ESCRITURAS SEGUNDA VIVIENDA

Buenas torrejonjon,

la vivienda que tenemos desde hace 7 meses es la habitual, y  nos hemos estado desgravando durante 3 años por ella , mientras haciamos pagos al constructor.La intención es seguir viviendo en ella, y seguir desgravandonos por ella (por las cuotas de la hipoteca de vivienda habitual).

Pero , la nueva vivienda que nos darán, que será la segunda vivienda y que nunca nos hemos desgravado nada por ella , ni esperamos hacerlo (en concepto de vivienda habitual), el banco nos dice que si en escrituras ponemos que es vivienda habitual , nos dará un diferencial más bajo.
El objetivo de esta segunda vivienda (que tendrá una segunda hipoteca) es el alquiler.Pero como tenemos que declarar en el IRPF como capital inmobiliario las rentas que cobramos por alquiler de esta segunda vivienda,esperamos deducirnos los gastos financieros generados (los intereses) por la compra de esta vivienda.

Sabeís si habría algun problema?
Gracias

 

Si la vivienda habitual la teneis desde hace 7 meses supongo que aún no os habreis desgravado nada por ella, de todas formas a efectos fiscales sólo os podreis desgravar de la vivienda en la q vivais habitualmente, es decir , que esteis empadronados y hagais vida, gastos luz, gas etc

Si os habeis desgravado por ella y ahora quereis considerar la otra como vivienda habitual aunq si está alquilada se puede comprobar facilmente q no es así, pues al haber pasado menos de 3 años, tendreis q devolver a hacienda esas desgravaciones y con recargo. Y si intentais hacer la pirula tened mucho cuidadito porque ahora mismo hacienda tiene la lupa bastante aguda y os puede mandar una paralela echando leches !!!