Volver al foro
E
Elultimoenllegar
20/01/2009 16:29

Buenas condiciones o no?????

1.839 lecturas | 5 respuestas
Hola!!
A ver si los expertos que hay por aqui me dicen si las condiciones de una hipoteca que detallo son buenas para subrrogarse o es mejor buscar en otros bancos.Es de caja madrid.

Es un prestamo del promotor por lo tanto subrrogacion.Segun ellos mos ahorrariamos unos 3000 euros.
Años de prestamo:25 aunque se podria aumentar creo hasta 40.
Diferencial:en un principio es 0,75 aunque si domicilias nomina con seguro de hogar (te dicen cuanto te cuesta mas o menos) y seguro de vida se queda en 0,50%..La revision es semestral.
La comision de apertura es 0%.
La comision parcial es del 0,5 si es mayor del 25% del capital pendiente siempre que no se haga en un dia, es decir, puedes hacer aportaciones de ese importe en varios dias para que no cobren esa comision.
Si cambias de acreedor hipotecario la comision es del 0,5.
Hay que abrir una cuenta asociada que si tiene comisiones por transferencias y por ingreso de cheques.Ademas hay que contratar tarjeta de credito aunque el primer año es gratuita.Despues puedes cancelarla si no la utilizas.
Las tarjetas de debito son 12 euros al año.
Creo q el seguro de vida puedes quitarte despues del primer año o sustituirlo por un plan de pensiones para que te mantengan el 0,5%.
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
E
El Tuercebotas
21/01/2009 14:53
Pues un diferencial puede ser caro o barato en función de tu perfil de riesgo. Depende de tu perfil y del riesgo que asuma la entidad contigo se podrá considerar caro o barato. No todo el mundo puede optar a las mismas condiciones ya que esto no es como ir al mercado a comprar alcachofas, que son al mismo precio para todos.
Hay que analizar el riesgo y en función de éste se le pone un precio, pero no existe un precio para una hipoteca que permita decir si es cara o barata, todo depende del perfil del cliente.
 
A
alvahor
20/01/2009 23:04
Hola a todos, yo la mia no la hago con el banco de la promotora, debajo de casa de mis padres han abierto una oficina nueva de Ibercaja y tienen una hipoteca al 0,25% domiciliando lo tipico nomina,tarjeta y el segurito de los...perdon... hice cuentas y a lo largo de la vida del prestamo me sale mejor aunque ahora corra con algún gasto más, incluso me dicen que dependiendo que tipo de condiciones tengamos puede que no me haga cargo ni del 0,5% de subrrogación si no que la constructora lo paga a su banco y yo lo hago donde quiera (me lo tienen que confirmar)
Comision apertura 0,50%
Comisiones por cancelacion 0,50% los 5 primeroa años y luego el 0,25%
Las tarjetas sin comision
La cuenta tambien.
Las transferencias sin comision (Vamos todo maravilloso, luego ya veremos)
El seguro es con Caser que me sale muy bien de precio.


Me han dicho que no saben hasta cuando la mantienen porque es una oferta por oficina nueva (o eso me cuentan)...
Está en el barrio de la concepción en la plaza Virgen del Romero, no os puedo dar el telefono xq lo tengo en el trabajo dentro de mi tarjetero.
 
J
josefelix
20/01/2009 21:08
hola a mi para una hipoteca de un piso de 2º mano en la kutxa me han ofrecido el 0,50 solo poniendo la nomina y la tarjeta y el seguro de la casa eso si las comisiones son del 0% por si lo cancelo antes y no me cobran por transferencia ni ingreso de cheques,
 
E
Elultimoenllegar
20/01/2009 19:03
Gracias!!

La verdad que en mi caso no quiero modificar nada de las condiciones, es decir, en plazos y todo eso por lo que al 0,50 y 25 años las condiciones yo no las veo tan mal aparte de que me ahorro los gastos de ir a otro sitio.No se si alguien puede dar su opinion le agradeceria...
 
P
Patriciaydavid
20/01/2009 17:42
Buenas tardes,

La verdad es q yo no soy experta en estos temas, pero mi experiencia es que cuando firmé mi hipoteca era tb subrogación con Caja Madrid, con las mismas condiciones que mencionas. Habrá muchas opiniones...
La verdad es que mi experiencia con ellos fue bastante mala y finalmente firmé con BBVA.
Al final con BBVA me ha salido mucho mejor y tengo 0.49 (creo que ahora es menos, no?) a 40 años del 100% del valor de mi piso y con 3.000€ en la cuenta. El resto de condiciones muy parecidas. Revisión a los 3 primeros meses y luego semestral.
Haciendo números con Caja Madrid al final no era tan buena porque en mi caso tenía que cambiar ciertos matices de la subrogación (uno de ellos era a 40 años). Poniendo de un lado y de otro al final me salió genial lo de BBVA.
La verdad es q te aconsejaría que miraras todos los bancos y negociaras condiciones porque de verdad en el centro hipotecario de Caja Madrid se portaron muy mal (conmigo por lo menos)... la verdad que esos meses fueron difíciles. La verdad es q con el BBVA estoy muy contenta y el trato fue muy bueno…
Mucha suerte!!!!!!!!!
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento