Subrogación a la hipoteca del constructor. Dudas

¿Es normal una comisión de subrogación del 0,75 en Bancaja para escriturar un piso?

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Hola, me siento un poco perdido en este mundo de buitres y demás carroña, vamos a escriturar en pocos días y me ofrecen una comisión de subrogación del 0,75 en concreto la entidad es bancaja, dónde tiene el préstamo el constructor del piso ¿Esto es normal? Por otro lado ¿qué cantidad te ahorras en cuanto a hacerlo en dónde lo tiene pedido el constructor o de hacerlo en otro sitio? Y por último si en un futuro quiero cancelar mi hipoteca para transpasarla a otra en la que me ofrezcan mejores condiciones, porque no me convence demasiado las que me ofrecen y por circunstancias vamos a tener que "pasar por el aro" ¿Qué gatos hay de cancelación? ¿Me podrían obligar a no cancelar la hipoteca o está prohibido por ley (eso espero)? Muchas gracias por vuestra atención.