Lo primero a tener en cuenta es que es más alto, el precio de compra o la tasación?? porque sólo te concederan el 80% del que sea menor.
Después hay que ver tu nivel de endeudamiento, si tienes más préstamos o no, la suma de la cuota de la hipoteca más las cuotas de los demás préstamos no pueden ser superiores al 38% de tus ingresos.
Si lo vas a comprar sólo y no vas a presentar ningún tipo de avalista, ya te voy diciendo yo que la operación va a estar bastante difícil.
Y en cuanto a las aportaciones en metálico, yo te aconsejaría que aportaras todo lo que pudieras y pidieras el mínimo de hipoteca, ya que así la cuota te saldrá menor y te ayudará a estar más cerca de ese 80% tasación o precio de compra.
También están mirando mucho el tipo de contrato que tengas, a los contratos temporales les están poniendo muchas pegas, por mucho que les digas que las condiciones que tienes son bastante estables, o te conocen de toda la vida, o no hay nada que hacer, e incluso a veces ni con esas.
Y bueno, sólo me queda desearte suerte, espero haberte podido ayudar un poco.