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Miguel_ARM
09/08/2009 18:24

Euribor a aplicar. ¿Euribor vigente en el Estudio de la hipoteca?

¿Qué hipoteca especial ofrece Santander para universitarios?

1.339 lecturas | 3 respuestas
Buenas Chic@s;

Ya he encontrado hipoteca que mas o menos me "convence":

SANTANDER

Se trata de una hipoteca especial para universitarios, yo ahora mismo no lo soy, pero todavía tengo la cuenta universitaria con ellos, y entregándole la matrícula de mi ultimo curso en la universidad, puedo solicitarla.


Comisión de Estudio: 0
Comision de Apertura: 0,4
Comision de Amortización parcial:0,5 % 5 Primeros años; 0,25 % Restantes
COmisión de amortización total: 0,5 % 5 Primeros años; 0,25 % Restantes

Tipo de interés: Euribor + 0,4
Tipo Inicial: Euribor + 0,4
Suelo: No tiene.

Requisitos: Nomina, Seguro de Hogar, Tarjeta de credito (1er año gratis), Seguro de Vida (1500 € en un solo pago y cubre 5 años), Plan de pensiones ( 600€ el primer año y el resto no estas obligado).


A través de la negociación y de decir que me marchaba a otras ofertas mejores he conseguido bajar el seguro de vida de 3500 € a 1500 €. Aun sigue siendo caro, pero voy a intentar pagar solo el primer año.


Mi duda viene a la hora de saber que Euribor me tiene que aplicar. Se supone que firmo en torno al 18 de agosto, y el otro dia una chica de la oficina me dijo que el Euribor a aplicar sería el que había vigente cuando solicitaron la aceptación de la hipoteca, o sea por Junio. El 1,610; mi interes se quedaría en el 2,01.

Pero yo quiero más, jejej, hay que intentar sacar a los bancos lo máximo posible.

He pensado que puedo pedir una oferta vinculante, seguramente vendrá E+0,4 y no vendra indicado que refenrente coger, entonces si la firmo los tengo cojidos por los huevos; deberían aplicar el del mes anterior a la firma, o sea Julio, el 1,412,

Opiniones.....


 
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triz10
09/08/2009 22:02
Bufffffffffff, ¡qué dineral! gastándote 200.000€ en un piso 132€ es muchísimo, y sí te dará para una o dos cenas durante ese año, aunque teniendo en cuenta lo que te costará luego amueblarlo, no creo que te vaya a ayudar mucho. Mira los seguros de prima única como te lo encasqueten no te dejarán pagar solo un año. De todas formas, no tienes oferta vinculante, como tú has dicho y perfectamente puede alegar la entidad que su política es la de aplicar no el último euribor publicado sino el que estaba en vigor en la fecha de inicio de estudio de la operación, se puede volver en tu contra ten en cuenta que pone euribor pero no te especifican que euribor, podría ser reuter, o boe,  o no sabemos, y además no especifican si es el último publicado o que. O sea que mucho me temo que no te ahorrarás esos 132€, lo siento. Aunque por intentarlo. Total también te están clavando un plan de pensiones con una aportación de 600€ que tendrás muertos, a no ser que seas de los pocos concienciados que no llegaremos a tener pensiones, y sigas aportando. También ojo que no sea una bonificada, y que tengas obligación de mantener las tarjetas, porque a lo mejor te clavan también la cuota de la tarjeta de crédito el año que viene, que según dices solo espeficica que sea gratuita el primer año. Un saludo 
 
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Miguel_ARM
09/08/2009 21:18
Me ahorraría 132 € en el primer año, no suelo ir de cervecitas, pero mira unas cuantas cenas con mi pareja si cubre.

No te creas que no me he peleado ya porque me quitaran el seguro, he ido con ofertas de Mapfre para decirles que aunque me hubieran rebajado seguía siendo una clavada, pero ya esta su ultima oferta. Además me insinuó que lo hablariamos y que pagara solo el primer año, yo creo que lo conseguiré.

Referente al tipo inical, no se como lo harían, pero en un documento de oferta previa (No vinculante) que tengo pone "Tipo inicial = E + 0,4".

De todas formas, gracias por tu comentario.
 
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triz10
09/08/2009 18:57
Te darán oferta vinculante si el importe de la hipoteca es menor de 150.000€ sino no tienen obligación y las entidades no la suelen dar. Por otra parte en la foerta vinculante suele aparecer el tipo de salida y su vigencia (6 meses o un año) y luego las revisiones cómo serán: euribor +0.40, creo que perderás el tiempo porque ese 0'20 que les quieres sacar serán 2 o 3 euros de cuota que en el mejor de los casos serán 18 o 20€ un semestre. Además te van a clavar un seguro de prima única de 1500€ y te peleas por 18€...vaya tela, si te gastas más en ir al banco, esperar cola, y luego te lo gastas en una caña en el bar...Un saludo
 

Fin del hilo
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