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ismasegarra
14/01/2009 22:01

¿AMORTIZAR A PRINCPIOS O FINALES DE AÑO?

¿Sería interesante negociar con el banco una revisión anual en el mes de Diciembre?

2.517 lecturas | 5 respuestas
Está claro que muchos felices hipotecados utilizamos la amortización como
complemento a las cuotas mensuales de la hipoteca para llegar a los 9015€
necesarios si queremos una devolución óptima en nuestra próxima declaración. Pero me pregunto:

1.- ¿Interesa amortizar a principios o finales de año? Según tengo
entendido, si amortizamos a principios de año eliminamos intereses anuales ; pero en cambio, si amortizamos a finales de año tenemos un mayor control de los gastos anuales de hipoteca y, por tanto, sabemos con exactitud el capital necesario para llegar a los 9015?. Por lo que:

2.- ¿Sería interesante negociar con el banco una revisión anual en el mes de
Diciembre para saber así con antelación la cuota de nuestras próximas 11
mensualidades del año nuevo y amortizar los primeros días de Enero la
cantidad restante?
 
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ST77XX
ST77XX
15/01/2009 14:51
ismasegarra dijo:

Gracias por la aclaración, te comento:

No dispongo de mucha solvencia, aunque me estoy pagando la casa como puedo. Cada mes voy ahorrando una cantidad para amortizar y poder, como mínimo, llegar a los 9015 anuales. La idea es que para un ejercicio anual, a finales de año sé cuantos pagos he realizado y la cantidad que necesito amortizar para llegar a los 9015€, por lo que sería mejor amortizar a finales de año.

Peeero, según tengo entendido, amortizar a inicios de año representa eliminar intereses anuales, por lo que tengo mis dudas ...

Una ayudita, porfa ...



mi consejo es que no te compliques mucho con las cuentas

amortiza cuando puedas y ya está, es lo mas sencillo y además probablemente lo mas rentable

saludos

 
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ismasegarra
15/01/2009 14:38
Gracias por la aclaración, te comento:

No dispongo de mucha solvencia, aunque me estoy pagando la casa como puedo. Cada mes voy ahorrando una cantidad para amortizar y poder, como mínimo, llegar a los 9015 anuales. La idea es que para un ejercicio anual, a finales de año sé cuantos pagos he realizado y la cantidad que necesito amortizar para llegar a los 9015€, por lo que sería mejor amortizar a finales de año.

Peeero, según tengo entendido, amortizar a inicios de año representa eliminar intereses anuales, por lo que tengo mis dudas ...

Una ayudita, porfa ...
 
ST77XX
ST77XX
15/01/2009 14:07
lo mas rentable siempre es amortizar en cuanto tengas el dinero, si lo tienes ahora seguramente lo mejor será amortizar ahora

con cualquier simulador de cuotas podrás calcular la cuota que se te quedará después de la amortización para llegar al 9015 que quieres llegar

de todos modos, tampoco pasa nada pagar mas de los 9.015 € anuales (si se puede claro)

es que leo en varios mensajes y parece que no se puede pagar mas, aunque no haya beneficio fiscal tendrás muchos mayores beneficios a base de una disminución de cuota que seguro que es muy rentable

la mejor hipoteca es la está pagada, jejeje

saludos

 
I
ismasegarra
15/01/2009 12:37
2.- OK.

1.- ¿Y respecto a la preegunta Nº1?

Gracias.
 
E
El Tuercebotas
15/01/2009 11:52
Tú no puedes negociar con la entidad una revisión anual en diciembre, ya que la revisión te toca según lo que conste en la escritura. Para cambiarlo tendrías que hacer una novación y eso lleva gastos.

Las revisiones no se pueden cambiar cuando a uno le de la gana ya que eso está firmado en escritura pública.
 

Fin del hilo
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