Los bancos son reacios a las refinanciaciones de deudas sin aportación de más garantías que la real de la casa, lo cual es normal, y piensa que no pides "sólo" el 75% de la casa, sino que estás pidiendo mucha pasta y no es para comprarte una casa sino para sanear tu economía. En cualquier caso, si tus ingresos, al menos los declarados no son altos, pues es lo que hay, un endeudamiento excesivo. Me parece muy bien que cada vez más se tenga en cuenta sólo los ingresos declarados, por todos los bancos, es lo que se debería hacer y deberían haber hecho desde hace mucho tiempo. Además ten en cuenta, que al banco no le interesa cuanto vale tu casa, sino recuperar lo que te han prestado ya, y es normal que te pidan avalistas, si vas mal de endeudamiento la garantía que aporta de devolución del préstamo es escasa, querrán a aluien más que pueda pagar si no lo haces tú. Es normal que después de tantos impagados que tienen vuelvan a solicitar como antaño avalistas para todo. Las hipotecas al 80% son para adquisición, ahora hipotecas para refinanciar deudas, los porcentajes de financiación son más bajos, es normal. Un saludo