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keiko1592
26/01/2009 13:33

euribor a aplicar

¿De qué mes aplican el Euribor cuando toca la revisión?

3.952 lecturas | 16 respuestas
buenas a todos, me podeis ayudar tengo la revision el 2 de marzo y me gustaria saber que euribor y de que mes me corresponde en la escritura me pone que sera el correspondiente al segundo mes natural anterior a la fecha de la revision ,gracias.
 
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toru
05/03/2009 12:42
exacto tal como lo ha comentado El Mano es como lo quería decir. mucha suerte!!!
 
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Cristy_24
04/03/2009 23:56
madre!! se me volvio a copiar mi primer mensaje...que raro!!, bueno...era para daros las gracias por aclararme este cacao que se me avecina...seguramente que con el tiempo volveré a tener dudas,muchas gracias!!
 
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Cristy_24
04/03/2009 23:51
Hola a tod@s, llevo varios meses siguiendo este foro, ya que en breve me entregaran mi piso y quiero estar informada de todos los temas de la hipoteca. Bueno os cuento, mi piso ya está terminado y me lo entregaran en breve, mi duda es si cogo la hipoteca en marzo que euribor me aplicaran, ¿sería mejor que esperara a cogerla en abril? Si alguien me puede decir en que debo fijarme cuando me comenten lo de la subrogacion, en principio me han dicho así por alto que es euribor+0,6, ¿que os parece?. Gracias.
 
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El Mano
El Mano
04/03/2009 19:20
Lo que toru quiere decir es que el primer periodo te diran que el tipo es de 4% o 5% o lo que sea independientemente de como este el euribor ese dia. En la primera revision es cuando te calcularan el interes con euribor + diferencial.

Las condiciones me parecen buenas en general. Simplemente decirte que mejor escoger el sistema de cuotas constantes antes que las cuotas crecientes de 2% ; en este caso te suben la cuota el 2% aunque se mantenga el euribor, irias mas holgada al principio pero tendras problemas si no te suben el sueldo.
 
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Cristy_24
04/03/2009 14:35
Gracias toru por tu rapida respuesta! pero ahora estoy aun mas perdida, como que me aplican un tipo fijo durante un tramo? ese tramo fijo está regulado como el euribor?como puedo saber que me están aplicando un tipo correcto?y como sabre si es el que me corresponde?. Te explico un poco de la subrogacion: hasta el 80% del valor de tasación (que está tasado en 232240€) yo voy a pedir 150000€ (y al ser joven me piden un aval -imagino que nos lo pediran a todos-) ; garantía hipotecaria ; plazo de amortización 30años ; ¿¿¿ sistema de amortización mediante cuotas constantes o crecientes (2% anual),en pagos mensuales ??? ;tipo de interes variable: euribor + 0,60.revisones semestrales ; comisiones: *subrogación: 0´25% del importe del prestamo *cancelación y amortización anticipada: 0%para entregas inferiores al 25% del capital pendiente en el momento,0´5% para entregas superiores *puedes hacer entregas parciales de cancelación sin licitacion de numero o cuantía
 
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toru
04/03/2009 13:48
Me alegro que te haya servido keiko. sobre tu caso Cristy en el primer tramo te pondrán un tipo fijo a un año o seis meses, no vendrá directamente determinado por el euribor, es decir si el euribor está al 2% no te van a poner el 6% en principio será cercano pero no va a ser el eur+----diferencial,será fijo. Sobre el préstamo al promotor que tienes si es eur +0,60% me parece un buen préstamo, tienes que informarte bien de los requisitos que tienes que cumplir, contratación de productos.... Nunca está de más si le echas un vistazo en otra entidad para tener una referencia y una segunda opción por si acaso, pero en pricnipio me parece bien. Suerte!!!
 
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Cristy_24
04/03/2009 13:30
Hola a tod@s, llevo varios meses siguiendo este foro, ya que en breve me entregaran mi piso y quiero estar informada de todos los temas de la hipoteca. Bueno os cuento, mi piso ya está terminado y me lo entregaran en breve, mi duda es si cogo la hipoteca en marzo que euribor me aplicaran, ¿sería mejor que esperara a cogerla en abril? Si alguien me puede decir en que debo fijarme cuando me comenten lo de la subrogacion, en principio me han dicho así por alto que es euribor+0,6, ¿que os parece?. Gracias.
 
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keiko1592
04/03/2009 00:35
bueno al final me aplicaron el euribor del mes de enero asi que me he llevado una alegria gracias a todos y que la fuerza os acompañe.un saludo
 
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El Tuercebotas
29/01/2009 13:02
keiko y has probado a mirar las escrituras??? Ahí te pondrá qué euribor te aplican. Lo normal es el de dos meses antes, que sería el de enero, pero de cualquier modo míralo en las escrituras que, como siempre, ahí viene todo, aunque a veces sea un poco lioso. En caso de duda también puedes preguntar en la oficina donde te lo dieron y allí te lo dirán.
 
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keiko1592
29/01/2009 12:12
buenas,gracias a todos por vuestras opiniones,la verdad es que hay bastante variedad de criterio la cosa no me queda clara,ya os contare al final lo dicho gracias.
 
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toru
27/01/2009 10:58
hola keiko 1592, te van a revisar con la media del mes de enero que se publicará en febrero. siempre que se revisa un préstamo se toma la media mensual del euribor de dos meses antes. es decir si te toca la revisión el 2 de marzo te correspondería la media mensual de enero que se publicará en febrero. Si tuvieras la revisión el 29 de marzo tu revisión sería también la media de enero que se publicará en febrero. siempre son dos meses antes la media del mes aunque se publique el mes siguiente.espero te haya ayudado
 
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luisito verbenas
27/01/2009 10:56
Lo que yo entiendo es que,teniendo la revisión el 2 de Marzo,2 meses anteriores es el 2 de Enero,pero la revisión no se hizo hasta el 3 de ese mismo mes,por lo tanto,te toca la revisión de Diciembre.Un saludo.
 
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keiko1592
27/01/2009 10:34
Prune dijo:

Lo que yo entiendo es: el segundo mes natural anterior al 2 de marzo, es enero. No dicen el segundo euribor anterior a la fecha, dicen mes, no?

si asi es dice el segundo mes natural anterior a la fecha de la revision esa es la duda,gracias
 
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Felipe Tasador
26/01/2009 18:53
Hola Keyco:

El euribor ahora se publica del 1 al 5 de cada mes en el B.O.E digital. Si como dices tu revisión es el 2 de marzo, no creo que tengas la gran suerte de que se publique el de febrero el mismo dia 2 de marzo, pues el dia 1 de marzo es domingo, con lo cual lo mas probable es que te apliquen el del mes de diciembre de 2008.

Lo siento pero es lo mas probable

Un saludo a todos
 
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keiko1592
26/01/2009 17:40
buenas tengo la duda de como dice que es 2 meses me puedan aplicar el de diciembre porque el de febrero no creo que este publicado,un saludo
 
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portaes4
26/01/2009 14:16
Yo creo que te aplicaran el de enero que la media provisional esta sobre 2,696 y a mas con lo de la publicación electrónica ya no espera el banco de España al 20 del mes sino que lo hace a primeros de mes.
Además creo que la mayoría de las hipotecas de los diferentes euribor que existen usan el euribor a un año.

Salud foro.
 
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