Tasacion

Hola Sofía, no era mi intención ofenderte. De todas formas ten en cuenta que has explicado tu caso sin decir que era una subrogación (cualquiera podría pensar que querías constituir una hipoteca nueva para comprar una casa y no disponias ni de 300 euros para esa compra).

En cualquier caso ya te he explicado que los 300€ probablemente te los piden porque si la tasación no es satisfactoria para la entidad tú corres con los gastos de tasación. Ellos se harán cargo de los gastos si todo va bien y la subrogación termina con éxito (eso te lo deberían de haber explicado). Es decir, asegúrate de que antes te han hecho un estudio económico a fin de que la aprobación sólo esté pendiente de la tasación (que no te la vayan a tasar y luego te vayan a echar atrás la operación por tus datos económicos), ya que entonces perderías los 300€.
El banco quiere tasar tu casa porque quiere saber si tu casa vale la hipoteca que tienes (en realidad mirarán si la hipoteca que tienes es el 80% del valor real de tu casa). Ese "valor" depende del momento, y en el momento actual (igual que dentro de 2 años) hay que tasar la casa para saber ese "valor" independientemente de que se haya tasado con anterioridad. Las tasaciones deben ser actuales para que reflejen fielmente el valor real en un momento dado.

Espero que esto te sirva de ayuda, un saludo