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cazy
17/11/2009 01:37

necesito ayuda

¿viabilidad de hipoteca de 93,500€ + gastos con ingresos de 1,000€ mensuales?

1.601 lecturas | 5 respuestas
Hola soy una chica de 26 años, quiero comprarme mi primera vivienda, el coste de esta es de 93.500 euros y el valor de la tasacion está en 130000. mi nomina es de 1000 euros. La verdad es que desearia que me dieran mas del coste de la vivienda para los gastos de gestion...etc.
Me estoy volviendo algo loca con lo de las hipotecas ya que era un tema del que no sabia nada, pensais que puede ser viable???? que hipoteca me aconsejais??? la hipoteca joven de canarias que era la que tenia pensado desde el primer momento me ha dicho que ellos no me lo pueden dar por que ellos piden que la cuota no supere el 30% de mi nomina, creis que mas bancos me pondran esta pega...
 
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Drawman
17/11/2009 13:01
no te pregunto lo que te pide el banco, sino lo que tú crees que podrías pagar. Es decir, a lo que cobras le quitas lo necesario para vivir (comida, agua, gas, luz, comunidad, transporte, etc.), si tienes algún préstamo también y lo que necesitas para los "vicios" indispensables (vacaciones, salir, etc. que no todo va a ser trabajar) y el dinero que deberías ahorrar mensualmente. También debes tener en cuanta en qué pasaría si te quedas en paro. Luego con lo que te quede al mes y teniendo un interés de un 4% calculas lo que vas a necesitar de hipoteca. Después ajustas con los gastos de la compraventa, etc. Más o menos, es así como se debería hacer y nadie hace.
 
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cazy
17/11/2009 12:42
yo pienso que 100000 euros podria, dependiendo de los intereses que me pongan y si me piden el 35 o 40 % de la nomina (100.000 dentro de los cuales estan incluido papeleo...etc) no se, de ahi para bajo.
 
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Drawman
17/11/2009 12:35
Y según tú, ¿cuánto es lo máximo que te puedes permitir?
 
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cazy
17/11/2009 12:06
hola drawman, muy buena tu pregunta, pero es lo que hice, y tras pasar por mas de uno, dos, tres,.....bancos, y preguntar que opciones tenia y que me digeran una cantidad aproximada de lo que iba a poder disponer, su contestacion fue, primero encuentra la casa y luego ven con todos los papeles que pedimos y estudiaremos si es viable o no.  Mi actuacion fue meterme en simuladores de hipotecas e intentar hacerme una idea de lo que mas o menos me supondria. Cuando ahora me toca volver a todos esos bancos y esperar su contestacion.
Solo queria saber como he leido por aqui que la gente es muy entendida y muchos se dedican a esto, si lo ven factible y si conocen alguna hipoteca que se adapte a lo que yo quiero.
Como comprenderas hace un mes no tenia ni idea de lo que eran hipotecas, ni euribor, ni interes... nunca he tenido que pedir prestamos, y para mi mi banco era un cajero mas donde guardaba mi dinero y cuando lo queria lo sacaba, no eran ni buenos ni malos, y con esto de las hipotecas y mirando todos estos foros me doy cuenta que me veo sola en un mundo de leones del que tengo que leer todo al mas minimo detalle y sobre todo buscar la ayuda en gente que entiende. cada dia aprendo una cosa nueva, como el tema de los suelos (que me lo explico un amigo y me dijo que tuviera cuidado) bueno y asi muchas cosas...
solo queria saber opiniones  aqui, y si saben de alguna hipoteca que se me adapte.
de todas formas gracias por contestar
 
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Drawman
17/11/2009 11:53
¿Por qué primero miras casa y luego miras si puedes pagarlo en lugar de hacerlo al revés?
 

Fin del hilo
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