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santi79
30/01/2009 22:54

Hipoteca para ampliacion de capital?

¿Cómo funciona la hipoteca para ampliación de capital?

4.823 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos di la señal de un piso de segunda mano, y ya a acabado el plazo del contrato de arras, la inmobiliaria se a encargado de buscar financiacion, yo por mi cuenta solo e conseguido perder el tiempo. Con U.C.I me lo daban, pero yo no quiero nada con ellos, y lo unico que me ofrecen, es con caja madrid una hipoteca por 130000 euros, y otra segunda hipoteca con bancaja, u otra entidad por valor de 65.000 que es el resto para el piso. Yo tengo muchas dudas de sto de las dos hipotecas, sobretodo en tema de legalidad, tambien a la hora de desgrabarme, por que segun me dicen los de la inmobiliaria, la segunda se haria como ampliacion de capital, y aqui me pierdo y no entiendo nada, los dueños ya estan cansados, pues ya han pasado 2 meses, de mover cosas con los bancos y se acabo el tiempo, haber si me podeis ayudar, por que no se, y es que en cuanto vea que me huele algo mal, me echo para atras, ¿Como seria lo de ampliacion de capital?Muchas Gracias.
 
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S
santi79
02/02/2009 18:39
Hola, Haber segun me han comentado si tu firmas hoy una hipoteca por 70000 euros, mañana puedes firmar otra por 120000, y pasao otra y asi, hasta una plazo mas o menos de mes y medio que es lo que tarda en quedar registrado que tienes una hipoteca, por eso de la segunda hipoteca tiene que ser con otro banco para que no se entere el otro, esto es lo que me han dicho, que yo no tengo ni ide, pero claro, en concepto no la puedes pedir por el mismo piso, y me han dicho que posiblemnete se pueda por ampliacion de capital.a si que sigo dudando igual, muchas gracias
 
B
BCN80
02/02/2009 13:11
solo habia 1 entidad que entrara en 2ºrango, y eso hoy por hoy no te lo harán. De todas formas,aunque te lo hicieran, las condiciones serian durisimas. Como prestamo personal, más de lo mismo, y yo creo que no te lo podrán hacer, así que si realmente te interesa la vivienda, y son las unicas opciones que tienes, que uci te baje el interés de salida, que van muuuuy altos, y firma, que e+1,10,siendo alto, igual no lo es tanto para tus circunstancias. Ya tendrás tiempo de mejorarlas más adelante.
 
T
toru
02/02/2009 10:12
Hola Santi79, la verdad es que a mi también me extraña mucho mucho esta propuesta, en principio ninguna entidad querría tener un prestamo hipotecario cuando ya existe uno antes que el suyo. Lo único que se me ocurre en este caso es que te vayan a hipotecar una segunda vivienda, puede ser? De todas formas si me dices cual es tu situación, precio de compra, situación laboral(ingresos netos mensuales y antiguedad en la actual empresa), ahorros que aportais a la operación quizá te pueda ayudar. mucha suerte!!!
 
S
santi79
01/02/2009 18:36
Hola, no es solmente un piso, pero como solo me dan 130000 euros, la otra parte se pide a otro banco con otro concepto de hipoteca, y lo ke me han dicho es ke se puede pedir como ampliacion de capital, yo no se si sera legal o no, estan estudiando como hacerlo y mañana lunes me dicen algo, yo creo que seria como un prestamo personal o algo asi, pero claro de 65000 euros, vaya un follon, si sbeis algo decirmelo por favor, las condiciones de uci eran 5,75% el primer año, luego euribor +1,10% eran 195000 a 40 años.Gracias
 
B
BCN80
01/02/2009 13:09
vas a hipotecar un piso o 2? Porque creo que te estan tomando el pelo si te dicen q con una sola vivienda te pueden hacer la jugada esa. Si tan interesado estás en comprar el piso, y UCI te da la financiación, hazlo con ellos, y sino, simplemente no compres. ¿tan malas son las condiciones que te ofrecen?
 
C
CARLOS123456
01/02/2009 09:49
Sería importante para aconsejarte, conocer los ingresos que puedes justificar al banco, cuanto has pagado de arras, cuanto te cuesta la vivienda y cuanto puedes aportar.

Un saludo.
 
S
santi79
31/01/2009 21:36
Nadie sabe algo acerca de lo que comente, ayuda por favor, gracias
 

Fin del hilo
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