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danirrpp
24/05/2009 19:13

¿Cuando te dan la oferta vinculante?

¿En que momento puedo solicitar la oferta vinculante?

11.826 lecturas | 10 respuestas
Pues eso que ando un poco perdido, el tasador fue el viernes a ver la casa, supongo (segun dijo) que lunes o martes dara el informe al banco.......pero es que oigo muxo en los foros lo de firmar la oferta vinculante pero no se cuando te la dan...un poco de luz a este asunto please....
 
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rosebud09
28/08/2009 18:59
¿y si pides más de 150.000€? ¿no están obligados a darte una oferta vinculante?

yo tenía entendido que la oferta vinculante te la hace el banco cuando el dpto. de riesgos ha recibido y estudiado tu expediente, y que a partír de ahí, tiene validez de 10 días, pero no sabía nada del límite de dinero.


 
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triz10
09/08/2009 15:24
Si, es cierto, no tienen obligación de dártela por ley. A ver, la oferta de tu entidad te la mantendrá el tiempo que diga la entidad que es válida, eso puede cambiar, puede ser un mes, dos meses o tres. Cada entidad decide, preguntales y listo. Lo mejor es conocer las condiciones antes de la firma y cotejarlo con las escrituras a firmar. Ante cualquier duda preguntar.Un saludo
 
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triz10
09/08/2009 01:33
Ni de coña...además si solo es válida 10 días y firmas en octubre ¿de que te va a servir que te la den ya? el día 1 te pueden cambiar las condiciones...en fin. Un saludo
 
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Miguel_ARM
31/07/2009 11:45
Muchas GRacias por la respuesta, ya parece que la chica ha mirado la ley y me ha dado la razón, me dará la oferta vinculante una vez que tasen mi vivienda.

Gracias por la pronta respuesta.
 
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triz10
29/07/2009 22:13
La ley en la que te debes amparar es en la ley hipotecaria vigente y su última reforma. La oferta vinculante no es sólo para subrogaciones, se puede emitir en todo tipo de préstamos, ya sean nuevos o subrogación, sólo estando obligada la entidad a facilitarla si es menor de 150.000€. Pero si el préstamo  es de más de 150.000€ aunque sin obligación también pueden dártela, en cualquier caso puede que la persona que te atendió desconozca este hecho, de todas formas le puedes instar a que lo consulte con su asesoría jurídica, ya que si no estás equivocado según la ley es así, y que te enseñe la respuesta por escrito. Sino haz una reclamación al departamento de atención al cliente. También puedes tener por escrito cuando te digan la resolución, todas als cndiciones y cotejarlas tranquilamente el día de la firma en el notario, tómate el tiempo que necesites, y ante cualquier pequeña duda de lo que lea el notario, antes de firmar....pregunta. Un saludo
 
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Miguel_ARM
29/07/2009 12:31


Buenas, acabo de llamar a mi banco para que me prepare la oferta vinculante y que he decidido hacer la hipoteca con ellos, y me dicen que ese documento solo es válido para la constitución de una subrogacion de hipoteca y no la constitucion de una nueva como es mi caso.


He buscado y no encuentro nada de eso por ningun sitio, ¿Me podeis ayudar?

Alguien sabe la ley que recoge esto para buscarla y ver que es lo que pone.

Muchas Gracias.
 
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acyjj
26/05/2009 21:42
cuando te digan que sí a la operación y tú tengas ya muy claro que lo vas a hacer con ellos, solicitala, yo la tuve tres días antes de la firma ante notario para estudiarla y menos mal porque se equivocaron con el diferencial y una vez escriturado, olvidate.
 
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danirrpp
25/05/2009 19:27
sipuedoayudar dijo:

Pero eso sí, ten en cuenta que la entrega de oferta vinculante por parte de la entidad financiera sólo es obligatoria para préstamos hipotecarios inferiores a 150.000 euros.

Pues sería mi caso porque "sólo" les pido 126.000€.
ya veremos....continuaremos informando.
Gracias
 
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sipuedoayudar
25/05/2009 14:36
Pero eso sí, ten en cuenta que la entrega de oferta vinculante por parte de la entidad financiera sólo es obligatoria para préstamos hipotecarios inferiores a 150.000 euros.
 
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dillo
24/05/2009 23:15
En cuanto te diga la entidad que tiene la tasación, pideles la oferta.

Ellos no te la dan hasta que no tasan, porque hasta que no tasan no saben si te financian o no y la oferta implica compromiso por parte de la entidad de darte la financiación.

Tiene una validez de 10 días, por lo que en la mayoría de los casos no sirve de mucho.
 
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