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terukka
06/06/2009 23:10

ampliacion d hipoteca

¿Dónde puedo encontrar un banco o caja que me dé una hipoteca con condiciones asquibles?

1.495 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos, soy nueva aki y os necesito.....A ver, os explico , tengo una vivienda junto con mi ex, de la cual debemos 90000 E a pagar en 14 años. El se kiere kedar con vivienda y para ello hemos llegado a un acuerdo....(se hace cargo de los 90000  y amplia la hipoteca para darme mi parte q serian 150000 con lo cual tendria q ampliar la hipoteca en todos los sentidos)
    Hipoteca de 240000 E a 25 años
El tema es q haciendo esto,nuestro banco nos pone problemas ya q le cambia las condiciones , en fin ,banesto no acepta . He de decir q mi ex es solvente y no tiene ningun credito a su cargo.
Ahora mismo la hipoteca la tenemos al 2,63% (90000 E a 14 años).
Si alguien sabe de algun banco o caja al q pueda ir....banco o caja q no se cierre en banda para dar hipotecas y con condiciones asquibles ...
                     Os doy las gracias por anticipado!!!!!!
 
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lucas74
24/06/2009 20:09
buenas tardes, la hipoteca por lo q me cuentas no es facil, pero puede ser viable, pero olvidate de tener esas condiciones si estas interesada en seguir se la puedo mirar, soy asesor financiero y mi mail es lnh1974@gmail.com
 
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terukka
07/06/2009 23:51

muchas gracias Mano... Habra q moverse y ver q se consigue!!!!
De nuevo gracias!!!

 
El Mano
El Mano
07/06/2009 22:01
Si tiene 41 años es casi imposible que le den hipoteca a 30 años e incluso 25 ya es mucho. Lo normal es que consideren 20. Cobrando 2500 al mes y estando en un trabajo estable y con antigüedad se podría consguir la operación pero con peores condiciones que las que tenéis ahora.

Se podrá conseguir pero casi seguro empeorando las condiciones que tenéis ahora. Es más riesgo tener a un titular que a dos y eso los bancos lo miran mucho. Te tocará buscar por varias entidades a ver si hay suerte y alguna te mejora las condiciones un poquito. Suerte.
 
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terukka
07/06/2009 20:57
Hola Mano, gracias por contestarme....Mira los ingresos son de 2500 con 2 pagas extras y la tasacion de la casa esta por encima de 400.000 E...Seria mas facil si en vez de 25 años son a 30 años??? pero él tiene 41 años y no se si le darian una hipoteca a 30 años. Esta semana ire a varias sucursales a ver q saco, y bueno, él tambien ira a mirar de negociar a otras entidades...
Es q lo q me pone mala es q nuestro banco no nos apoye sabiendo q nunca  les hemos fallado, y si es asi como van a acceder otros bancos q ni nos conocen!!
Lo tenemos muy mal, no?? Tu sabes de alguna entidad q sea menos estricta a la hora de conceder hipotecas??
gracias!!!!
 
El Mano
El Mano
07/06/2009 19:23
Todo depende de los ingresos de tu ex-pareja. Un préstamo de 240.000€ a 25 años a 2,69% supone una cuota de 1100€ al mes. Y en el momento en que el euribor se ponga a 5% llegaría a unos 1500€. Si Banesto se niega será porque ve que sus ingresos no son suficientes para afrontar el pago.

Para que sea posible la operación tendrían que darse las condiciones:

- Ingresos netos de unos 3000€ al mes.
- Tasación actual del piso de 300.000€.

Si no se cumplen esas condiciones será dificil encontrar una entidad que acceda a la operación y cuanto más lejos de esas condiciones peores los diferenciales y condiciones de la hipoteca.
 

Fin del hilo
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