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niaula
niaula
27/07/2009 17:28

Hipotecas VPPL

¿Cómo aplican los bancos los módulos de tasación para las VPPL?

2.941 lecturas | 11 respuestas
Hola Buenas tardes,
Necesito vuestra ayuda con una gran duda q nos surge ahora, el próximo año nos entregaran una vivienda de VPPL , el precio del modulo por el q lo compramos es del año 2008, según la bajada de los precios de este año 2009 empezamos a oir q a la hora de tasar el piso para la hipoteca la tasación será inferior al 80% (ya q el modulo actual es mas barato) del importe q nos quedaría por pagar, me gustaria saber como aplican los bancos los modulos de tasación para las VPPL.
Nos quedaría la opción de subrogarnos, pero sólo nos dan la opción de la hipoteca convenida (con una gran diferencia en el interes a pagar y ampliando la protección de la vivienda a 30 años). Una vez se contrata una hipoteca convenida, se puede cambiar a una hipoteca "normal" y rescindir la ampliación de la protección posteriormente????
Espero haberme explicado y no haber puesto muchas burradas, no entiendo del temita en cuestión....
Muchas gracias por adelantado
 
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B
belfililibit
01/08/2009 17:54

pues no entiendo muy bien la contradiccion de estas dos noticias..

http://es.biz.yahoo.com/22072009/4/madrid-cataluna-valencia-baleares-podran-subir-precios-vpo.html

 
E
emplomas
31/07/2009 09:52
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/07/30/suvivienda/1248956642.html?a=STA47bf72993e53375d91f3ac51bb282b38&t=1249026748
 
A
Asesorclaro
30/07/2009 18:26

Hola, buenas tardes;

     En principio es muy raro que bajen los precios de VPP,vete a tu ayuntamiento y pregunta, pero no creo que bajen lo precios.
    En cuanto a la hipoteca, te aconsejo dado el momento que te subrogues a la hipoteca de la promoción, aunque busques también otras por si las moscas. Posteriormente y pasado mínimo 1 año, puedes subrogar la hipoteca a otra entidad a un diferencial más bajo. Pero una hipoteca no es solo el diferencial, sino los seguros ( vida, hogar, protección de pagos) cuentas y domiciliaciones, tarjetas, etc. Yo te aconsejaría que vincules lo menos posible aunque el diferencial sea un pelin mayor, sales ganando en 30 años y en 20. Un saludo.

 
E
emplomas
30/07/2009 13:04
lo que iban a cambiar es la bajada de los precios de los garajes y trasteros de protección , pero creo que al final no hicieron nada
 
B
belfililibit
29/07/2009 18:51
yo tengo entendido que no ha bajado el modulo de vppl..
ademas, si es el plan de vivienda 2008-2011, y el modulo se establecio a ppios de 2008, imagino que ya hasta 2011 no volvera a cambiar..e imagino que en todo caso subira, no?
 
NV75
NV75
29/07/2009 18:21
el modulo 2005-2008 es mas barato que el posterior, si te la tasan ahora te la valoran por mas... es justo al reves

 
R
Raulillo83
29/07/2009 16:30
Pero es que ha bajado o va a bajar el precio del módulo? yo la última noticia que tenía es que subió en Abril del 2008 un 25%....
Si es verdad que va a bajar alguien podria poner el link de alguna noticia que lo ponga???
Un saludo!!!
 
E
emplomas
29/07/2009 14:35
Yo la compre en el 2008 y me tasaron este año segun 2008.
Creo que todavia no se ha hecho efectiva la bajada de precios, ademas no tendrás problemas
 
niaula
niaula
29/07/2009 10:14
Buenos días,

Pero en las hipotecas libres para este tipo de vivienda como realiza el banco la tasación??
Es en base al modulo actual, o bien sobre el modulo con el se firmo el contrato de la vivienda???
Gracias
 
E
emplomas
28/07/2009 08:59
Yo tengo una hipoteca libre en vivienda de VPPL, ahora las libres tienen mejores precios
 
L
loloyman
27/07/2009 20:45
Puedes "coger" la hipoteca que mas te convenga, eso si, si es libre ya no tienes derecho a otras ayudas, en mi caso es una vivienda Vpp y la hipotecas es libre.
Saludos
 

Fin del hilo
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