No creo que tengas problemas por lo que comentas, plantéaselo al banco sin problemas, por tasación y endeudamiento lo veo viable, lo que si que tendrías que mirar pero ahí si entra ya el tema del endeudamiento es el siguiente: tendrías dos opciones, lo que te ha dicho la promotora subrogar y ampliar pero implica aumento de gastos (te pueden hacer una provisión en el banco), con lo cual ya no te quedarían los 12.000€ netos sino que tendrías que descontarle) y bien solicitar la subrogación y pedir un présamo personal con el mismo banco, la principal ventaja es que te ahorras ahora IAJD, y gastos de notaria, gestoria y registro ya que el importe a ampliar es muy poquito y apenas merece la pena, y además esos 12.000€ lo vas a pagar a lomejor a 25 o 30 años con lahipoteca que aunque eltipo aplicable suele ser menor los intereses que pagas por el periodo de diferimiento serán más altos, sin embargo 12.000€ te los puedes quitar en un personal a lo mejor a 5 o 6 o 10 años, bueno eso que te lo digan también en la entidad porque es todo cuestion de echar números, ver cuanto se te quedaría la cuota, % de endeudamiento, etc... ya nos irás contando. Un saludo