Una cosa es con que te calculan la cuota, y otra muy distinta es como valoran las centrales de riesgos una hipoteca.
Valoran el ratio de endeudamiento entre el 4 y 5 % porque el Euribor no es un índice estable.
Por otro lado aunque te puedan financiar el 100% tendrá que aportar diversos avales y solo en el caso que tu ratio de endeudamiento sea inferiro al 40%.
Yo no quiero desanimar a nadie, por nuestra asociación (ACUFI, Asociación para la Cultura Financiera) ha pasado gente con mejores condiciones que no han conseguido la hipoteca que querían o el asesor con el que tenemos el convenio firmado le ha desaconsejado, y eso que era un intermediario.
Por otro lado el pensar que el comprar una casa es una buena inversión , mejor que el alquiler creo que es un error: en una hipoteca media pagar seguro mas del 30% de lo que vale ne intereses, y además va a dejar de poder desgravarse la hipoteca, encima tienes que correr con los impuestos, reparaciones, seguros de hogar y de vida, etc.
El querer comprarse un piso a crédito de 30 millones una sola persona con un sueldo medio creo que es un error.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org