No es exactamente así Tuercebotas, a ver realmente si importa lo que le concedieron al promotor. A ver te cuento, si los 245000€ es lo que le queda pendiente al promotor no influye el precio al que te lo haya vendido ahora a ti, ya que si te ha hecho una rebaja es problema del promotor, además una subrogación es recisamente eso cambiar el titular de la deuda (antes el promotor y ahora pasaría a tu nombre) y mantener el capital pendiente y demás condiciones. Otra cosa es que el banco considere pedirte garantías adicionales para compensar la posible perdida de valor del piso como garantía real, pero una subrogación se trata de mantener capital, plazo, y demás condiciones y solo cambiar el titular de la deuda. Un saludo