Gastos subrogación

¿Cuál es la provisión de gastos necesarios para una subrogación?

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En un mes aproximadamente vamos a firmar la hipoteca por nuestra casa. Es una subrogación con la hipoteca que ya tenía el promotor, por lo que pensábamos que nos ahorramos un pico. Y no. Entre los gastos a contabilizar, nos incluyen los habituales (registro, notaría, gestoría, subrogación...) Y otros dos más, que entiendo que no deberían ser. Uno de ellos pone "Hacienda" y es el equivalente a un 1% del precio de compraventa...yo pregunté que si eso era el IAJD y me dijeron que si...no lo entiendo!! Y el otro es la novación...un 1%...no nos dan la hipoteca en las mismas condiciones que tenía el promotor (para desgracia nuestra) y encima pagamos la comisión por novación (además de la de subrogación). Conclusión, que nos ahorramos la comisión de apertura, pero a cambio nos llevamos otras tantas, mucho mas caras. ¿Es esto lo habitual? Si alguien ha visto su provisión de gastos previa a una subrogación, que me conteste, por favor.
Gracias!!