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vantroi_19
29/11/2009 22:36

problema con la caixa y escrituras

¿cómo puedo conseguir las escrituras del crédito bancario? ¿que solicitar?

9.637 lecturas | 6 respuestas
hola buenas,tengo dos problemas cuando firme escrituras tenia bastante ignorancia la verdad solo tenia 21 años y no sabia lo que firmaba,firme una hipoteca abierta ,con irph y bueno ahora kiero cancelarla y abrir una nueva con barclays,la cosa eske no tengo las escrituras del credito bancario,y por lo ke visto son muy listos ya ke me dan largas diciendo ke tiene mucho curro y tal,yo keria preguntaroa dos cosas,primero en el barclays me piden esas escrituras del credito,ke debo perdir a la caixa?una copia del credito ?o la copia simple no sirve??y luego cuando firme las escrituras de la casa,me diero una copia simple y segun e leido eso no sirve para nada,e leido ke las escrituras originales se las keda el notario por si pierdo las escrituras,pero tengo derecho a ir mañana y pedirle una copia de esas con sello y firma?o eso lo tengo ke pagar yo?si es asi cuanto puede costar??os agradezco mucho la atencion un saludo
 
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vantroi_19
30/11/2009 14:37
por cierto ya para mas adelante e oido que hay un impuesto que hay que pagar cuando cancele y vuelva abrir otra hipoteca ,el impuesto AJD ,e leido que es distinto depende la comunidad autonoma yo vivo en bizkaia (pais vasco) si no e leido mal es un tanto por cierto del valor que keda por pagar de la hipoteca en mi caso son 110500 euros alguno sabe cuanto seria?el barclays me paga 3000 euros de gastos,yo tengo que pagar los gastos de cancelacion con la caixa ya que es un credito y no un prestamos(hipoteca abierta) asike el 1% lo pago pago yo 110500 euros un 1% es 1150 euros ,tambien tengo que pagar el tasador del piso ,y creo que el IAJD haber si sabeis alguno cuanto es eso y si hay algun gasto mas,gracias un saludo
 
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vantroi_19
30/11/2009 14:00
gracias stern!!acabo de venir de la caixa ahora mismo , y bueno hay un lio montado con mis escrituras que no veas,el caso es que yo en 2005 compre con mi ex-novia un piso al 50% cada uno,despues dejamos la relaccion y yo me quede con el piso pagandole un dinero y tal, entonces en 2006 volvimos a escriturar en el notario y se hicieron nuevas escrituras, ya que se cambio tambien de avalistas,pasaron de ser sus padres a ser los mios,entonces yo lo que tengo en mis manos es : las primeras escrituras que firme en 2005 en la que constaba que el piso era de mi ex-novia y mio(de esta tengo el original con su sello y todo eso) y luego por otro lado tengo la escritura nueva que se hizo despues dodne consta que el unico dueño era yo y ke mis padres eran los avalistas(pero de esta solo tengo en mis manos una "copia simple" ,en la caixa la chica que me atendido la verdad esque no sabe de esto porke me a dicho que ella nunca a echo una hipoteca y que va a preguntar, asike no me a ayudado de mucho,va a mirar a ver si tienen ellos el orignal de las escrituras que hice en 2006,aunke segun ella estas las escrituras de compra venta que son las de 2005 que tengo originales ,aunke yo pienso que si firmamos en el notario que mi ex dejaba de ser dueña del piso y lo de los avales nuevo me supongo que ya las otras escrituras no sirven no?ya lo siento por "la chapa" pero como bien dices me estoy volviendo un poco loko ya de ir un sitio a otro y que nadie sepa decirme nada en concreto,por cierto en el banco solo me an dado una copia simple del "credito bancario" de la hipoteca abierta,no tengo derecho a que el banco me de una "copia autorizada"??gracias por todo
 
stern
stern
30/11/2009 13:28
Estimado Vantroi, en la notaría te hen respondido bien, por lo general, cuando sehan firmado las escrituras de compraventa con hipotecario es la gestoría del banco o caja la que se encarga de recojer y registrar las escrituras. La copia del interesado, en este caso tú la gestoría de la caja la hace llegar a la misma oficina de la caja del cliente hipotecado. En este momento, se supone que la Caixa te llamaría y te entregaría tus escrituras (original de la vivienda y autorizada del préstamo o crédito), cuando te hacen la entrega tú firmas un recibo como que ese día te las entregaron, por lo que si es cierto lo que te dicen, ellos tendrán tu recibo firmado que demostraría que tú te llevaste las escrituras tal día.

Como veo que lo que necesitas es agilidad para subrogar o cambiar tu hipoteca, yo de tí, aunque algo te costará iría a la notaría a solicitar copia simple de la  escritura que necesites , de ese modo, los del barclays pueden ir trabajando mientras se aclara el lío de la escrituras que no aparecen justo cuando estás pensando llevarte la hipoteca de su banco. Suerte.
 
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vantroi_19
30/11/2009 11:17
acabo de ir al notario y me a dicho que la caixa se queda con la "copia autorizada"les e yamado y em an dicho que eso lo tengo ke tener yo ke an mirado y no la tienen,dicen ke ademas la e necesitado para hacer la declaracion de la renta,`pero esque la cosa es que yo siempre hago la declaracion de la renta con ellos,y vamos en casa no estan las escrituras y tirarlas no las e tirado,lo que paso fue que firme las escrituras en el notario se las llebaria la caixa y yo no fui a por ellas,en el notario me an dicho que vaya a la caixa y les digas ke las busquen bien,y que cuando el banco te da las escrituras tiene que hacerte firmar como que tu as cogido las escrituras que asi lo hacen en la notaria,por eso necesito vuestra ayuda puedo esigirles que me den las escrituras y que si no las encuentran me enseñen ese papel firmado por mi en el que ponga que yo e cogido las escrituras??haber si me echais un cable que no se ke hacer y la caixa lo unico que hace es joderme entre el IRPH y esto me estan axfisiando
 
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vantroi_19
29/11/2009 23:17
ah!!gracias me trankilizas bastante,yo ya te digo solo tengo una "copia simple" de las escrituras del piso,mañana ire a ver
 
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triz10
29/11/2009 23:06
La escritura de compraventa deberías tener tú el original y sino vete al notario donde firmaste si no te las entregaron y se las pides. En cuanto a la escritura delpréstamo el original se la queda el banco hasta que se paga la hipoteca o se cancela, deberias tener al menos una copia simple,eso debería servirle al nuevo banco.un saludo
 

Fin del hilo
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