeu confirmes con la gestoría los datos antes de ir a la firma, ya que nosotros nos plantamos con un talón con la cifra equivocada, y tardan 3 días n generarte un talón nuevo (creo que si vas a las rozas te lo hacen).

Algo bueno... tienen un producto que es un tipo fijo que bien aprovechado... (yo pillé en enero un 4,30 fijo para 3 años)
 
ST77XX
ST77XX
14/10/2008 11:31
estilete dijo:

no se si oficina directa funciona igual que las otras sucursales físicas, pero la información es cierta por boca de uno de sus directores de oficina. De cada 10 solicitudes podría decirse que rechazan 9.


en el caso de que como dices, de cada 10 solicitudes rechazan 9 quiere decir que de cada 10 solicitudes aceptan 1 que no es lo mismo a decir lo que has afirmado antes de

Cita:
el banco pastor (oficina directa en internet) tienen prohibido aceptar hipotecas hasta nuevo aviso


puede que los requisitos sean mas difíciles de cumplir pero de ahí a decir que no hay mas hipotecas para nadie... va todo un trecho

XD

saludos

 
E
estilete
14/10/2008 11:14
no se si oficina directa funciona igual que las otras sucursales físicas, pero la información es cierta por boca de uno de sus directores de oficina. De cada 10 solicitudes podría decirse que rechazan 9.
 
ST77XX
ST77XX
14/10/2008 09:00
si cumples los requisitos en tasación y nivel de endeudamiento muy probablemente te la concederán sin problema alguno

conozco a gente que tiene la hipoteca naranja y están muy contentos con el funcionamiento en general del banco

también decirte que ahora mismo NO es la mejor oferta que tienes en Internet y que puedes conseguir iguales o mejores condiciones a nada que busques un poquito

mi consejo es que compares friamente la hipoteca del promotor con respecto a otra y que valores si no te merece la pena firmar con la entidad del promotor y luego pasados unos meses intentar el cambio


estilete dijo:

Como ejemplo, ayer me enteré a través de un conocido que el banco pastor (oficina directa en internet) tienen prohibido aceptar hipotecas hasta nuevo aviso.


eso no es cierto, si cumples las condiciones te darán la hipoteca en oficinadirecta, lo dificil para mucha gente es cumplir las condiciones

 
E
estilete
14/10/2008 02:12
Te costará menos subrogarte, ya no solo por el ahorro de impuesto y tasación sino que debido a la crisis algunos bancos han cerrado sus puertas a este tipo de operaciones.

Como ejemplo, ayer me enteré a través de un conocido que el banco pastor (oficina directa en internet) tienen prohibido aceptar hipotecas hasta nuevo aviso.
 
P
Pau A
13/10/2008 22:45
Buenas noches y bienvenido,

A tu primera consulta te dire que ahorraras del orden del 1%/1.5% de los gastos al no contratar hipoteca nueva... a la segunda, no soy el mas indicado para opinar. Pero si solicitas el 80% de la financiacion, pueden ofertarte otras opciones.

V´sss
 

Fin del hilo
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