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J
JGRuiz
26/01/2009 17:11

Hipoteca fija Sabadell

Valoración de oferta hipotecaria del Sabadell

3.588 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos, estoy pensandome cambiar mi hipoteca de banco, pero no se si me será muy rentable o debería de esperarme a que la situación se normalice.
Tengo la hipoteca en el Sabadell a plazo fijo con el 5,2% de interes a 23 años y un capital de 210166€ (esto es lo que me queda por pagar). Creéis que debo hacerlo o tengo una buena hipoteca?.
Gracias de antemano...
 
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El Tuercebotas
28/01/2009 09:27
Totalmente de acuerdo con El Mano. Es más normal encontrar unos tipos al 5% que al 2%, que sí que es algo excepcional. Y supone un aviso para navegantes a la hora de contratar una hipoteca. Haced cuentas con unos tipos al 5% y no al 2% por que en unos años volverán a ese nivel y entonces volverán los problemas.
 
El Mano
El Mano
27/01/2009 21:07
JGRuiz dijo:

No creo que el banco central permita que los intereses esten por encima de ese 5%.


Creer eso es un gran error y por culpa de ese error hubo muchas lágrimas hace unos meses. Al Banco Central no le cuesta nada subir los tipos al 5% o más siempre que la inflación supere el 2%.

Esta crisis no durará siempre y dentro de unos años el petroleo volverá a los 150$ o más. Entonces agradecerás el tipo fijo de 5,2%. Lo raro no es ver los tipos a 5%, lo raro es encontrarlos al 2% que solo son posibles por las circunstancias excepcionales que estamos viviendo.

Lo que sí te diria es que ahora que los tipos están bajos intentes negociar o buscar otro tipo fijo un poco más bajo, pero no será facil conseguirlo.
 
E
El Tuercebotas
27/01/2009 11:34
Pues eso es como todo. Por un lado tienes la tranquilidad de que nunca te va a subir la cuota pero en un entorno de tipos bajos como el actual pues eso te perjudica.

Si la cuota te viene bien a tu capacidad de pago puede ser una buena opción dejarla así y te olvidas por el resto de los días. Es un interés alto pero si te da tranquilidad pues a veces eso no se paga con dinero.
 
J
JGRuiz
27/01/2009 11:27
Gracias pr la respuesta Toru, efectivamente el interés es fijo para toda la vida de la hipoteca, esto es, acabaré el prestamo pagando lo mismo que ahora, 1306 € aprox.
Mi duda venía por el hecho de que por mucho que suban los intereses casi nunca van a estar por encima de ese 5,2% o si lo están va a ser por muy poco tiempo como así ha pasado recientemente. No creo que el banco central permita que los intereses esten por encima de ese 5%. En fin esa es mi duda existencial y supongo que la de muchos hipotecados...
Gracias y saludos
 
T
toru
27/01/2009 11:03
Hola, no se si es el caso pero si tienes un tipo fijo para toda la vida del producto es una hipoteca para mi gusto im-presionante además con el tipo de interés 5,2% sin revisión. No vas a encontrar (si es así) ningún préstamo que ni siquiera se parezca. No te cambies porque en 23 años vas a estar con el tipo de interés por encima y por debajo pero la tranquilidad y estabilidad que te da este préstamo es una pasada te aseguro. Si tienes tipo fijo de 5,20% los 23 años no lo cambies. un saludo
 

Fin del hilo
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