¿cual os parece más interesante?

¿Cuál es la mejor opción de hipoteca entre las tres ofertas de Kutxa?

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Hola,

Lo primero felicitaros a todos por las aportaciones que realizais, ya que son de gran utilidad y muy practicas, para todos aquellos que estamos ahora mismo con un tema tan importante como es la hipoteca.
Me gustaria pediros opinión a cerca de 3 ofertas que tengo de Hipoteca de la misma entidad (Kutxa):

PRIMERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,5%
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES
SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

SEGUNDA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO ó SEIS MESES (A ELEGIR): EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,55 % ó IRPH + 0% (SIEMPRE SE APLICARA EL MENOR DE LOS 2)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES
SIN NINGUN TIPO DE VINCULACIÓN

TERCERA OFERTA:
COMISION DE APERTURA: 0%
PRIMER AÑO: EURIBOR + 0,4 %
RESTO EURIBOR + 0,4 % HIPOTECA BONIFICADA (NOMINA, TARJETAS, SEGURO HOGAR, SEGURO VIDA)
CANCELACIÓN PARCIAL 0%
CANCELACIÓN TOTAL 0,5% SI ES ANTES DE LOS 6 AÑOS Y 0,25% DESPUES

A parte deciros que la Kutxa es la caja con la que tiene el constructor la hipoteca, y sino subrogamos a ella nos ahorramos unos 1800 €, ya que solo se tendría que realizar una escritura y otros 200 € de la tasación, en total 2000 €.

Estamos solicitamos 190000 €, que es 80% del valor de compra-venta sin el IVA.
¿Cuál de las 3 opciones es parece mejor? ¿Pensáis que podemos encontrar mejores condiciones?