Buenos días,
Ultimamente entro bastante por este foro porque me parece muy interesante para poder estar informados en temas de vivienda y he encontrado este post.
A ver, os quiero plantear mi caso, ya que exactamente el mismo, pero variando precios.
Estamos a punto de meternos en una VPPL en la zona A en Madrid (Vallecas) es un VPPL a traves de cooperativa, estan a punto de ser entregados, con lo que habría que realizar todas las aportaciones anteriores, que ascienden a 90000 €, quedandose supuestamente, una hipoteca de unos 160000 €.
Por los datos que nos han dado, el precio del piso son unos 200000 € y luego 50000 de adhesion a la cooperativa (dice que es ese precio porque se incluyen todas las mejoras de calidades respecto al modulo básico...)
Evidentemente, no disponemos de 90000 €, así que tendríamos que solicitar un prestamo puente para alcanzar los 90000 € de entrada (solicitaríamos unos 50-60000) y luego incorporarlos en la hipoteca de 160000 restantes.
Las dudas que me entran son:
- Puedo acogerme a una hipoteca libre en lugar de la de prestamo convenido? (la cooperativa está con el BBVA)
- De poder hacerlo...Como podemos hacer ese cambio y que coste podría llegar a suponer???
- Si el precio del piso es de 200000 €, como voy a conseguir una hipoteca que seguramente tenga un valor superior a ese? (aunque sea por estar incluyendo el prestamo puente) (por cierto, disponemos de avalista)
- La tasacion de estos pisos, es "estandar" o supuestamente se puede incluir las mejoras de calidades?? (parqué, piscina, zonas ajardinadas, etc...)
- Caso de poder hacer el cambio a hipoteca libre, conoceis algún banco que de hipoteca joven o algo similar por el 100% de la vivienda? de ser así, si podemos incluir lo anterior en la tasación, podríamos conseguir todo lo que necesitamos!
Siento el tostón, pero mi novia y yo estamos un tanto desesperados porque vemos que el piso nos gusta y se nos va a acabar escapando de las manos...
Muchas gracias por adelantado!