¿me estan tomando el pelo?

Dudas sobre una solicitud de hipoteca

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Hola!
Estaría muy agradecida si me pudieras despejar una serie de dudas que tengo, si fuera posible hoy mismo ya que mañana tengo cita con el director del banco y quiero tener las cosas claras.
Ya hace 4 meses que solicitamos una hipoteca en Ibercaja. Desde entonces todo han sido problemas. Primero nos ofrecían un producto con vinculaciones y un diferencia del 0.35. De ahí pasaron a un 0,50 pero sin vinculaciones. Al tratar de negociar la comisión de apertura, si la bajaban un 0,25 nos volvían a poner vinculaciones. De nuevo negociamos, y como según ellos fue culpa del director por habernos ofrecido un producto que estaba fuera de circulación ( 0,50 sin vinculaciones ), nos subían otra vez la comisión a cambio de quitarlas y además el primer año sería el euríbor a un año+ el diferencial. Hasta ahí bién !
Hace casi tres semanas vino el tasador. Tasó el piso en 109.000?. Nos conceden ( dicho en tondas la ocasiones ) el 80% del valor de tasación. Nosotros pedimos 80000? incluyendo en estos los gastos de hipoteca y compra-venta. Pero queremos escriturar por un poco menos ( en principio 60 o 70 ). Por esta parte no nos habían puesto ningún problema. Pero ayer de nuevo llaman. Que se estan poniendo en la central muy rígidos y que al escriturar por menos y queres meter los gastos sólo nos dan 70000. ¿ pero no me tienen que dar el 80?%del valor de tasación ? ¿ a ellos que más les da en que invierto el resto del dinero??? BUeno, para suavizar nos dijo que a cambio, abrieramos un cuenta con ellos para poner parte de nuestros ahorros. Ya me parece el sumum pero bueno. Y hoy, el remate. Que sólo nos dan los 80000 o bién si escrituramos por 80000 o si lo avalan sus padres!! POR AMOR DE DIÓS!!! : es una hipoteca pequeña, no supera el 40% de los ingresos de mi chico y es justo el 80% de la tasación.
Dudas:
- ¿ en que les influye a ellos el valor de escritura del piso ?
- ¿ los directores de oficina pueden decidir por ellos mismos negociar las comisiones de apertura ?
- ¿ todas estas trabas pueden venir impuestas por el director de dicha oficina y no por la central ?
AH! me olvidaba, al ser una compra-venta del piso de su padre también como condición nos piden que el padre abra allí la cuenta para dipositar los 80.000?.
Graciass!