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A
asrael630
09/03/2009 11:48

Hago una subrogacion con estos datos de cambio???

Ayuda para evaluar una oferta de subrogación

2.810 lecturas | 14 respuestas
Buenas de vuelta ;

Agradezco de antemano a quien me pueda ayudar en un tema muy sencillo.

Me restan por pagar unicamente 67.000€ de la hipoteca que tengo con el BSCH. Tengo euribor +0,40. y no pago comisiones en tranferencias nacionales ni internacionales ni por las tarjetas.

Pues bien me viene otro banco y como debo de ser un cliente potencial, me ofrece lo euribor +0,25 , las mismas condiciones de comisiones y tarjetas y me ingresan en cuanta 1.000€ ademas de un plasma de 32".

Otra ventaja que tendría es que con el BSCH ahora tengo un nominal de 5,761 (me revisaron en octubre) y si hago una subrogacion ahora estaría por el 2,25 , lo que hace que en los 6 meses que me quedan hasta la nueva revision, me ahorre otros 1.175€
(Haciendo números rápidos: 5,761actual - 2,25hipotetica = 3,5111 x 1/2año = 1,7555% x 67.000 = 1.176€).

En definitiva, si los numeros no me han salido mal (decirme si no estoy en lo cierto), me ahorro los 1.176€ del diferencial en 6 meses + 1.000€ que me da el banco + una tv + 0,15% de intereses todos los años (0,40 - 0,25).

Con estos datos, hariais una subrogacion? Ellos se ocupan de los gastos claro! En cuanto tiempo lo harian? porque me comentaron que volverían a tasar la casa...es mucho engorro? dicen que me cambiarian las domiciliaciones pero no se...agrdecería vuestro consejo...con los numeros en la mano sí merece la pena pero...

Gracias por adelantado
Un saludo
asrael630
 
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L
luisito verbenas
30/03/2009 13:04
ASRAEL630,entérate bien de lo de la televisión,ya que a mi hermana le cobraron unos 400 € de seguro o algo parecido.Esto eso como todo,a ella sí se lo cobraron pero a lo mejor a tí no....Un saludo.
 
A
asrael630
30/03/2009 09:25
YA TENGO RESPUESTA!!!

Ya me han contestado y aunque no es todo lo buena que pretendía creo que merece la pena cambiarme, aunque para ello necesitaría que me ayudaseis a decidirme y me digais si realmente me merece la pena o no.

Vamos allá:

* No tengo un euribor + 0,25 sino un 0,38.

* Me dan los 1.000€ (821€) de la promocion ya comentada pero me la meten en cuenta tal y como les pedí.

* Me dan una VISA y una de débito gratis de por vida, y no tengo ningun coste o comision de mantenimiento en mis cuentas (aunque la oferta diga lo contrario)(me lo dan por escrito).

* Además me dan el Toshiba de 32".

* Tranferencias nacionales e internacionales gratis.

* Tambien gano en que con el Santander estoy pagando ahora un nominal del 5,76 (la proxima revision me tocaría en octubre) y con Banesto pagaría el actual. (haciendo numeros rápidos: 5,76% -2,48%= 3,28% * 67.000€ = 2.198€ * 1/2medio año = 1.099€ de ahorro si no me equivoco.

Mi duda es la siguiente: con que euribor debo de pedir al banco que me hagan la subrogación? Debo de esperar a la segunda semana de abril para tener ya la media del mes de marzo poder tener hasta la proxima revision un euribor mas bajo?

Si contestase al Banesto a día de hoy, que euribor me pondrían?

En cuanto tiempo mínimo me harían la subrogación? Segun entendí el otro día en una semana me lo hacen pero no es demasiado poco?

Con lo numeros en la mano, me ahorraría 1.099€ + 821€ + TV. Que opinais?

Salu2
asrael
 
E
El Tuercebotas
12/03/2009 10:21
asrael te dejo un artículo aparecido en la revista de OCU Dinero 15 sobre la campaña de domiciliación de la nómina de Banesto

Banesto ha lanzado una promoción por domiciliar la nómina y tres recibos en la entidad. Se trata de un “regalo”de 500 euros si la nómina está comprendida entre 1.000 y 2.500 euros y de 1.000 euros si la nómina supera los 2.500 euros.
Campaña “domicilia tu nomina” de Banesto

Si usted domicilia su nómina en Banesto (tel: 902 307 030, www.banesto.es), la entidad le hará entrega como “regalo” de una tarjeta prepago cargada con 500 o con 1.000 euros en función de si su nómina supera o no los 2.500 euros. Con esta tarjeta podrá pagar en comercios y extraer dinero en efectivo en cajeros de Banesto. Pero por muy “rumbosa” que parezca la oferta, no se deje engatusar por ella a las primeras de cambio.
- Tenga en cuenta que este “regalo” no es gratis pues deberá tributar por esos 500 o 1.000 euros en el IRPF al 18% (la entidad le practicará una retención a cuenta de este impuesto y por esa cuantía, que le cargará en su cuenta ).
- Banesto le exigirá que durante los próximos 40 meses mantenga su nómina, domicilie tres recibos y contrate al menos una tarjeta de crédito (gratuita el primer año, pero con un coste en años sucesivos de 38 euros anuales) y una de débito (gratuita los seis primeros meses, pero con una comisión de 25 euros al año a partir de entonces). Además, la cuenta nómina tiene una comisión de mantenimiento de 24 euros al año y también le cobrará comisiones por el ingreso de cheques y por la realización de transferencias.
Todo ello hace que, transcurridos esos 40 meses, se hayan pagado como mínimo 285,50 euros en comisiones, cantidad a la que habría que sumar las aplicadas por transferencias o ingresos de cheques realizados .

Nuestro consejo
Según nuestros cálculos esta promoción sólo interesará a aquellos cuya nómina supere los 2.500 euros, siempre y cuando no aumenten por encima de lo exigido la vinculación con la entidad (en tal caso habría que volver a hacer cálculos según los servicios utilizados -transferencias, cheques, etc.-). Si éste es su caso, antes de lanzarse a su contratación (la promoción es válida hasta el 31/08/09), debe tener presente que si incumple alguna de sus condiciones, incluso aunque la culpa no sea suya – p.ej por perder su empleo y no poder seguir ingresando una nómina –, Banesto le pedirá que le devuelva el “regalo”: íntegramente si deja de cumplirlas durante el primer año, el 80% si es durante el segundo, un 60% si es durante el tercero y un 40% si es durante los últimos 4 meses .


Simplemente para que lo tengas también en cuenta.
 
E
El Tuercebotas
11/03/2009 14:01
La verdad asrael que está muy bien. Si te pagan los gastos de la subrogación, te dejan acogerte a la promoción de los 1.000 euros (aunque se quede en 820 euros) y te dan la tv más un diferencial de 0,25 vale mucho la pena. Lo único lo que te dice ST77XX de la vinculación. Mira bien qué vinculación te piden pero desde luego es una oferta muy buena. Demasiado buena para ser verdad me parece a mí. Ya te digo yo que con esa oferta Banesto pierde dinero contigo, con lo que me extraña mucho que te la hagan. Debes ser ministro por lo menos para que te hagan esa oferta.
 
A
asrael630
11/03/2009 12:00
ST77XX,
Si, esos 1000€ corresponden a la promocion.
Efectivamente, tengo que pagar yo la retencion pero quitando el 18% se queda en 820€ limpios. Eso sí me dijeron que me meterian esos 820€ en mi cuenta si no quiero la tarjeta.

Tuercebotas,
Efectivamente pagan los gastos y el tema del diferencial de 0,25 es lo que está en estudio. Me han dicho que llevará algo de tiempo pero que se hará, por eso no me han enviado todavia nada por escrito.
A mi me comentaron que los 1000€ (820), y la tv aparte.


Os iré informando a medida que tenga mas datos.

En la primera reunion me comentaron que me daban el diferencial de +0,38 desde el primer año, más los 1000€ (820)en cuenta. Pero tengo mucho trato con el BSCH y por estos 1000€ unicamente no me cambio de banco, asi que acabaron ofertandome el +0,25 y la tv.

salu2
asrael
 
E
El Tuercebotas
10/03/2009 08:52
ST77XX dijo:

que curioso, Banesto quitando clientes al Santander






Desde luego que sí que es curioso. Eso es lo que se dice tirarse piedras sobre el tejado. Como tiene que ser la presión a los empleados que se quitan negocio entre empresas del mismo grupo. Es increíble.

Desde luego que te paguen los gastos y te den un diferencial de 0,25 ya es raro. Banesto pierde dinero contigo. Como dice ST77XX lo del regalo de la nómina no es en cuenta sino que es en una tarjeta (algo raro tenía que haber). Y en la misma web pone que puedes cambiar los 1.000 euros por la TV, ¿no será que te dan una cosa de las dos y no las dos juntas?. Pregunta bien por que yo de estos de Banesto no me fiaría. Cuando te lo pasen por escrito la oferta nos dices.
 
ST77XX
ST77XX
10/03/2009 08:14
asrael630 dijo:

Se me olvidaba...la vinculacion que me pide el Banco por los 1000€ que me meterían en la cuenta es tener mi nomina con ellos durante 36meses...(que no tengo problema).


ahí quería llegar

esos 1000 € corresponden a la promoción entonces que tienen ahora no?

sabes que tienes que pagar tu la retención?
sabes que es una tarjeta prepago y que no es dinero en metálico?

http://www.banestopromociones.com/nominavamos

asegurate bien para saber con claridad lo que firmas
(aunque sigue siendo una muy buena oferta esa que te hacen)

 
A
asrael630
09/03/2009 15:34
Se me olvidaba...la vinculacion que me pide el Banco por los 1000€ que me meterían en la cuenta es tener mi nomina con ellos durante 36meses...(que no tengo problema).
 
A
asrael630
09/03/2009 15:31
Si, claro, os iré informando a medida que vaya teniendo noticias.

Yo personalmente con el BSCH pensaba que no vendría ningun banco a intentar mejorar lo que tengo actualmente porque ya de por sí tengo unos numeros muy buenos creo (euribor +0,40, no pago ni las tranferencias internacionales particulares que hago, ni tarjetas ni nada), pero...

Ahora estoy a la espera de que me den por escrito sus condiciones...

Cuando me las manden, debo informar al BSCH de algo? como va esto?
Gracias
asrael
 
ST77XX
ST77XX
09/03/2009 15:00
que curioso, Banesto quitando clientes al Santander


asrael630, qué vinculaciones te pide Banesto? (por ahí puede haber truco)

si no te importa te agradeceríamos que nos pusieras el seguimiento del caso en el foro porque es realmente interesante este tema

gracias

 
E
El Tuercebotas
09/03/2009 14:54
Hombre si te pagan los gastos, más los 1.000 euros que te ingresan en la cuenta, más el tv, más el diferencial en ese caso yo sí que lo haría. Lo de intentaría era una forma de hablar.

Desde luego es una oferta buenísima y me extraña que la haga Banesto. Desde luego debes de ser un cliente muy bueno
 
A
asrael630
09/03/2009 14:49
Gracias por vuestras respuestas...vamos allá...

Albetacu, la oferta no es con ibanesto. El 1ª año no tiene un interés distinto a los demás. Desde el principio pasaria a tener el euribor+0,25. Si lo hago ahora mismo estaría entorno al 2,35.

Tuercebotas, no creo que haya gato encerrado. Me dan unas condiciones fuera de lo habitual por cliente potencial y porque quieren hacer un esfuerzo y captarnos mas adelante en temas de grandes empresas.

Efectivamente se hacen cargo de los gastos, y ademas de eso me ingresan 1000€ en cuenta + más el televisor (sólo por el tv no me cambio ni loco)+ 1 visa y una de débito sin cargo + transferencias sin comisiones.

Como digo, ademas de esto ganaría que paso directamente a tener un nominal de +-2,35 contra un 5,761 que tengo actualmente lo que me ahorraría otros 1.000€ en estos 6-7 meses hasta que me revisasen de vuelta.

Si, efectivamente que me bajen del 0,40 al 0,25 es un tema menor en este caso por el capital tan bajo que queda por amortizar.

1 mes o 1 1/2??? Y cuando dejaría yo de pagar al BSCH? El banco suele tardar mucho en contestar? Ponen pegas?

Tuercebotas, por que dices "lo intentaría"?

Hariais el cambio?

Pretendo acabar de pagar en 7 años.

La oferta me la hace Banesto.

salu2
asrael



 
E
El Tuercebotas
09/03/2009 12:40
¿Se hacen cargo de los gastos además de los 1.000 euros que te dan o los gastos que te pagan son esos 1.000 euros? De todas formas me parece una oferta demasiado buena para ser verdad. Debes ser ministro por lo menos para que te hagan esa oferta o es que hay gato encerrado.

La diferencia luego de pagar 0.40 a pagar 0.25 tampoco te supondrá mucho por que te queda poco capital. A un plazo de 15 años (no se exactamente los años que te quedan por pagar) la diferencia de cuota será de unos 5 euros (no es nada del otro mundo), pero si te pagan los gastos y te dan una tele pues eso ya tú mismo. Realmente tienes que decidir si por la tele te metes en el embrollo. Una subrogación lleva tiempo, hay que tasar, realizar oferta vinculante a la otra entidad, esperar que esta conteste o no, ... por lo menos un mes o mes y medio eso no te lo quita nadie. Yo, si los gastos de la subrogación te los pagan aparte de los 1.000 que te ingresan en la cuenta, lo intentaría. Si esos 1.000 euros son los que te pagan de los gastos de la subrogación me lo pensaría. También depende de lo a gusto que estés en tu entidad.

¿Nos podrías decir qué entidad te ha hecho esa oferta?
 
A
albetacu
09/03/2009 12:34

Asrael, sinceramente, la ofeta de i-banesto es verdad ? es muy buena, lo de la plasma y lo de los 1000 € guay pero hay que mirar otras cosas.

Pero vamos como estos de i-banesto pagan los gastos pues yo la verdad no me lo pensaria mucho sinceramente.Lo que me extraña es el tipo del 1º año no sera 2.25 % sera otro , xq yo tengo un compañero que se la estan haciendo y es 3.5 el tipo del 1º año. Pero bueno en cualquier caso esta bien,

De todos modos los numeros no mienten, aunque tenga apego al BSCH, me voy..... no tengo por que pagar mas.
 

Fin del hilo
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