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Fenix80
Fenix80
19/01/2010 10:09

Gastos escrituras hipoteca

¿Cuánto cuesta realmente escriturar una hipoteca?

1.871 lecturas | 2 respuestas
El viernes voy a escriturar la vivienda que voy adquirir y la hipoteca correspondiente. El banco Santander, que es la entidad que me ha concedido la hipoteca me ha hecho una previsión de los gastos, pero me gustaría saber si es correcta:

Precio de la vivienda: 198.000 Euros Hipoteca: 120.000 Euros

Según ellos los gastos son de 18.900 Euros...los cuales desglosan en:

Escriturar vivienda: 15.400 Euros
Escriturar hipoteca: 3.500 Euros

Tengo entendido que el escriturar la vivienda es el 7% (13.860 Euros). Por lo que no se de donde sale el resto hasta llegar a 15.400. Por otro lado, escriturar la hipoteca...¿3.500 Euros? ¿Esto cuesta realmente escriturar una hipoteca? Lo veo un poco excesivo....

Por otro lado la inmobiliaria me ha dicho que ellos se van a encargar de la gestión de las escrituras (asumiendo ellos el coste), por lo que no me deben de meter los des banco los gastos de gestión

Ayudenme por favor, gracias de antemano.


 
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Fenix80
Fenix80
20/01/2010 09:23
Muchas gracias Weekendend por tu respuesta.
 
W
weekendend
19/01/2010 11:41
Probablemente en los gastos de compraventa te han metido el IVA. Sin contar con este impuesto la provisión de fondos (en la Comunidad de Madrid) sería la siguiente:

Compraventa       3.200 €
Hipoteca               3.300 €

Incluyendo en ambos casos el coste de la gestoría que tramitará la inscripción registral y que comentas se encargará la inmobiliaria. Normalmente todas las entidades financieras son reacias a esto dado que no pueden controlar que la inscripción se realice en tiempo y forma, por lo que si no lo has hecho aún, háblalo con ellos. 
 

Fin del hilo
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