En principio, a la hora de calcular el % de ingresos hay que hacerlo sobre el sueldo neto. Sabiendo que ganáis 70000 anuales, y pudiedo ser 35000 euros cada uno, eso da unos ingresos netos mensuales de unos 1700 euros que en total serían unos 3400 euros entre los dos.
Con lo que sale si es un 22% de vuestros ingresos sería que pagáis una letra de sólo 750 euros, que me parece muy poco para lo que pedís al banco que será alrededor de 900 o 1000 euros con los intereses actuales.
Otra cosa con datos macroeconómicos y una economía estable lo suyo es fijarse un Euribor de referencia entre el 3.5% o 4%, así que en vuestras simulaciones haría esto y otro concepto el nivel de endeudamiento es sobre el sueldo neto.
Un saludo y espero que os haya ayudado.
David
molgar dijo:
carlnitwall, nosotros (mi mujer y yo) estamos en casi idéntica situación a la tuya.
Tenemos unos ingresos brutos rondando también los 70mil anuales, y estamos sopesando comprar una casa que ahora mismo nos dejan en 470mil.
Entregaríamos 200mil y tendríamos que pedir unos 315 o 320mil al banco.
Según mis cálculos, con el euribor actual estaríamos pagando del orden de un 22% de nuestros ingresos netos, prorrateados a 12 meses, mientras que si la cosa subiera al 5.5% como hace unos meses, estaría en un 40%.
Sin embargo, sin ser economista ni querer parecerlo, me he fijado que la última vez que el euribor estuvo al nivel de hoy, al subir lo hizo de una manera estable, tardando dos años aproximadamente en subir esos 3 puntos y medio. Eso nos daría un cierto margen de maniobra.
En fin, que al menos en mi caso, creo que podríamos permitirnos el lujo de meternos en una inversión tan importante.
Alguno de los aquí presentes quizá pueda juzgar si mi planteamiento es correcto o una soberana tontería.
Saludos