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marius2008
marius2008
13/11/2009 13:17

urgente tasacion

¿Tengo problemas con hacienda por una tasación manipulada?

4.212 lecturas | 11 respuestas
mi pregunta es la siguiente me voy ha comprar un piso y me lo van ha tasar alto, para poder pagar los gastos,me han dicho que no habria problema con hacienda,ya que voy ha escriturar por lo que me lo venden  que esta en las tablas de hacienda para pagar impuestos que opinais gracias
 
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K
klaxamaxa
16/02/2010 00:56
 hola, estoy apunto de escriturar y no entiendo nada de lo que hablais, me lo podeis explicar porfavor,gracias.
 
G
gemuki
15/02/2010 18:31
 Hola a todos,

Yo estoy en la misma situacion, hago una subrogacion de hipoteca del promotor y la tasacion del piso esta por debajo del precio de compra. Des de la gestoria me han dicho que he de firmar un papel conforme, en caso de que en hacienda me pidieran mas dinero de impuestos, yo correria con esos gastos.

Mi pregunta es: donde estan esas tablas de hacienda que decis? son publicas? puedo consultar cual es el precio que supone hacienda que tiene mi piso?o hay alguna cosa que se pueda hacer antes de firmar la escritura?

Muchas gracias por vuestra informacion

Saludos


 
D
diogo10
17/11/2009 11:17
Pues si vhb, yo supongo que también reclamaré porque tampoco quiero regalarle un duro a hacienda.........

gracias y saludos
 
V
vhb
16/11/2009 18:46

hola diogo10

efectivamente no tiene sentido porque las tablas de hacienda estan desactualizadas ya que los valores que parecen es de cuando estaban los precios por las nubes pero como a ellos precisamente no les conviene actualizarlo, mas dinerillo sacan. a mi solo han tardado 5 meses en enviarme un certificado solicitandome esos impuestos, a los 3 dias tuve la tremenda suerte de encontrarme casualmente en mi trabajo con una persona que trabajaba en la ofcina de liquidacion de otra comunidad autonoma a la mia y mas o menos me aconsejo. en primer lugar lo que he hecho es reclamar que el certificado solo venia a reclamarme a mi el dinero cuando los compradores somos dos, fui a la oficina y solicite la correccion de ese documento y que expediesen la reclamacion a nombre de los dos compradores, el resultado va a ser el mismo pero por lo menos les doy trabajo (a cambio que entre mas dias pase mas intereses de demora me cobraran). Tambien me comentò que una vez nos reclamen los intereses correctamente (a los dos compradores) tendremos que recurrir mostrando un peritaje de nuestra vivienda donde expongamos los motivos por los cuales creeamos que la vivienda esta siendo sobrevalorada en las tablas de hacienda. Esta persona que trabaja en la oficina de liquidacion me dijo que en su comunidad automa hay gente que està recurriendo y està ganando, no se, la verdad es que lo ultimo que pienso hacer es ir a hacienda a pagar como una borrega, algo tendrè que hacer, posiblemente no me salga barato, recurrirè a abogados que me ayuden pero solo por lo injusto que es y porque actualemente no me apetece regalarle 4000 euros ha hacienda, LO INTENTARÈ.

 
D
diogo10
14/11/2009 02:29
tortola1 dijo:

hola diogo10, se que no tiene sentido, pero para hacienda, actualmente, el piso que compras tiene un valor superior que por lo que lo compras (las tablas están anticuadas y cogen los valores de cuando los precios estaban por las nubes), de modo que en la renta del 2009 te puede venir una paralela y reclamarte dinero.


Gracias tortola1...........pues vaya cara que tiene hacienda!!
 
marius2008
marius2008
13/11/2009 18:29
yo voy ha escriturar por el valor de venta 215.000,pero la tasacion se va ha 270.000, donde se puede mirar las tablas de hacienda un saludo
 
tortola1
tortola1
13/11/2009 18:11
hola drawman, ten en cuenta que no todos los bancos dan el 80% de compraventa, hay algunos que dan el 100% de compraventa, e incluso con avales te pueden dar tambien los gastos.
 
tortola1
tortola1
13/11/2009 18:09
hola diogo10, se que no tiene sentido, pero para hacienda, actualmente, el piso que compras tiene un valor superior que por lo que lo compras (las tablas están anticuadas y cogen los valores de cuando los precios estaban por las nubes), de modo que en la renta del 2009 te puede venir una paralela y reclamarte dinero.
 
D
diogo10
13/11/2009 15:38
vhb dijo:

hola
mientras esritures y compre por al menos el valor minimo de la tabla de hacienda no tienes problemas, hacienda no va a consultar tu tasacion privada. a mi me ha pasado lo contrario, escriturè por el mismo precio que comprè pero este valor es inferior a la tabla de hacienda y ahora me reclaman el pago de impuestos correspondiente a su tabla. el valor que le da hacienda a mi vivienda en su tabla es muy superior a lo que se està vendiendo-comprando en este momento. yo he tenido la suerte de comprar "barato" pero los impuestos me los reclaman a su criterio, por descontado que lo tengo reclamado....no voy a pagar impuestos por un valor que yo no he comprado.


Hola vhb, a mi me pasa lo mismo que a ti, voy a escriturar la semana que viene y el precio de compraventa es inferior al mínimo por el que se puede escriturar. Crees que reclamando se puede conseguir no pagar esos impuestos por un valor que no he pagado?? es que no tiene sentido..........

Gracias y saludos
 
V
vhb
13/11/2009 14:48
hola
mientras esritures y compre por al menos el valor minimo de la tabla de hacienda no tienes problemas, hacienda no va a consultar tu tasacion privada. a mi me ha pasado lo contrario, escriturè por el mismo precio que comprè pero este valor es inferior a la tabla de hacienda y ahora me reclaman el pago de impuestos correspondiente a su tabla. el valor que le da hacienda a mi vivienda en su tabla es muy superior a lo que se està vendiendo-comprando en este momento. yo he tenido la suerte de comprar "barato" pero los impuestos me los reclaman a su criterio, por descontado que lo tengo reclamado....no voy a pagar impuestos por un valor que yo no he comprado.
 
D
Drawman
13/11/2009 14:25
opino que como te den el 80% de precio de compra en lugar de tasación lo mismo te da igual en cuanto te lo tasan. A hacienda se la soplan las tasaciones
 

Fin del hilo
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