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C
cacuelo
20/05/2009 16:06

AYUDA ... SUBROGACION MISTERIO

Nos han concedido la hipoteca sin cumplir ningún requisito ¿que puedo hacer?

2.933 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos soy nuevo en este foro y tal vez alguien pueda ayudarme .

El tema es el siguiente :
Mi novia y yo nos metimos en una operacion de compra de una vivienda de obra nueva . En ese momento nuestra situacion era diferente ya que teniamos un buen trabajo ambos . Ahora ha llegado el momentode escriturar y yo estoy en el paro y ella apenas cobra 700 euros .
En el contrato de compra-venta se decia que si no se nos concedia la subrogacion del prestamo hipotecario que el banco tiene con la promotora , esta nos devolveria la parte adelantada . En un principio nos lo concedieron pero a 40 años que no es lo mismo que a 25 que aparece en el contrato .
Nosotros no es que no queramos meternos , es que no podemos , pues bien , ahora nos dicen desde el banco que nos ha sido concedida a 25 años una hipoteca de 175000 euros donde sale una cuota de casi 800 y nototros solo hemos podido aportar un justificante de ingresos de 700 mensuales y ni siquiera rentas ya que ella no la hace y yo estoy en el paro desde casi 2 años .
Como es posible que se nos haya concedido ??? Me hace pensar que el direcor de la caja tiene intereses dentro de la promotora ??? Es esto legal ???? Las cuentas no le salen a nadie ... Como puedo pagar 800 al mer si ingreso 700???? Espero que alguien me pueda ayudar . Esta caja que es seria no deberia autorizar a un director a hacer estas cosas . Hasta que punto puede hacer y desacer ????

Gracias por adelantado
 
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triz10
24/05/2009 14:46
Mira Atención al cliente tiene 2 meses para contestate, así que yo espabilaría he iría actuando, y haciendo las rclamaciones oportunas, y sí si no haces nda pueden perfectisimamente salirse con la suya. Así que no esperes a que te contesten en el foro y empieza a moverte. Un saludo
 
C
cacuelo
22/05/2009 14:06
Me dice un amigo que trabaja en Bancaja que ha estado indagando en esta operacion y que alguien ( supongo que el director de la oficina ) ha inflado nuestros ingresos , ya que ha puesto que yo estoy cobrando el paro unos 800 euros y mi novia cobra 1400 euros , TOTAL 2200 euros entre los dos . Esto no es verdad porque yo no cobro el paro desde hace mas de seis meses y mi novia cobra algo mas de 700 euros . TOTAL 700 entre los dos .
Esto para pagar una cuota de casi 800 .

Por favor ... necesito ayuda .

Puede esta oficina y la promotora salirse con la suya ???

Por favor , que se pronuncien los que estan en una situacion similar o ya lo han pasado.

Gracias
 
C
cacuelo
22/05/2009 02:16
Ya he visto en comentarios anteriores en este foro algunos comentarios de casos muy similares . Podrian pronunciarse los que pasaron por casos similares antes que yo decir como proceder ademas de las reclamaciones a bancaja y al Banco de España??

Gracias
 
T
triz10
21/05/2009 23:51
La verdad desconozco las posibilidades legales, podrás dirigirte al Defensor delcliente, mira en la página de Bancaja si hay un apartado de atencíón al lciente para poner una queja o reclamación, infórmate con algún abogado o similar. Un saludo
 
C
cacuelo
21/05/2009 23:17
Gracias triz10

Y que puedo hacer en este caso??? Se puede hacer alguna cosa para que no se me conceda ??? El tema es que no me puedo meter porque es imposible de pagar. Si pudiese hacerlo lo haria pero es que es imposible .
Hay algun departamento dentro de Bancaja donde acudir???
Algun abogado que se pueda hacer cargo de este tema .
Me dices que ya se ha tratado este tema en el foro ... Me puedes decir los titulos de estos temas ??? He leido mucho en el foro y de momento no he encontrado casos parecidos.

Gracias por adelantado
 
T
triz10
21/05/2009 17:55
No es el primer caso, a ver te explico un poco aunque este tema ya se ha planteado en el foro y ya se ha explicado. La oficina no tiene interés en los pisos, a la oficina le interesa que pague, quien sea pero que pague, seguramente, la promotora no esté muy bien, seguramente haya muchos casos de no concesión, y la oficina ya ha dado el dinero, ya tiene formalizado el préstamo, si deniegan la mayoria de la shipotecas, el promotor no podrá pagar todas las hipotecas y quedarán morosas, mientras que si la oficina subroga, diversifica los riesgos, y tu teniendo que perder lo aportado mas tu vivienda o la ilusión de esta harás lo que sea por pagar o intentar pagar. Para la entidad el quitarte la vivienda le supone unos gastos excesivos, litigios, abogados,etc... Un saludo
 
C
cacuelo
21/05/2009 17:09
Se trata de bancaja .

Lo cierto es que no salen las cuentas ya la letra que sale es superior a los ingresos que tenemos .

Podria poner una reclamacion al Banco de España ?

Supongo que esta esta oficina tiene interes en la promotora y quiere o bien que renunciemos a la firma de la hipoteca o que al tercer mes de no poder afrontar los pagos quitarnos la vivienda.

No tiene ningun sentido que se nos haya concedido cuando el director de la oficina sabe que no podemos afrontar estos pagos.

Gracias
 
ABRIL23
ABRIL23
21/05/2009 00:52
Y q caja es?
 

Fin del hilo
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