Consejo.

¿Deberíamos sumar el alquiler de nuestra vivienda actual para pagar una hipoteca más alta o esperar a venderla y tener más margen con nuestros sueldos?

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Somos una pareja de 35 años los dos,tenemos una vivienda ya pagada y queriamos cambiarnos a otra mas grande,al ser uno mas en la familia.
La vivienda no somos capaces de venderla (175.000€),nos han echo una oferta para alquilarnosla por 625€.
Hemos visto una futura casa que nos encanta que nos cuesta 300.000€,esta tasada en 399.000€ y como si este verano sube el iva.
Nuestros ingresos mensuales son de unos 2.700€ limpios,somos fijos,yo soy funcionario.Tenemos ahorrados unos 70.000€.
Que nos aconsejais meternos y sumar a nuestros ingresos el alquiler(seria por el planalquila) para pagar una hipoteca mas alta???
O esperar a que vendamos el piso y asi ir mas desahogados en la hipoteca con nuestros sueldos??
Muchas gracias a todos si nos podeis ayudar.