MISIÓN IMPOSIBLE?

Hipoteca de 120,000 + gastos con ingresos de 2800€ al mes ¿es viable?

3.253 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos y todas:

Hace años que no entraba y de nuevo siento la necesidad de hacerlo para solventar algunas dudas, veo que mucho de los foreros no son los mismos y es que el tiempo pasa para todos.

Mi caso es el siguiente:

- Precio del piso: 120.000 euros (más gastos ). Dicho piso está habitado por los "futuros" compradores ya que se encuentran en alquiler. Dicha propiedad es de los padres de uno de los "futuros" compradores.
- Compradores: una persona de 37 años y otra de 34. Los dos indefinidos; uno de ellos funcionario. La suma de las dos rentas llegan a unos 2800 euros al mes.
- Hipoteticamente ,la tasación de dicha vivienda está en unos 138.000 - 150.000. Hace 1 año estaba a unos 175.000.
.- Dinero ahorrado , CERO, bueno unos 3000 euros que es como si fuera cero. Esto es debido a que los "futuros" compradores no tenían intención de comprarla, pero han ocurrido diversas circunstancias que hacen que se intente adquirir de forma urgente.

¿ Cómo veis la papeleta ? Difícil, n¿no?. Y por supuesto que se se pudiera con necesidad de avalistas, garantías, miles de vinculaciones,,no? Alguna entidad ?

Gracias a los foreros, hace unos años que no entro y me tengo que poner al día.

Añadir comentario 0 0

kurkuma

05/02/2010 19:37

Pues muchisimo mejor, desde luego y si os lo terminan por dejar en 100.000 ya saldría redondo.
En fin que pinta muy bien.
Un saludo:
Daviz

Añadir comentario 0 0

J

javier75

05/02/2010 17:58

No, era alquiler en plan "informal", de padre a hija. De todos modos nos han bajado el precio de venta de 120.000 a 108.000..mejor no?

Añadir comentario 0 0

tortola1

05/02/2010 12:00

Hombre es una buena opción, pero el banco supongo que te pedirá justificantes del alquiler (ingresos y si se lo cobran por banco) y lo que tendría que aclarar desde el principio es el precio de escrituración, ya que el banco podría aprobarte la operación pero con un precio de escrituración del precio de venta + lo que has pagado de alquiler.

Añadir comentario 0 0

kurkuma

04/02/2010 21:48

Una cosa:
A lo mejor podeis plantear que habiais firmado un alquiler con opición a compra d emanera que todo lo pagado del alquiler vale como "dinero aportado", preguntad al banco si esto pudiera ayudar (si sirviera lo único que teneis que hacer es firmar un contrato con fecha de cuando se hizo el alquiler)

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org

Añadir comentario 0 0

kurkuma

04/02/2010 21:48

Una cosa:
A lo mejor podeis plantear que habiais firmado un alquiler con opición a compra d emanera que todo lo pagado del alquiler vale como "dinero aportado", preguntad al banco si esto pudiera ayudar (si sirviera lo único que teneis que hacer es firmar un contrato con fecha de cuando se hizo el alquiler)

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org

Añadir comentario 0 0

J

javier75

04/02/2010 18:16

Gracias, parece que me voy animando.

Hoy mismo me han llamdo OFICINA DIRECTA y en un principio lo verían viable, aunque se reservan a darme más datos.Por ahora me comentan que les mande información; nóminas, renta, etc...

Añadir comentario 0 0

tortola1

04/02/2010 10:22

Como dice Kurkuma, el problema no es de endeudamiento ni de estabilidad, el problema es de tasación. Para que concedan más del 80% de tasación, tendrán que ir con avales con propiedad. Tengo entendido que con esos avales, el BBVA da el 100% de tasación.

Añadir comentario 0 0

kurkuma

04/02/2010 00:13

En cuanto a ratio de endeudamiento vais bien, el problema estará en la tasación , si que necesitarías un aval porque vais a financiar mas del 80% de la tasación.
Pero por ingresos si que podrías optar a una hipoteca, porque el precio de la vivienda no es desorbitado.

Id mirando bancos porque ahora mismo empiezan a salir operaciones como las vuestras.

Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org

Añadir comentario 0 0

MISIÓN IMPOSIBLE?

Hipoteca de 120,000 + gastos con ingresos de 2800€ al mes ¿es viable?

Mensajes Relacionados