Volver al foro
A
Amparo_CP
25/11/2008 10:14

TIEMPO DE ESPERA SUBROGACION

¿Cuánto tiempo tarda el banco en llamarte luego de solicitar una subrogación?

2.894 lecturas | 11 respuestas
Me compré un piso de renta libre hace más de 2 años y estoy empezando a tramitar la subrogación. Vamos a subrogarnos con Caja Madrid. Llevamos hace una semana toda la documentación y nos dijo que en unos días nos llamaría. ¿Sabéis cuanto tiempo pueden tardar?
Gracias
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
A
Amparo_CP
03/12/2008 13:32
Gracias por tu ayuda. Mi e-mail es UN36493@gmail.com

Un saludo
 
E
El Tuercebotas
03/12/2008 13:23
Ok, ahora se entiende mejor. Lo único que hacías eran pagos a cuenta. Todo correcto.

Por lo que dices de la cláusula de que tienes que pagar los gastos de cancelación de la hipoteca del promotor eso es una cláusula abusiva que te ponen por si cola, pero si decides irte a otra entidad y se lo dices al promotor no te van a obligar a pagar los gastos de la cancelación aunque lo pongan en el contrato. Ellos lo saben pero lo ponen en el contrato por si cuela y por si alguno pica. Y lo digo por que me ha pasado en más de una ocasión.

Te sigo reitrando mi oferta. Si quieres mirar otras opciones déjame datos de contacto para poder hablar contigo y ver lo que te puedo ofrecer. Por probar no pierdes nada.

Saludos

 
A
Amparo_CP
02/12/2008 15:28
Creo que no me he explicado bien.

La casa es la misma. Hace 2 años firmé el contrato de compraventa. Aún no se había empezado a construir. Ahora ya ha terminado la obra y toca hipotecar. En mi contrato pone que si me voy a otro banco pago los gastos de cancelación del préstamo del promotor.

Hemos vuelto a hablar hoy con el banco y vamos a negociar un poquito con ellos a ver si se bajan del burro. Si no es así, pues buscaremos otros bancos, que hay un montón.
 
E
El Tuercebotas
02/12/2008 08:50
Amparo ¿podrías explicar un poco mejor tu situación? En el primer post indicas que compraste un piso de renta libre hace dos años y que estás tramitando la subrogación y ahora nos dices que quieres que te firmen un documento para no pagar cancelación del promotor ¿cómo se entiende esto? ¿Compras una segunda vivienda? ¿A qué cancelación de promotor te refieres si dices que compraste el piso hace dos años?

Yo trabajo en una entidad financiera en Valencia. Si quieres que te haga un estudio déjame teléfono o e-mail y nos ponemos en contacto y te hago un estudio. Seguimos dando operaciones y en las mejores condiciones.

Saludos

 
A
Amparo_CP
01/12/2008 15:38
Hoy me han llamado de Caja Madrid y me dicen que han denegado la solicitud. Yo no ví a este comercial (jefe depto de subrograciones en Valencia) con muchas ganas porque él me dijo que iba a escribir un informe detallado a ver que le decían. Y me ha llamado hoy a las 14:55 para decirme que me la denegaban (poco han estudiado el caso). Le he pedido un documento firmado como que no me daban el préstamo para así cubrirme con la cancelación del prestamo ante el promotor, porque si me voy a otro banco, pago la cancelación de la hipoteca (según contrato). Seguidamente he llamado al promotor y me ha dicho que él hablaría mañana con el banco, a ver qué se puede hacer. No sé si le harán mucho caso, pero yo empiezo mañana mismo a buscar otro banco, por si acaso. No me podré ahorrar el impuesto de AJD, pero bueno, preguntaremos a nuestros bancos de siempre a ver si nos dan mejor oferta.

No me puedo creer que teniendo entre los dos una suma de 2000€ al mes para gastos (una vez pagada hipoteca y préstamos) no nos den la hipoteca. Pero bueno, ellos sabrán. Fadesa y Habitat han hecho mucho daño a Caja Madrid.
 
T
triz10
28/11/2008 19:10
Ya pero no es que en una semana haya pasado del 35% de endeudamiento al 50%, es que os han tenido que pedir la cirbe y ahí aparecía, con lo cual aunque lo pague la empresa si aparece en la Cirbe de tu novio es aumento de endeudamiento, y eso lo coge el scoring a la hora de pasarlo, ahora el comercial tendrá que hacer un buen informe y justificarlo para que decida un comité superior...un saludo
 
A
Amparo_CP
28/11/2008 17:42
Hoy me han llamado del banco. Hace más de una semana que les llevé la documentación y en ese momento, salía endeudamiento por debajo del 35%. Hoy me llaman y me dicen que el endeudamiento es superior al 50% y lo tienen que enviar al departamento de riesgos. No lo entiendo. Ya le dijimos que tenemos dos préstamos que se pagan a través de la empresa de mi novio, aunque vayan a su nombre, y nos dijo que eso no había problemas. La semana que viene sabré algo más.
 
A
Amparo_CP
26/11/2008 09:44
Muchas gracias por vuestras respuestas
 
T
triz10
25/11/2008 19:38
perdón... si va a algún comité decisor superior la cosa se dilata, pueden tardar de 10 a 15 días en aprobarlo o resolverlo. Un saludo
 
T
triz10
25/11/2008 19:37
Pues según... si tu subrogación es fácil y se queda en oficina en unos 3 ó 4 días lo tendrías aprobado. Si tiene
 
P
pausela
25/11/2008 13:34
Pues siendo Caja madrid según les apetezca !!!
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento