Hipoteca para funcionarios

Pues si la financiación es el 100% del valor de tasación no estaría nada mal.

Yo en nuestra asociación (Asociación para la cultura Financiera)  había visto hipotecas para colectivo y funcionarios de  diferencial del 0,25 pero no creo que sea para el 100%, aunque estoy hablando de un asesor con el que tenemos convenio y que trabaja con  diversos colectivos (funcionarios, médicos, pilotos, etc.)
En cualquier caso si fuera 100% de tasación el Santander te haría un oferta bastante buena.
Un saludo:
Daviz
acufi arroba multidivisas.org

Pero vamos a ver no confundamos cosas.

Casi ningún banco tal como están las cosas hoy en día te da el 100% del valor de tasación.

Los bancos te dan como máximo:
Opción 1) 100% del valor de la tasación (pocos o ningunos y con avalistas o seguros)
Opción 2) 80% del valor de tasación
Opción 3) El menor valor entre el 80% de la tasación y el valor de la compra (o sea el valor de la compra)

Yo también soy funcionario como dije antes y estuve en Santander y bbva que tienen acuerdos con MUFACE. Me parecieron condiciones malísimas, pero ya todos sabemos como son los bancos según la sucursal o el tio oferta que te hacen. Yo tuve ofertas distintas según la sucursal que fui.

Lo único de bueno que tiene Santander es que te da de inmediato los cerca de 600€ máximos que podemos pedir de ayudas como funcionarios y pertenecientes a MUFACE.

Dudo que Santander te financie el 100% de la tasación sin más….míralo bien

Antes de más lo que tienes que saber es por cuanto está tasada la casa que quieres comprar? Si el valor de la compra es inferior al 80% de la tasación está todo resuelto en relación a este problema.

Tiene algunos ahorros que te dan para pagar los gastos de impuestos y notarios y etc de una casa hasta 300.000€ de compra (aprox. 10% del valor de compra)

Cobras bastante bien, ya quisiera yo cobrar lo que tu cobras y en todos los bancos me aprobaron la operación, pero claro con mi novia conmigo.

Podrás pedir una hipoteca que sea en el máximo un 40% de lo que cobras, 2500€ netos, 1000€ al mes de hipoteca máxima, lo que daría para una casa de valor máximo de compra de 292.000€.

En relación a la oferta del Santander que te hicieron:
Financiación 100% (mira si es 100 de tasación o compra, si es compra es tal como todos los otros bancos)

Euribor+0.4 (me parece bastante bueno, yo tendré si todo sale adelante E+0,37 en caja Madrid en la hipoteca joven que ya no puedes pedir. Lo más bajo que encontré fue E+0,35 en BBK y Ibercaja, creo que en uno-e y caja españa tienen algo cerca del E+0,29)

Comisión de Apertura 0.5% (lo que no me gusta del Santander, que para una casa de 300000€ te “roban” 1500€)

Comisión de Cancelación (parcial o total) 0.5% los 5 primeros años, y 0.25% los años siguientes. (muchos piden eso, yo en CM no tengo nada)

Seguro del hogar: unos 180 Euros/Año (me parece poco, yo contaría casi con el doble)

Seguro de vida: habría que contratarlo, pero no hablamos de cantidades concretas. (pues cuenta con unos 600€ al año, porque somos tios, si fueramos tias unos 300)

Vinculación: Nómina. (mentira, ya te están pidiendo el seguro del hogar y de vida, anda que no son vinculaciones)

Yo me fui a CM pues me ofrecieron los 6 meses euribor y los demás E+0,37, sin gastos de inicio ni cancelaciones y seguro con ellos de vida y casa el primer año y después con quien yo quiera, lo único es tener nomina, lo que me parece razonable. Pero claro es la cuenta joven apoyada por la comunidad de Madrid.

Si no hiciera esta, seria la del BBK.

Pero también te digo una cosa, las condiciones que te dio el Santander no están de todo mal, a mi nada parecido me ofrecieron.
Tú por si acaso mira en todo lo que es banco y si no, pues adelante con Santander. Mira yo estuve para no ir a CM, fui el ultimo día que dije a mi mismo voy a buscar bancos, y sin mucho interés y al final encontré lo que quería en el sitio que menos sospechaba.

Si quieres te puedo ayudar más por email

 Tras un largo día visitando algunas entidades bancarias y cajas con mi caso, he sacado las siguientes conclusiones:

Ibercaja, Bancaja, ... cuando les he pedido más del 80% me miraron como a un extraterrestre, y cuando les muestro la oferta que ya tengo del Santander me dicen.. "con una oferta así, yo no la rechazaría!". Y yo que pensaba para mis adentros: "¡pero si la tierra sólo pertenece al viento!" :-).

Las únicas dos entidades que han estado realmente interesadas han sido el Santander, y el BBVA. Este último dándome un Euribor+0.6, pero con muchas vinculaciones. Por ahora me quedo con el Santander, aunque voy a negociar las comisiones de cancelación para tener al menos un 25% de la hipoteca libre de comisión.

Después de todo, la verdad es que se te queda la cara de tonto... , ¿que para qué nos sirve tapar todos los agujeros y ronchas de todas las cajas y entidades españolas a través de nuestros impuestos?, al final las dos grandes que no sólo no nos cuestan un duro a los españoles sino que pagan muchos impuestos en españa, son las que están dispuestas a financiar a una persona que con casi toda seguridad les va a devolver el préstamo (que me disculpen los no funcionarios, pero para las entidades bancarias y cajas, somos los más fiables en época de muchos despidos, como la presente). 

Espero que alguien tenga mejor suerte que yo, y si es así, por favor que me lo indique para poder negociar con otra entidad en condiciones mas ventajosas.

Gracias

Hola, soy funcionario y tambien he mirado la hipoteca en El Banco de Santander, me parece muy buena hipoteca porque a comparacion de la del BBVA te piden menos vinculaciones para que te salga por un 0.40. Yo les enseñe las condiciones del bbva en cuanto a gastos de cancelacion parcial o total y me la igualaron. que en este caso es 0% hasta un 25% del total de la hipoteca. si te enteras de algo mas me gustaria que nos lo contaras, que estoy interesado.

Gracias, iré a ver qué me ofrecen esos otros bancos.  

 Tambien soy funcionario y mire en santander.

Busca te otra cosa, tal como yo sin comisiones de apertura, ni cancelaciones ni nada.

Yo casi seguro la hipoteca joven, pero creo que no puedes por la edad, mira en BBK, Ibercaja, etc

Antes cometí un error al escribir, la comisión de apertura que me ofertaron es de 0.4%