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marinadueval
12/05/2009 16:40

llego el momento de hacerla hipoteca:ahora que

Gastos de subrogación de la hipoteca promotor vs hipoteca nueva

1.660 lecturas | 4 respuestas
Hola, queria hacer una consulta: hace 2 años compre un piso sobre plano y ahora toca hacer la hipoteca.pues bien, queria saber a que gastos me enfrento si me subrogo a la hipoteca del promotor o si me voy a otro banco o caja. el piso me costo 196000 euros y la hipoteca la haria de 147000 euros.
Gracias de antemano, necesito respuesta pronto
 
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marinadueval
18/05/2009 10:48
Aver, he pagado ya unos 30000 euros (con iva incluido de esa parte), y me queda por pagar a la entrega de llaves el iva de la hipoteca+un dinero de entrega de llaves, que suma 18000 en total. En el primer mensaje lo di por hecho, y por eso no lo puse. Voy a pedir de hipoteca ( ya habiendo pagado todo el iva) 147000 euros, entonces los gastos ya no seran un 10% no?porque el 7% de iva ya lo abre pagado.(o en su defecto lo pagare todo en ese momento, pero con esos gastos ya contaba)Lo que quiero saber es que gastos ademas de estos del iva voy a tener.
Y otra cosa, me han comentado que el IAJD no lo tengo que pagar, es eso cierto?Hay una hipoteca abierta con la promotora.
Gracias
 
A
ABARAJAS
18/05/2009 09:51
Comprueba en el contrato de compra de tu casa, en la parte de entregas de dinero...
sino me equivoco tu has pagado el IVA, del dinero ya entregado , pero te queda por abonar la parte de IVA del total de la hipoteca + el Impuesto de Actos Jurídicos Dosumentados+ gastos ( notaria, registro...)
 
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marinadueval
14/05/2009 13:46
Aver, en la cantidad entregada esta el iva del precio del piso, asi que eso ya no lo tengo que pagar.
En el 10% que me comentas esta ese iva que ya e pagado?esque un 10% me parece mucho si no esta incluido, serian unos 140000 euros...de iva he pagado unos 140000 euros mas o menos.
 
A
ABARAJAS
14/05/2009 11:51
Hola

los gastos suelen estar cerca del 10% del precio de compra, en tu caso hay que tener en cuenta la cantidad ya entregada.
Yo estoy comprando como tu , en micaso en una cooperativa y tengo proxima la entrega de la vivienda, a mi me han ayudado en Kutxa , si quieres te paso el contacto del gestor 91 301 00 46
 

Fin del hilo
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