Hola Madrid 1982:
Pues en principio los bancos suelen nodar mas del 80% de la tasación y el 40% del endeudamiento, hay que tener en cuenta que los bancos calculan el endeudamiento al 4,5% (de media) preveiendo el futuro por lo que a tí te sale sobre un suelo de 1600 € unos 640 € de letra máxima a pagar.
Teniendo en cuenta que tienes unos ahorros de 20 mil te ayudaría en riesgos a demostrar tu capacidad de ahorro además de servirte para gastos y un poquito mas
Yo calculo que la casa que te podrías comprar andaría sobre los 120-130 mil € máximo.
Pero si preguntas que casa te puedes comprar , es que no la tienes vista por lo que en principio no tienes que ir al 100% de la tasación, en todo caso a mas del 80 o 90% del valor de compra, que es una dificultad, pero un poco menor que el 100% de tasación.
Otra dificultad es que compres solo, a los bancos no les gusta dar hipotecas a personas jóvenes y solas (¿y si te quedas sin trabajo)
Para hacer cálculos de la letra a pagar y el máximo a pagar yo utilizo la página del Banco de España:
http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_hipotecario.htm#topForm1
Un saludo:
Daviz
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