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B
boniqueta
24/10/2008 18:58

hipoteca la caixa

Ayuda para valorar condiciones hipotecarias de la Caixa

7.631 lecturas | 9 respuestas
Hola, esta mañana he estado en la oficina de la caixa para ver las condiciones en el supuesto de que me subrogue en la hipoteca que tiene el constructor, hipoteca abierta de la caixa, y me han dicho lo siguiente:
euribor + 1 o euribor +0,75 si contrato 5 productos(seguro de vida, de hogar, domic.nomina, domic.recibos y tarjeta)
me cobran una comisión de subrogacion a la hipoteca del constructor de 0,75, la cual veo abusiva. Comision por amortizacion anticipada del 0.50% los cinco primeros años y los siguientes al 0.25%.

Alguien me puede decir si son buenas condiciones? y si hiciera nueva hipoteca mas o menos cuanto ascenderian los gastos? la hipoteca seria de 100.000 a 30 años.

Gracias
 
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A
atilasintila
06/11/2008 14:42
No te dejes robar . Es un robo . Hay ofertas mucho mejores. Métete en un simulador de hipotecas y compara lo que vas a pagar de más en comparación con pagar 0.5 o 0.38 . la diferencia entre 1% y 0.38 % son 14352 euros para 100000 euros a 30 años. Auchhhhh que dolor .
 
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P
Pau A
30/10/2008 22:50
Buenas noches,

La Caixa es una de las entidades mas caras, pero tiene posicion dominante... ya sabemos como va la vida.

V´sss
 
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El Mano
El Mano
29/10/2008 22:13
Tienes razón, se me ha ido el dedo. A 30 años son unos 560€ considerando un tipo de interes de 5,4%.

Un saludo.
 
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grsanchez
grsanchez
29/10/2008 19:43
Una hipoteca de 100.000€ implica una cuota de unos 360€ al mes a 30 años.
A el Mano:
que cuentas as echado para que te salga esa cuota de 100000 a 30 años,yo voy a pedir lo mismo y en los simuladores me sale cuotas de unos 550 + 0 -
 
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T
triz10
29/10/2008 00:01
Sí se puede subrogar pero a otro crédito hipotecario no a un préstamo...la oferta es muchísimo más limitada...es echar cuentas... tengo unos amigos que intentaron no subrogarse a una oferta de primer año e+0.25 y resto e+0.75 tenían otra oferta de e+0.40... la diferencia en gastos era de 4000€ y al ver la cuota al 0´75 y al 0´40 y ya que el primer año con la subrogación también pagaban menos que era el 0.25 tardaban 15 años en recuperar los 4.000€ y tenían la hipoteca a 20 años... y no es lomismo ahorrarte ahora 4.000€ que esos 4.000€ durante 15 años y otros 1000€ adicionales en 5 años que restaran de hipoteca...en cuanto a poder volvera a disponer del capital amortizado... pues hombre según que casos está bien, las condiciones aunque más caras que la primera disposición suelen ser menosres que las condiciones de préstamo personal, ya tienes el riesgo concedido, en cuanto al argumento de que te pasas la vida endeudado con ellos si lo solicitas lo estarás endeudado con ellos o con otra entidad... eso nunca se sabe... a lomejor no lo ncesitas... pero a lo mejor en 10 años necesitas reformar tu piso y no tienes suficiente dinero o no te lo quieres gastar. Un saludo
 
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I
isla de leon
28/10/2008 23:03
Tengo esta hipoteca que te estan ofreciendo y como te han dicho ya, no te puedes subrogar a otro banco solamente puedes liquidarla con los consecuentes gastos. He perdido subrogarme a otras hipotecas mejores por los gastos. Ellos te dicen que puedes prestar lo que vayas liquidando pero eso te endeuda siempre con ellos. No te la recomiendo.
Saludos
 
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P
pausela
27/10/2008 13:41
Bueno para empezar aclararte que lo que te está ofreciendo la caixa es un crédito hipotecario y no un préstamo hipotecario, por lo que es más caro y ademas tiene otras consecuencias como que luego no te puedes subrrogar con otra entidad en un futuro sino que tendrás que cancelar y constituir una nueva con los gastos que conlleve.
No sé que ingresos tienes ni en cuanto está valorada la vivienda, de eso también dependen las condiciones, pero la oferta de caixa no es nada buena.

Saludos
 
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T
triz10
26/10/2008 20:14
Ten en cuenta que la banca presencial es más cara que la on-line...ING ya ha puesto el precio de sus hipotecas a euribor + 0.55 (según su web)y eso ya con vinculación...Un saludo
 
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El Mano
El Mano
24/10/2008 23:03
Lo que te ofrecen no es gran cosa y dependiendo de tus condiciones personales puedes encontrar mejor en otros sitios.

Una hipoteca de 100.000€ implica una cuota de unos 360€ al mes a 30 años. Si cobras más 1000€ netos al mes (12 pagas o 850€ en 14 pagas) y te tasan el piso en más de 120.000€ no te será dificil encontrar algo mejor.
 
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Fin del hilo
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