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DUDILLA
12/02/2009 11:20

CAMBIO PLAZO REVISION HIPOTECA

¿Qué debo hacer para que el banco me cambie el plazo de revisión de la hipoteca?

1.578 lecturas | 4 respuestas
BUENOS DIAS Y ENHORABUENA POR ESTE FORO.

Mi duda es la siguiente. Firmé una hipoteca en Octubre de 2008 a un tipo de interés inicial del 5%, con ciertas vinculaciones y con revisión anual (EURIBOR + 0,35%).

Dado que el euribor está bajando considerablemente me estoy planteando si es posible acudir a la entidad financiera para que la revisión sea semestral y no anual. Para ello:
1- ¿Se trata de una novación?.
2- ¿Hay que hacer una nueva escritura?.
3- ¿Se paga algo a Hacienda por Actos Jurídicos?.
4- ¿El banco se puede negar?
5- ¿El banco me puede cobrar alguna comisión por este cambio?.

Gracias a todos y un saludo.


 
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toru
12/02/2009 17:50
te entiendo, es verdad la diferencia de tipo de interés de tres meses a hoy es enorme. Yo te aconsejaría que intentaras hablar con tu entidad y comentarlo. En el peor de los casos qeu lo cambies , pasando por notaría, el coste sería de 600€-700€, quizá menos(depende de entidades). Te compensa este gastos con lo que te ahorrarías de letra? si es así adelante, si por el contrario la diferencia no te compensa o es muy poco yo lo dejaría tal cual. Ya me dices, un saludo
 
IN SEARCH OF SUNRISE
IN SEARCH OF SUNRISE
12/02/2009 13:31
La gente habla bien de freedom finance...personalmente no la conozco...la llamada es gratuita es un 900250025 cuando te digan algo nos sacas de dudas mucha suerte...que para el momento de firmar los astros no te han acompañado.
 
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DUDILLA
12/02/2009 11:35
MUCHAS GRACIAS TORU. Está claro que la hipoteca es para muchos años, y evidentemente la revisión anual me vendrá bien unos años y otros no, pero lo quería estudiar porque la diferencia de intereses este año es significativa.

Gracias nuevamente y una gran saludo.
 
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toru
12/02/2009 11:30
DUDILLA, la verdad es que has tenido mala suerte en cuanto a tipos de interés, pero tienes un buen préstamo. En el tema de cambiar las revisiones pues en principio sí tiene un coste, es una modificación de escrituras y desde luego te costaría dinero. La entidad sí podría oponerse, ya que acabas de firmar lo que te ofrecieron ante notario, lo que no te podrían cobrar nada por novarlo a nivel de comisiones a no ser que hubieras firmado algo al respecto. Creo que es simplemente mala suerte pero que quizá el año que viene cambia y revisas en un momento adecuado y te compensará tener la revisión anual. En general unos años te vendrá mejor y otros pues peor pero en conjunto más o menos será equilibrado. Suerte
 

Fin del hilo
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