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S
susanna71
09/12/2009 12:42

nueva hipoteca por separacion

1.685 lecturas | 4 respuestas
Hola buenos dias a todos.
Expongo mi caso y mis dudas a ver si alguien puede orientarme.

En proceso de separacion, decido quedarme el piso, hipoteca 40000, prest amo hipotecario 30000 y resto de deudas 30000(coche, tarjetas, ect). El piso aproximadamente cuesta unos 150000. Yo habia pensado en pedir 120000 liquidar todo y darle 20000 que es el acuerdo aproximado que hemos hablado.

En el banco con el que siempre he tenido todo, me dice que podrian mirarlo pero seria un prestamos hipotecario al 6 y pico de interes por lo que me sale una cuota de 800 euros (inviable) y no esta claro que lo den.
Se puedo pedir en otro banco una hipoteca por ese dinero, seria como comprarme yo misma el piso, que gastos conlleva todas estas cosas. No me aclaro y mi banco me da la sensacion que me quiere seguir liando, como hasta ahora lo ha hecho.

Que soluciones puede haber en un caso asi?

Gracias.
 
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S
susanna71
09/12/2009 16:12
Hola, gracias de nuevo.
La verdad es que estoy hecha un lio, he leido cosas sobre "novacion" eso sería factible. El piso yo creo que la tasacion seria unos 150000 ya que tiene tambien parking dentro de la misma escritura.
Gracias.... de una desesperada.
 
P
pg30
09/12/2009 13:31
Hola!

En el BBK tienen un tipo de interés bajito para lo que se está dando por ahí. Yo estuve el otro día en una sucursal de Torrejón de Ardoz para informarme de la posibilidad de juntar tres hipotecas en una o mejorarlas de forma independiente. El caso es que dentro de la complejidad que se me planteaba, el chico nos barajó diferentes posibilidades con pros y contras y se podía hacer en algunos casos con un diferencial del 0.39% con posibilidad de hasta un 0.25%. No sé si cada caso lleva diferente trámite. Lo mío es una subrogación, no sé si lo tuyo sería tratado como otro producto. Simplemente quería comentarte el diferencial con el que está trabajando la Kutxa que, de lo que llevo visto, es la que mejores condiciones tiene sin más vinculaciones que tu nómina (para bajar hasta 0.25% sí hay más requisitos, vinculaciones, edad,...)
 
S
susanna71
09/12/2009 13:20
Gracias por tu respuesta.

40 años, trabajo fijo e ingresos netos anuales de 20000e. Aportar pues nada.

Otra cuestion, que gastos conlleva todo esto, supongo que cancelaciones, aperturas, nueva escritura, ect.

Gracias otra vez.
 
T
torrejonjon
09/12/2009 13:10

Hola susana,

Lo primero que teneis que hacer es la inscripción de la liquidación de la sociedad de gananciales, para que la vivieda aparezca simplemente a tu nombre , porque me imagino q la vivienda estaba a nombre de los dos.
Una vez hecho esto si tu entidad te pone impedimentos puedes ir a cualquier entidad para que estudie la operación, tendrías que cancelar tu hipoteca actual y constituir una nueva y cancelar todos los préstamos y tarjetas para quedarte con una nueva.

Este tipo de operaciones suelen tener diferenciales mas altos que una adquisición de vivienda normal, pero un 6% me parece excesivo. Si supiera tus ingresos, tu estabilidad laboral y si tu aportas algo a la operación, podría darte una respuesta mas concreta.

 

Saludos

 

Fin del hilo
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