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V
victorruumm
01/02/2010 15:12

Bancos que captan y bancos que desprecian

1.808 lecturas | 7 respuestas
Hola,

Somos una pareja de 32/33 años que está buscando financiaciacion para la compra de vivienda habitual.

La situación más o menos es:

Recursos propios 50000€ + Piso de 180000€ ya pagado (la alquilaríamos) + Ingresos actuales de 3000€ netos mensuales (indefinido de 6 años uno y temporal de 2 años con historial laboral initerrumpido de 7 años el otro)
Vivienda preferida: Tasación actual (1 mes BBVA) 290000€ y valor de compra 240000€, hipoteca pendiente promotor 225000€.

El tema es que buscando por bancos me he encontrado mucha heterogeneidad en la banca, de un lado hay quien ofrece unas condiciones despreciables sin ni escuchar y hay quien si te da una oferta de mercado.

Si estuviera permitido, este post pretende ir separando en la actualidad los bancos de un tipo y de otro. Considero que la operación es viable por el 80% de la vivienda y por el 35% de los ingresos, de momento me he encontrado:

Entidades que escuchan, estudian y ofertan como el mercado:

Barclays

Entidades que ofertan hipoteca disuasoria (diferencial+comisiones+productos salvajes) y a veces ni escuchan:

Caja Burgos
Bankinter (muy a mi pesar ya que era de mis favoritos antiguamente)

Ya se que hablar de entidad cuando a veces el responsable es el director de una oficina determinada no es muy clarificador, y que este post se desactualizará en unos meses. Pero si la gente va buscando y aportando hoy por hoy, seguro que podemos no ir a determinados bancos a perder el tiempo. Si está permitido yo pondré según me vaya encontrando en mi busqueda unas cosas u otras...

 
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ST77XX
ST77XX
11/02/2010 08:06
pregunta antes en Barclays el tema de comisiones por apuntes, mantenimiento, etc, que son muy dados a intentar colar ese tipo de cosas, también el tema del seguro de amortización que te lo colocan al principio y te lo financian

sobre todo, pregunta mucho antes

saludos

 
V
victorruumm
11/02/2010 02:44
Bueno, de momento,
 
- Uno-e preaprobada la operación, enviar documentación.
- La Caixa (online). Preaprobada la operación, enviar documentación.

Como ya tengo tres financiaciones que me agradan las condiciones y el post no tiene éxito, no seguiré el hilo.
 
V
victorruumm
05/02/2010 14:59

Si, de momento lo de Barclays no estaba mal (espero que no se tuerza). Pero siempre es tentador mirar también las online que suelen ser un poco mejores y alguna más de oficina por si acaso se torciera por el camino lo de Barclays.

Creo que para firmar una hipoteca, merece la pena pasar un tiempo sabiendo como está el mercado y no necesariamente para coger la más barata en términos absolutos, sino para saber valorar que banco escucha y cual no.

 
S
sonor
05/02/2010 13:14
 
    Y que pasa con Barclays? no te ha hecho una oferta buena?

    
        
Editado por sonor 05/02/2010 13:14
 
V
victorruumm
05/02/2010 01:44
Rellenado formulario online de oficina directa y contestación negativa. Una pena pues las condiciones son extraordinarias a mi parecer...
 
A
ACUFI
03/02/2010 11:00
Otro aspecto a tener en cuenta son las condiciones particulares d ecada cliente, aún teniendo coeficientes de endeudamiento y LTV similares, pueden ser muy distantes.
 
tortola1
tortola1
02/02/2010 13:21
   Como bien dices al firnal, muchas veces no es el banco, es el empleado que te atienda. De todas formas, muchos bancos tienen sus productos y no pueden ofrecer algo mejor.
 

Fin del hilo
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