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dirtopa
21/01/2010 23:42

Ratio endeudamiento

¿Al solicitar una hipoteca se tienen en cuenta las excedencias laborales?

4.378 lecturas | 5 respuestas

Hola, y gracias por leerme.
Tengo una gran duda, a ver si alguien me da una mano:
Mi esposa lleva 10 años trabajando en una empresa, se encuentra desde Septiembre y hasta Mayo (8 meses) de excedencia laboral por el cuidado de nuestro niño, que por supuesto se reincorporará.
De pedir una hipoteca, la tendrán en cuenta para sacar ese famoso ratio de endeudamiento?...o lo que es lo mismo solicitar la hipoteca?
Muchisimas gracias!
 

 
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S
sandrapm
18/02/2010 09:42
HOla... osea que ganamos 2.800 € queremos solicitar 225.000 €..... como esta la cosa? jajajajaja jodida no? gracias!
 
kurkuma
kurkuma
17/02/2010 23:04
Hola Sandra:
El ratio de endeudamiento es el poorcentaje de tu sueldo que puedes dedicar a la hipoteca, por lo general el raito permitido en cualquier banco es del 40%, o sea que si ganas 1.000, no puedes dedicar mas de 400 €. Pero a la hora de clacularlo los bancos usan un interés de entre el 4 y el 5% ( no el Euribor actual), lo digo porque a la hora de meter los datos en un simulador para saber el ratio de endeudamiento deneis de tener en cuenta como lo calculan los bancos.

Un saludo:

Daviz
acufi@multidivisas.org
 
S
sandrapm
17/02/2010 18:13
HOla, como se calcula esto del ratio de endeudamiento?
 
D
dirtopa
22/01/2010 07:57
Gracias Daviz, has sido claro y muy cordial por tu parte.
Tenemos idea de gestionar con nuestra entidad, donde en teoría te conocen mejor, pero bueno, como dices, son muchas las variables en juego.
Saludos!
 
kurkuma
kurkuma
21/01/2010 23:59
Pues enhorabuena por el peque, por cierto yo me encuentro en la misma situación (bueno mi mujer), y me imagino que tendrá por escrito todos los datos.

Puede ser una dificultad de pendiendo de como se oriente la operación por parte del banco, y de los ingresos totales familiares, si tienen en cuenta la renta del 2008 y  2009, la antiguedad en la empresa, , etc..
En principio no tendría que afectar (puesto que una excendendia es una situación transitoria y demostrable) pero tal como están las cosas algo dificultará.
Lo importante sería que tuvieseis ahorros, la LTV y el ratio de endeudamiento contando con el sueldo de tu mujer, en la concesión de la hipoteca entran mas variables en juego.
Un saludo y suerte:
Daviz
acufi@multidivisas.org
Editado por kurkuma 21/01/2010 23:59
 

Fin del hilo
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