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santi79
05/01/2009 16:55

Lo veo MUy Negro Por favor ayuda

¿los gastos hay que pagarlos antes o después de la escritura de la hipoteca?

2.889 lecturas | 11 respuestas
Muy beunas a todos, di la señal de un piso de segunda mano el 10 de diciembre y en el contrato de arras pone ke la inmobiliaria o yo tenemos cuarenta y cinco dias para conseguir la hipoteca, ahora bien yo necesito el 100% mas los gastos, la inmobiliara me dijo que no habia ningun problema, que ella hablaba con los bancos y eso creo que esta haciendo, pero yo por mi cuenta e ido a unod cuantos y a todos los que voy me dicen que como mucho el 100% del valor de tasacion, como es posible que a la inmobiliaria si se lo den, tendran trapis entre ellos o algo, pero hay algo que me esta poniendo enfermo, y es que en el contrato de arras no pone nada de que se consiga el 100% mas gastos, y si la inmobiliria si consigue la hipoteca, que seguro que si, pero no los gastos, que pasara, yo no tengo ese dinero, perdere la señal?. Y luego los gastos hay que pagarlos antes o despues de la escritura de la hipoteca, joder haber si me podeis ayudar, o decirme que puedo hacer.muchas gracias de antemano, un saludo
 
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santi79
09/01/2009 20:16
Muchas Gracias Felipe,si me aceptan la hipoteca sera lo primero que pregunte.
 
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Felipe Tasador
09/01/2009 19:06
Hola Santi79:

Deberias solicitar a la entidad financiera que te ofrezca mejores condiciones, que te realicen una PRETASACIÖN GRATUITA, y así saldrás de dudas y así podrás saber cuanto te podrán dar de prestamo.

Ahora bien te digo: Hay sociedades de tasación que si las realizan gratuitas y otras no, mira a ver que entidad financiera trabaje con empresas de tasaciones que te la puedan hacer. Normalmente las Cajas tienen convenios para que se las hagan gratuitas. Yo las hago a cientos para Cajas, pues nosotros estamos para las duras y las maduras, pero tiene que ser el tasador de tu zona donde vivas.

Espero haberte ayudado
Un saludo a todos
 
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Rafarodguez
09/01/2009 16:19
Yo que tu iria mirando por tu cuenta los bancos, ya que si la inmobiliaria no te ha dicho nada, probablemente no consiga ni siquiera el prestamo.
 
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santi79
09/01/2009 15:39
Gracias por el consejo, pero es que no puedo ahorrar, o no lo suficiente a corto plazo, estoy pagando un alquiler, y estoy tirando el dinero, no es por otra cosa, aparte que tengo ganas de tener mi propia casa y no de aqui para alla, luego mis padres cuando vendan el suyo me daran una parte asi que podre amortizar unos 50000 euros, pero como aun no se vende, que lleva un año en venta, pues me decidido a comprarlo ya
 
T
triz10
08/01/2009 23:41
Un consejo... por el bien tuyo y el de tu economía, ahorra y espera a comprar para al menos tener para pagar los gastos y tener algo de retén... por si acaso... no compres ahora al 100% + gastos... que es una barbaridad...un saludo
 
S
santi79
08/01/2009 22:40
Si es verdad que no todos los bancos te dan ya el 100% del valor de tasacion como hace un año, sobre todos los grandes, la caixa el santader, caja madrid ya no estoy muy seguro, pero hay muchos no tan grandes que si que te lo dan, bancaja, ibercaja, bbwa, banco pastor, bbk, vamos hay unos cuantos no me se todos, eso si te piden un aval por el 20% de mas que pides. EL piso que quiero, no se en cuanto esta tasado, eso hasta que no vaya el banco no se sabe, pero te aseguro que todos los pisos que he visto por ahi antes de decidirme de las mismas caracteristicas, no tienen nada que ver en calidad/ precio al que quiero, la mayoria que he visto eran mas caros y mucho peor en todos los aspectos, el que quiero cuesta 173.000, pero si lo ves, sales pensando lo que yo, vamos que me resulta barato, segun otros, asi que creo que lo tasaran bien.
 
R
Rafarodguez
08/01/2009 21:59
Buenas...
y sabes en cuanto esta tasado el piso?? porque ahora mismo no dan mas del 80% de la tasacion.
 
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santi79
08/01/2009 20:35
Yo creo que tienes menos idea que yo, macho, el banco antes de que te de el dinero tasa el piso, y puede ser que el piso lo tase por debajo del valor de compra o por encima, si el piso cuesta 200000, y lo tasan en 220000,el banco te puede dar hasta 220000, no mas.
 
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El Tuercebotas
08/01/2009 14:44
¿Cómo es posible que dieras señal y aun así pidas 100% más gastos? Eso no te lo va a dar nadie segurísimo. ¿Cómo piensas que una entidad te va adar más de lo que vale el piso?
 
S
santi79
06/01/2009 23:17
Hola, pues no ya no es protegido, tendra unos 30 años de antiguedad, por que lo dices?
 
S
shpcch
06/01/2009 22:03
Una pregunta, ¿es un piso protegido?
 

Fin del hilo
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