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P
Pol48
12/04/2009 18:45

ME ACEPTARAN LA HIPOTECA?

Hipoteca de 360,000 con ingresos de 4,000€

3.505 lecturas | 17 respuestas

HOLA!!! ESPERO QUE ME PODAIS AYUDAR.

QUIERO PEDIR UNA HIPOTECA. LA CASA VALE 360.000 EUROS. NO SÉ EL PRECIO DE TASACIÓN PERO PODRIA SER MÁS ALTA PORQUE ES BUENA ZONA Y DEMÁS.

NO QUIERO PRESENTAR AVALES. TENGO UNA NOMINA DE 2000 EUROS I TRABAJO SEGURO DE FUNCIONARIO.TENGO 30 AÑOS.

SÓLO TENGO 15.000 EUROS AHORRADOS.
MI PAREJA TAMBIEN TIENE NOMINA ALTA (2000 EUROS) PERO LA CASA ESTARÁ A MI NOMBRE.

CÓMO LO VEIS??? ES IMPENSABLE?
 
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N
nasgud
14/04/2009 18:22
coyote_rm dijo:

Hola, en primer lugar no le hagas caso al comentario del tal nube roja... seguramente se ha enfadado porque tienes un trabajo mejor que el suyo y/o ganas más que él.


Jejejej......
 
T
toru
14/04/2009 13:18
Hola, si desde luego todo tiene un límite, y desde luego que tengas el puesto de trabajo asegurado es importante pero no decisivo, en las concesiones de préstamo se tiene en cuenta muchos parámetros, entre otros también la capacidad de ahorro, en este caso por lo que nos cuenta POl48 aportar 15.000€ a la compra de una casa de 360.000€ es poco a día de hoy, como mínimo para que las entidades concedan préstamos, se tiene que cumplir estos dos parámetros( ingresos y estabilidad laboral, capacidad ahorro(aportacion de gastos) y que la vivvienda por lo menos valga lo que piden). Mucha suerte
 
El Mano
El Mano
13/04/2009 23:51
davichini, las entidades están siendo muy prudentes a la hora de conceder créditos y lo que no faltan son ejemplos de funcionarios que dejan de pagar sus deudas. Si ganas 1000€ y te gastas 1100€ al final dejaras de cumplir con tus compromisos por mucho que el día 1 esté la nómina en tu banco.

Por eso no te han concedido el crédito. Entiendo tu frustración, pero imaginate que la crisis sigue durante años pero la inflación se dispara y el petroleo llega a los 300$ por barril. Los tipos podrían saltar al 10% (es una exageración, no creo que ocurra, pero pon el número que quieras) y la cuota se pondría fuera de tu alcance.

Es verdad que negarte un crédito por 7000€ puede parecer absurdo pero en algun punto tienen que poner el límite. Lo que puedes hacer es ahorrar esos 7000€ en un año y volver a intentar más tarde.

Lo mismo para POL48. Con un solo sueldo es inviable, aunque aparentemente la posibilidad de impago sea a día de hoy poco probable.
 
D
davichini
13/04/2009 21:40
Sin ánimo de ofender, y dado que no me han gustado algunas expresiones que usted ha utilizado, sinceramente le deseo que no rompa ese idilio de amor con su pareja, porque le veo en la calle y pagando una hipoteca de un piso que ya no es suyo.

Le deseo la mejor de las suertes. Y espero que entienda que yo prefiero cuidar mi futuro más que mi presente.

Saludos.
 
V
vhb
13/04/2009 21:24
mi opinion es que por muy funcionario que sea el 33% deendeudamiento representa la capacidad de pago mensual que tienes aunque cobres todos los dias 1, es decri que el 67% restantes, todo españolito como media lo invierte en gastos varios, comer, luz, agua, facturas telefonicas, coche, gasolina, seguro, gastos propios. No soy dela opinion que hoy en dia no dan hipotecas, yo mañana firmo unas escrituras de un piso que me ha costado 200.000 euros, mi salario es de 1000 euros, el de mi pareja 1500 y pedimos el 100% del valor de compra (ya que nos lo han tasado por encima) y las condiciones que nos han dado no son en absoluto peores que las que daban hace 4 años (cuando adquirio un familiar una vivienda), en ningun momento me han puesto pegas ninguna, NINGUNA ademas y muy importante, NO TENGO NINGUN PARENTES FAMILIAR NI DE AMISTAD CON NINGUN DIRECTOR DE BANCO....es decir, hipoteca facil y objetiva....en resumen no es tan dificil lo de las hipotecas solo hay que ser realista...por muy funcionario que seas....
 
D
davichini
13/04/2009 18:08
A eso del 33% de endeudamiento no le veo sentido tratándose de funcionarios, dado que las entidades saben que el día 1 de cada mes ellos van a cobrar puntualmente y por siempre jamás.

Es simple y llanamente la demostración de la estrategia que están siguiendo. A día de hoy, y visto lo visto, es prácticamente imposible que nadie opte a una hipoteca en condiciones.

Saludos
 
G
gijonudo
13/04/2009 18:06
davichini dijo:

Holas,

por si te puede servir de consuelo, decirte que yo también soy funcionario (de educación) y tan sólo pedía 167.000 euros para una vivienda que Caixa Galicia, mi caja de toda la vida, me tasó en 196.000 (una tasación pírrica teniendo en cuenta: dúplex, 107m2 construidos, 3 dormitorios, a 2km de Coruña ciudad, a 50m de la playa y en plena "milla de oro" coruñesa. Ah! y totalmente amueblado incluyendo sofás de piel, etc.)

Por 7000 euros no puedo comprarla, así que, imagina mi nivel de crispación.

Saludos y piensa que a los banqueros pueden despedirlos :-P


¿es posible que tengas un sueldo inferior a 2000 € y por ello no te lo den?
Si tienes mas de 2000 € de nómina y sin otros préstamos es lógica tu pataleta. Si cobras menos o tienes o créditos abiertos es normal. Ahora casi nadie da con más del 33% de endeudamiento o el 80% de tasación.
Ni funcionarios ni mucho menos asalariados.
Un saludo y suerte, que será la mía también que dentro de poco tengo que ponerme a mirar hipotecas.
 
D
davichini
13/04/2009 14:30
Holas,

por si te puede servir de consuelo, decirte que yo también soy funcionario (de educación) y tan sólo pedía 167.000 euros para una vivienda que Caixa Galicia, mi caja de toda la vida, me tasó en 196.000 (una tasación pírrica teniendo en cuenta: dúplex, 107m2 construidos, 3 dormitorios, a 2km de Coruña ciudad, a 50m de la playa y en plena "milla de oro" coruñesa. Ah! y totalmente amueblado incluyendo sofás de piel, etc.)

Por 7000 euros no puedo comprarla, así que, imagina mi nivel de crispación.

Saludos y piensa que a los banqueros pueden despedirlos :-P
 
P
Pol48
12/04/2009 23:20
No te las des de sabio nube roja...que puedes equivocarte.

HAy un dicho que dice: "La ignorancia es muy atrevida".



 
Nube roja
Nube roja
12/04/2009 23:02
Sr. Pol:

¿en la escuela de Mollet no le enseñaron economia?
 
L
laed83
12/04/2009 22:13
jajaja... no te desanimes!!!
Teneis una buena situacion economica y lo que te ha dicho coyote es cierto, estoy de acuerdo . Lo de esperar depende...Parece que siempre es bueno, pero hay veces que no lo es tanto. Por ejemplo la mayoria d entidades financieras tienen hipotecas especiales para menores de 35 ( todavia tienes margen jejeje,,,pero el tiempo pasa a toda leche) . Ademas en estos tiempos puedes encontrar verdaderos descuentos (te lo digo por experienca) y tambien puedes negociar mas fuerte.
Otro tema es el de la tasacion. Cada vez tasan mas al limite y cuanto mas esperes puede ir a peor. No te estoy animando a nada, solo que lo pienses bien y que si te podemos ayudar en lo que sea aqui nos tienes. Un saludo
 
P
Pol48
12/04/2009 21:02
Gracias por tu respuesta.

Creo que la compra tendrá que esperar...
Puede que para cuando me jubile consiga reunir el dinero.
Le pediré a nube roja si tiene alguna cosa para alquilar...
 
C
coyote_rm
12/04/2009 20:34
Hola, en primer lugar no le hagas caso al comentario del tal nube roja... seguramente se ha enfadado porque tienes un trabajo mejor que el suyo y/o ganas más que él. Respecto a lo de la hipoteca, mi opinión es que sea cual sea el sueldo de tu novia si quieres poner la casa a tu nombre ella no contaría. Me explico si os meteis los dos juntos podeis sumar los sueldos (4000€), el 40% de eso serían unos 1600 con lo cual habrá entidades que seguro que os las dan sin aval. Si te metes tú solo aunque ganes 2000 euros creo que va a ser inviable sin avales. Saludos
 
P
Pol48
12/04/2009 19:10
Gracias Laed.

Es la primera vez que entro en un foro y me ha sorprendido el primer mensaje que he recibido.

Gracias por tu comentario.Me ha reconfortado.

 
P
Pol48
12/04/2009 19:03
nube roja dijo:

Para sujetos como usted siempre habrá algún listo que le de lo que desea.


Perdona Nube Roja si te he ofendido...

No esperaba este tipo de respuesta.
 
L
laed83
12/04/2009 19:00
en cuanto a sueldos vais muy bien, la hipoteca se os podria quedar en unos 1400 euros. Lo
que veo mas complicado es que no necesiteis avalistas y menos si solo va a tu nombre.amos , a dia de hoy lo veo imposible... .No entiendo la respuesta de nube roja
Suerte
 
Nube roja
Nube roja
12/04/2009 18:49
Para sujetos como usted siempre habrá algún listo que le de lo que desea.
 

Fin del hilo
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