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kirito
25/08/2009 14:58

me concederan la hipoteca???

Hipoteca conjunta al 100% con ingresos de 2000€ y sin ahorros

2.273 lecturas | 7 respuestas
Buenos dias

Mi pareja y yo estamos pensando en meternos en una hipoteca,  el gran problema que tenemos es que no tenemos nada ahorrado.

Hemos visto un piso que vale 186.000 mas gastos, supongo que se plante en los 203.000 € y necesitamos en 100%

Los dos tenemos trabajo con contrato fijo, y un sueldo de unos 1000 € netos cada uno, mas tres pagas cada uno y yo otra mas de dos veces mi sueldo por incentivos.

El unico credito que tenemos es un coche que pagamos 281 € al mes, y nos queda por pagar 3 años, unos 10.000€.
¿Como lo veis vosotros?

La casa esta tasada en unos 210.000 y he visto bancos como son bancaja o BBK en el que se guian por el precio de tasacion y no de venta.

Gracias a todos
 
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Josea64
Josea64
26/08/2009 23:14
Si es que en este pais los bancos hacen lo que les da la gana, por lo visto siempre ha sido asi y siempre lo sera...y ahora mas con la excusa de la crisis...que estoy hasta las narices de escucharla...
 
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rosebud09
26/08/2009 20:01
pregunta en caixa nova, a mí si me ofrecían el 100%, aunque con avales con propiedad libre y euribor+0'75... claro, nosotros ganamos más  y no tenemos ningún préstamo pendiente, aunque también pedíamos más dinero...

de todas formas, por mi experiencia no sirve de nada lo que te dicen de entrada, puesto que no es una oferta vinculante hasta que no pasa por el dpto de riesgos... pueden decirte misa y luego subirte el diferencial, ponerte un suelo que te habían dicho que no existía o incluso no darte el crédito...

lo de la tasación es otro problema porque al menos en madrid están bajando bastante, poniéndose a la altura del precio de venta o incluso por debajo (¡!)

mucha suerte!
 
C
coyote_rm
26/08/2009 18:27
Hola, haces bien en preguntar en los bancos, pero ve olvidándote de que nadie te financie. No puedes llegar a un banco pidiendo más del 100% de la vivienda que vas a hipotecar, aunque tengas avales. Antes se hacía con normalidad, y esa es una de las razones por las que hemos llegado a donde estamos (la gente debe más dinero del que el banco o ellos mismos pueden obtener vendiendo su vivienda).

Ten en cuenta además que la hipoteca media en españa según los últimos datos se ha situado en unos 120.000€ más o menos, con lo cual tú estás pidiendo una hipoteca bastante "gorda".

Si a esto le sumamos que tienes un préstamo por pagar y que no habeis demostrado tener capacidad de ahorro (ni para disponer de dinero ni para pagar vuestro coche), no creo que nadie se vaya a plantear financiaros vuestra vivienda. De todas formas haces bien en intentarlo si te hace ilusión, suerte!
 
K
kirito
26/08/2009 08:45
Pues la verdad es que no nos urge comprar, pero es un piso presioso, atico, enorme de casi 140 m2 utiles, con la cocina amuebada y electrodomesticos, y a armarios empotrados, esta en una zona tranquilisima de Santander, por eso nos hemos animado,
No pensabamos comprar nada hasta que que ahorrariamos algo, pero la verdad que es una oportunidad muy buena, y a un precio que no es demasiado para el piso ques es.

Tenemos avales, y no nos iriamos a vivir en cuanto lo comprasemos, por lo que no serian muchos gastos... podriamos seguir sobreviviendo.

Voy a decidirme y voy a ir al banco, y con lo que me digan yo os voy contando,

De todas formas si alguien quiere dejar su opinion que la deje, que yo encantado!
 
Josea64
Josea64
25/08/2009 21:36
Ya pero seguramente en algunos años ese piso ya se habra vendido...y si en algunos años los precios vuelve a subir??...cuanto tienen que ahorrar en esos años...20mil 30 mil euros?...no les servira de nada si el piso cuesta mas o si...¿?

Kirito nosotros estamos en una situacion parecida..solo que el piso es 150,000, es dificil pero no imposible...yo aun sigo buscando..hasta ahora los que me han ofrecido lo mejor ha sido caja duero y Banco Caixa Geral.

Lo que si veo dificil es si tasa solo 210,000 por que en el mejor de los casos estan dando el 80% del valor de la tasacion con lo cual os darian 168.000..que eso ya no os llegaria...curiosamente es lo sitacion que estamos nosotros....con que nos den 169.000 nos llegaria...

Por favor mantenos al tanto a ver que tal y que bancos vas!!

Editado por Josea64 25/08/2009 21:52
 
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gijonudo
25/08/2009 17:18
Me parece que os va a ser casi imposible.
No aportáis nada por lo que os van a pedir avalistas, y aún así quizás que ni con esos ya que estáis pidiendo el 100% +gastos, es decir, justo lo que nunca se debió hacer (antes la banca lo hacía alegremente) y ahora por suerte no hacen.
Además os pasáis de endeudamiento y tenéis el préstamo del coche.
No creo que podáis encontrar a algún banco que os hipoteque.

Resumiendo, como vien os cuenta ailoviu esperara a tener por lo menos ahorrados los gastos y para quitaros el préstamo y entonces si que podéis ir mirando.
 
A
ailoviu
25/08/2009 17:09

Hola Kirito, que tal? Mira, personalmente te diria que si no teneis nada absolutamente ahorrado, ademas de pagar casi 300 euros de coche y tal y como estan las cosas en el tema de vivienda, yo me esperaria , ahorraria durante estos tres años que os quedan de coche, y cuando tengais un dinero ahorrado y el coche pagado, entonces si que seria buen momento para meteros en una hipoteca. Ademas de que veo muy muy dificil que os concedieran una hipoteca actualmente, ya que, ademas de pedir el 100%, teneis otro prestamo, os pasariais de endeudamiento seguro ( yo creo que ni con avales solventes...) Pero, en fin, es una decision muy personal, y teneis que sopesarlo vosotros mismos. Id a una oficina y preguntad a ver como ven la cosa....Pero me reitero en lo dicho, si no necesitais urgentemente comprar,  yo de vosotros esperaria.
Venga un saludo y suerte!

 

Fin del hilo
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