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PatrickSuais
15/09/2009 10:19

Hipoteca Barclays

¿Alguien puede ayudarme a valorar las condiciones de hipoteca de Barclays?

4.791 lecturas | 8 respuestas
Hola a todos, soy nuevo en temas de desembolsos elevados y ando mas perdido que el plastiquito del pan bimbo... a ver os cuento:
Voy a comprarme un piso y necesito una hipoteca. Hasta aquí bien. Lo de siempre. Quiero que me digais si la hipoteca que os voy a detallar es correcta o hay gato encerrado, porque viendo el panorama no entiendo como en Barclays me ofrece lo siguiente:

- Euribor + 0,50%
- Sin comisiones de apertura ni amortización parcial (amortización total por ley).
- 80% Tasación (suficiente)
- Seguro de vida (11 €/mes adicionales a la cuota, independientemente del euribor, los primeros 10 años).
- Plazo 30 años.
- Suelo: no
- Interés mínimo inicial: no
- Seguro hogar obligatorio.
- No me obligan ni a domiciliar la nomina, ni abrir cuentas allí.
- Fondo de pensión: no
- Gastos de tarjetas, transferencias entre cuentas... gratuito de por vida...

Vamos un chollo. Eso si, mi pareja y yo ganamos al mes 2.800 €.
Pero bueno tal y como esta el mercado, esto lo veo muy raro.

Perdón, se me olvidaba.
El capital es de 200.000 € a 30 años
Diferencial 0,50%

Con un euribor a 1,33% aprox. + 0,50% = 1,83%
Cuota sin seguro de vida: 722 €/mes
Cuota con seguro de vida: 733 €/mes (11 €/mes)

Seguro vivienda básico: 195 €/año.

Vamos después de visitar más de 15 bancos esto ha sido lo mejor.

Alguien puede decirme que pieza falta en este puzzle, porque no me fio (ya ves, lo que son las cosas).
Espero que alguien me asesore, y muchas gracias por vuestro tiempo.
Un saludo, y ánimo.
 
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ainat
21/10/2009 18:26
Yo tengo la hipoteca con Barclays y es exactamente como ha dicho el primer forero.
Euribor + 0.50, sin pedir nóminas, ni domiciliaciones, ni tarjetas, ni nada. Sólo el seguro de vida y hogar. El de hogar me ofrecieron tres opciones, com Mapfre, Groupama y Caser y lo cogí con Mapfre que era con quien yo había mirado. Me salió más barato con ellos que por mi cuenta.
Lo único que al final les he domiciliado tod, no porque me lo hayan pedido, sino porque te devuelven el 3% de todos los recibos incluída comunidad y eso al año es mucha pasta y para tenerlo en otro banco que no me de nada pues lopongo aquí.

Lo de euribor +0.35 es para hipotecas traídas de otro banco y que tengan más de tres o cinco años de antigúedad, no lo recuerdo bien, y te pagan hasta 3000 € del cambio.
 
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weekendend
21/10/2009 08:44
paco_G dijo:

weekendend dijo:

Hay hipotecas mejores, sobre todo si no superais los 35 años de edad.


¿¿Dónde??. ¿Te refieres a los bancos virtuales?.
Si me van a exigir domiciliaciones y tal, yo quiero que sea una entidad que funcione bien en general, y a ser posible que tenga interlocutores cualificados por si tienes algún problema, no un banco en el que nadie da la cara y en el que te atiende por teléfono cada día una operadora distinta pasándose la pelota de unos a otros.

He estado mirando uno-e pero no me convence mucho el tema del PUF (seguro de prima única financiada) y que al parecer las gestiones de la hipoteca con ellos son muy lentas. En algún sitio he visto que sale un TAE de 1,87 que no es mucho mejor que en bancos físicos.
En caja duero dan buen diferencial pero te exigen contratar un montón de cosas y hacer gastos mínimos de 2000€ con tarjeta.
Quiero consultar con oficinadirecta.com, pero todo el mundo dice que casi no dan hipotecas, que a veces te la preaceptan pero luego a la hora de la verdad te la deniegan... así que no se si me la aceptarían.

Alguna otra sugerencia?



Pregunta en bbk por la hipoteca joven, según el porcentaje de tasación al que vayas te aplicarán desde un 0,25€, eso sí con vinculaciones mayores que las que indicas. Aunque la más costosa de todas es el seguro de vida que también te exige barclays, el resto las habituales, nómina, uso de tarjeta y seguro de hogar
 
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paco_G
20/10/2009 16:26
weekendend dijo:

Hay hipotecas mejores, sobre todo si no superais los 35 años de edad.


¿¿Dónde??. ¿Te refieres a los bancos virtuales?.
Si me van a exigir domiciliaciones y tal, yo quiero que sea una entidad que funcione bien en general, y a ser posible que tenga interlocutores cualificados por si tienes algún problema, no un banco en el que nadie da la cara y en el que te atiende por teléfono cada día una operadora distinta pasándose la pelota de unos a otros.

He estado mirando uno-e pero no me convence mucho el tema del PUF (seguro de prima única financiada) y que al parecer las gestiones de la hipoteca con ellos son muy lentas. En algún sitio he visto que sale un TAE de 1,87 que no es mucho mejor que en bancos físicos.
En caja duero dan buen diferencial pero te exigen contratar un montón de cosas y hacer gastos mínimos de 2000€ con tarjeta.
Quiero consultar con oficinadirecta.com, pero todo el mundo dice que casi no dan hipotecas, que a veces te la preaceptan pero luego a la hora de la verdad te la deniegan... así que no se si me la aceptarían.

Alguna otra sugerencia?
 
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weekendend
20/10/2009 10:10
Hay hipotecas mejores, sobre todo si no superais los 35 años de edad.
 
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paco_G
19/10/2009 18:44
A mí en Barclays me ofrecen lo siguiente:

Opción 1: "hipoteca colectivos": Euribor+ 0,50%.
Vinculaciones: domiciliar nómina y recibos, seguro de vida de 282€/año. La nómina y los recibos debo domiciliarlos en una "cuenta oportunidad colectivos" que no da intereses sino que te devuelve el 3% del importe de los recibos. Como "beneficios adicionales" tendría tarjetas gratis siempre y ninguna comisión en la cuenta.

Opción 2: "hipoteca remunerada": Euribor+ 0,55%
Mismas vinculaciones con la diferencia de que la cuenta en vez de devolverte el 3% de los recibos, te remunera a Euribor-0.55%. Me dicen que tendría que pagar 12€ anuales de tarjeta de débito y en teoría comisión de administración de 0,40€ por apunte, pero que esta última seguramente me la podrían quitar (y te lo dicen como si te hicieran un regalo).

Me dan a entender que la opción 2 es la estándar y la opción 1 es más ventajosa y sólo pueden acceder a ella ciertos clientes, pero yo no tengo tan claro que sea mejor. También me dicen que con cualquiera de las dos opciones el seguro de vida podría cancelarlo tras el primer año sin penalización.

¿Será verdad lo del seguro? ¿que os parecen las dos ofertas?. Lo de que me quitan la comisión por apunte me suena a lo típico que se negocia en la oficina pero no viene por escrito en el contrato, eso lo tengo que preguntar mejor. ¿Es normal que cobren 12 € al año por una tarjeta de DEBito?

La hipoteca la haría yo solo, por 110.000 €, a 17 años (aunque esto no lo tengo decidido del todo) con nómina fija mínima de 2300 €/mes (media de 2.900€/mes)


Editado por paco_G 19/10/2009 18:48
 
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legus
17/10/2009 00:26
hola yo voy ha hacer una subrogracion con ellos,  eur 0.35  y pagan todos los gastos somos fijos los dos y de todo lo que he visto ha sido lo q mas me ha convencio y el trato genial, yo ya he parado de buscar
 
J
juan sanchez
23/09/2009 10:13
buenos dias,

yo hice mi hipoteca a traves de Materializa una empresa que se dedica a la gestion de hipotecas, habla con ellos a ver que te pueden decir, por si te interesa te dejo su numero de telefono 91 6894134 Marcos o Borja

juansanchezsanz@hotmail.com

saludos
 
G
giasas
20/09/2009 12:24

Ya te ha tasado la vivienda?? Al alza o más bien justito?Mañana queria pasarme x Barclays para saber condiciones y si me mejoran las actuales.

 

Fin del hilo
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