Contrato temporal

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Como cantaba Flo en el Informal, si la cosa va mal, me voy a Sacedón....
Estoy inmerso en un contrato de alquiler con opción compra o compra aplazada que me vence en agosto del año que viene, es decir, que en ese mes debo solucionar el tema hipotecario para pagar a la promotora la diferencia de lo pagado por el alquiler y el precio acordado de venta.
Problemón: tengo un contrato temporal que acaba en diciembre y para colmo de males, la empresa, que es una contrata de Telefónica, tiene bastantes posibilidades de no renovar contrato, por lo que iremos a la puta calle.
Puesto que en agosto tendría que pagar 170.600€, tengo que pagar los muebles en mayo (unos 150€/mes) y encima sólo tenemos 1.700€ ahorrados, ¿alguien conoce algún negocio que dé mucha pasta o algún banco piadoso en el que se obren milagros?

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JYV79

24/11/2009 11:24

Gracias por los ánimos DUNA81. Lo que me propones es la única solución viable ahora mismo. También estoy pensando en cancelar los muebles, los cuales tengo que financiar parcialmente y aprovechando que todavía no me los han dado, puede que sólo pierda los 100€ que di de señal.
Lástima de primitiva....
Un saludo y gracias de nuevo.

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DUNA81

23/11/2009 13:08

Hola JYV79,

Ante todo darte muchos animos, tu situacion es complicada ya que logicamente despues de este tiempo, y por lo que cuentas con muebles y todo, tu ya consideras tu casa la que tenias claro ibas a comprar en un principio. Y ahora, te ves en una situacion bastante dificil ya que ningún banco te daria una hipoteca sin empleo o con un empleo muy inestable, ni siquiera un aval solucionaria el problema (ademas de lo que ya te han comentado... no metas en jaleos a tus padres si sabes que tu riesgo de impago es muy alto).
Creo que la solucion mas cabal ahora mismo seria negociar con la promotora el alargar el alquiler a costa de perder el 50% de la aportacion y esperar a ver si se soluciona tu situacion, en cuanto tengas un contrato mas seguro podrias plantearte hacer hipoteca y olvidarte del alquiler.
No obstante, negocia con la promotora... ellos siempre querran vender a toda costa... ya sabes como estan las cosas ahora asi que si les pones contra las cuerdas... (si no me alargas el alquiler con una menor perdida ó sin ella no compro)... quizas en esa situacion accederian y te concederian unas mejores condiciones y un mayor tiempo para mejorar tu situacion.
Mucha suerte y animo. Piensa de forma positiva... de todas todas hubieras tenido que alquilar un sitio donde vivir no?

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JYV79

20/11/2009 14:11

Gracias por tu consejo torrejonjon.
También he contemplado esta posibilidad, por lo que seguramente amplíe el alquiler, opción que, afortunadamente, contempla el contrato. Perderé el 50% de la mensualidad pero, como bien dices, es mejor que meter a mis padres en jaleos mayores.
Espero que el año que viene mejore, encuentre un curro más estable y sobre todo, que nos devuelvan el dinero de una cooperativa de la que salimos hace un año y que nos vendrá de perlas para disminuir nuestra, espero, futura hipoteca.
Un saludo.

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torrejonjon

19/11/2009 17:04

Mira JYV79 reconzco que es una putada, pero creeme el tema de los avalistas no te va a solucionar nada, se supone q las entidades lo piden como refuerzo para la operación cuando ven que hay cierto riesgo por ejemplo con el empleo, pero lo tuyo no es cierto riesgo sino riesgo asegurado, entonces mi consejo es que te lo tomes como si este tiempo hubieras estado en un alquiler normal y corriente y no te descontaran nada. Porque si finalmente alguna entidad te concediera la hipoteca con tus padres como avalistas (cosa q dudo bastante) y finalmente no tuvieras empleo y no pudieras pagar la casa, el banco tiene como garantía la vivienda de tus padres, y creo q lo que si sería una putada es dejar a tus padres sin casa teniendola ya los pobres pagada que su trabajo les habrá costado.
Espero que tu situación de aquí a entonces cambie y tengas curro, pero si no es así, piensatelo y no te metas ni tu ni a tus padres en problemas mayores.

Saludos

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JYV79

19/11/2009 13:47

Gracias por tu respuesta Tortola1.
Había pensado en que nos avalara mi padre, que ya tiene la casa pagada desde hace años. Perder el dinero del alquiler cuando te lo descuentan del precio final de la vivienda jode doblemente. Por un lado porque lo pierdes y por el otro porque es dinero a cuenta de la casa que has ido adelantando y por el que no has pagado intereses.
Creo que también podría subrogarme a la hipoteca de la promotora, según pone en el contrato, por importe de algo más de 160.000€ o alargar el contrato de alquiler perdiendo el 50% de la aportación para descuento de la casa.
El año que viene, Dios dirá, como se suele decir. Espero salir de ésta. Aunque sea haciendome pirata!!

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tortola1

19/11/2009 10:35

En lo del negocio no te puedo ayudar, si lo supiese ya estaría metido yo en el, jajajaj. En lo del banco, con un contrato temporal que termina en diciembre... complicado. En mi opinion deverias pensar si te merece la pena meterte en una hipoteca si es posible que te quedes en paro. Se que es una putada haber pagado dinero en lo del alquiler y ahora perderlo, pero puede ser peor hacer una hipoteca con los gastos que esto tiene y luego no pagarla. De todas formas sea como sea, la única forma de concederte esa hipoteca (y ya se vería) es con avales con casa libre de cargas.

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