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A
azujk
17/11/2009 11:00

nos la daran? ayuda xfavor

Hipoteca al 100% de 265,000€ con ingresos de 2050€ ¿es viable?

3.568 lecturas | 16 respuestas
Buenos dias y de ante mano gracias a todos , os cuento mi situación he estado mucho tiempo buscando casa para irme con mi hermana a vivir , yo tengo 22 años y mi hermana 37 . Hemos encontrado una casa que es la que llevamos buscando ya vastante tiempo , mi sueldo es de 1150 netos y el de mi hermana es de 900  las dos somos fijas en nuestros trabajos  yo desde hace 1 año y edio y mi hermana desde hace 2 y 4 meses, no tenemos prestamos pendientes ninguna de nosotras y lo unico que tenemos a nuestro nombre es internet (como no xD) .La casa que queremos esta tasada en 465.000 euros pero el vendedor la vende por 264.500 euros.No tenemos aval ninguno y seria para las dos primera vivienda.Mis preguntas son las siguientes...
¿es posible que nos concedan la hipoteca?
¿si es asi donde podria sacarla ,con que banco?
¿ podrian darme el 100% de la hipoteca?(solo tengo unos 1000€ ahorrados con las pagas que nos daran este mes se juntarian unos 3.000€.
¿podriais explicarme un poquillo coo va esto de las hipotecas,y que es el valor de tasación? es que en este tema las dos estamos peces , no sabeos nada , cuanto as me expliqueis mejor . Un saludo y de nuevo gracias!(si podeis recomendarme algun banco os lo agradezco tambien).

 
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kurkuma
kurkuma
17/11/2009 22:14

Hola Azujk:

Voy a ver si puedo ayudaros un poco:

Por los datos de ingresos que estais dando no es posible comprar la casa que decis y prácticamente ninguna casa porque  los bancos con esos ingresos no os van a dar ninguna hipoteca.
Si tuvierasis ahorrado unos 15 mil euros a lo mejor podrías comprar una casa de unos 120 mil euros.
Pero por lo que decis no sabeis muy bien que consecuencias puede tener: si hoy os dieran una hipoteca que tuvieras que pagar..por ejemplo 800 euros, en tres años a lo mejor teneis que pagar 1400 ¿entendeis el riesgo que es comprar con esa situación?
En fin que lo que quereis hacer además de ser imposible si algún día fuera posible sería peligroso puesto que la gente que hizo eso hace 5 años hoy se ha quedado sin casa y debiéndole dinero al banco.
Un saludo:
Daviz

 

 
A
acyjj
17/11/2009 20:40
 ¿Cómo se puede pensar en pedir una hipoteca con esas condiciones si ni siquiera escribe correctamente?. Deja primero de prostituir el castellano y después aprende a utilizar un simulador de hipotecas. Por Diosssssssssssss.
 
J
JM Garcia
17/11/2009 16:30

Buenas tardes.
En primer lugar os felicito porque parece ser que habeis encontrado un "chollo" de vivienda pero a mi personalmente me surgen varias dudas,
Preguntais si os concederán la hipoteca. Esta consulta se la deberiais hacer a los bancos. Otra cosa es si podreis hacer frente ahora y en un futuro a la hipoteca. Desde luego si no es así, con esa tasación el banco estará encantado de embargaros vuestra casa. Otra duda que me surge es la tasación. De cuando es, quien la ha hecho, es una tasación vinculante, etc. Yo desde luego mi consejo es que consulteis con varias entidades financieras y aunque una, alguna o varias os diga que es viable la operación, con numeros en la mano y imaginandoos una situación ficticia (que en 3-4 años será real) de euribor al 4-5% comprobar cual sería vuestra situación financiera.
No sé me ocurre nada más que desearos suerte y cabeza

 
B
belfililibit
17/11/2009 16:22
exfat, pues no me habia dado cuenta de la edad de su hermana, por eso he dicho lo de 40 años..
 
A
azujk
17/11/2009 15:27
perdona k te ignore
 
D
Drawman
17/11/2009 15:26
No me jodas, esto tiene que ser un troll burbujista. No puede ser verdad.
 
A
azujk
17/11/2009 15:19
no me importa llevas razón puede ser que yo sea algo incuta por no saber de estas cosas pero tu que "supuestamente" sabes podrias ser mas able y echar de buena gana una mano a la gente con sus dudas...y si no te gusta alludar no te etas en un foro ...un saludo ati tb!
 
A
azujk
17/11/2009 15:17
jajaja hombre no pretendo vivir con 700 € al mes abria otro sueldo mas el de mi hermana pequeña lo que pasa es que creo que no la podemos meter en la hipoteca por que ella no es fija pero bueno ella tiene un sueldo de 800€ no se creo k si daria ...o puede ser que no no lo se...pero es que no sabia nada de coo funcinava esto ni cuanto tendriamos que pagar ni nada en otra pagina web me estan explicando un poquillo y si parece complicado lo que pasa es que somos uy abiciosas y sinceraente yo para irme a una casa peor no me voi ...y la de i padre...el quiere venderla pero nos da pena por que nos criamos aqui ...asi que esperaremos a ahorrar o nos quedaremos en casa xD. ademas parece que hay que acer mas papeles de los que creiamos jeje es que la casa es preciosa y ya llevamos tiempo queriendo coprar una ,.,,pero creoo que esperaremos un poco si no nos dan la hipoteca a que agan fija a la pequeña...bueno gracias por todo ! un saludo...y trankila que lo tuyo si sale!
 
B
belfililibit
17/11/2009 12:49
buf, nosotros nos estamos comprando una casa, ganamos entre mi marido y yo 4300 netos al mes (prorateando pagas extra), la casa tambien vale 263000, y cuando pidamos la hipoteca, dentro de 2 años, querriamos pedir el 85%...Y yo, con estas condiciones, aun estoy dudando si lo conseguire!!!

Con un euribor al 5%, tendriais que dedicar a esa hipoteca, si pedis el 100%, a 40 años, unos 1260 euros!!  Como pretendeis vivir con 700 euros al mes? eso sin contar con que con el diferencial se os puede poner facilmente en un 6%...
Editado por belfililibit 17/11/2009 12:50
 
D
Drawman
17/11/2009 12:37
azujk dijo:

por cierto drawan trabajas en un banco o algo??


¿A ti que te importa?
 
A
azujk
17/11/2009 12:18
por cierto drawan trabajas en un banco o algo??
 
D
Drawman
17/11/2009 12:01
¿Te has planteado primero cuánto puedes pagar por una casa?

Si lo hubieras hecho no estarías en este foro.
 
A
azujk
17/11/2009 11:57
hombre dicho asi llevas razon, pero no se aver esto todo lo esta aciendo por el momento mi padre nosotras no savemos nada , pero el dice que lo mas seguro es que si  nos la den lo que pasa que el lo me explica nada y hombre la verdad  si me voi me voi  a esa csa o a otra similar para ire a una de 100.000 me kedo en la mia no kiero irme de un chalet a un pisito de 30 metros...k no tienen nada de malo...pero la calidad de vida es distinta no? ademas tampoco es tan cara no llega a 50 millones y esta a las afueras de madrid en madrid por ese precio como ucho encuentras una casa de 3 habitaciones y si llega...gracias por tus consejos y pensare...lo k pasa es k no me entero de nada no se los traites que hay que acer ...y me gustaria tener mas infomacion de la que tengo pero de todas formas gracias por tu opinio!
 
D
Drawman
17/11/2009 11:41
Con esa hipoteca eres carne de embargo. Creo que con eso es suficiente. ¿Por qué no te planteas primero cuánto puedes pagar y después miras casa?
 
A
azujk
17/11/2009 11:18
por que piensas eso...solo son dudas...
si sabes algo podrias explicarmelo...de verdad es k estoi pez...coo ultimo recurso puedo sacar algo de dinero...mi padre se ofrece a dejarnos 3.000  pero no me gusta ucho pedirle ayuda de todas foras te pido perdon si en algo meti la pata no pretendo molestar a nadie solo solucionar mis dudas , no lo ago por provocar solo es que me quiero comprar una casa y no se ni por donde empezar , de todos modos gracias
 
D
Drawman
17/11/2009 11:15
Lo que hay que leer, por Dios.

Yo empiezo a pensar que la peña hace esas preguntas para provocar.
 

Fin del hilo
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